Решение по делу № 2-1811/2015 от 09.04.2015

№2-1811/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

С участием адвоката Янатьевой И.Б.,

при секретаре Мурсаловой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой А.М. к ТУ ФАУГИ по МО, Комитету лесного хозяйства по Московской области, третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Михайлова А.М. обратилась в суд с иском к ответчику ТУ ФАУГИ по МО, третьи лица Комитет лесного хозяйства МО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка площадью -...- кв.м. по адресу: -...- с кадастровым номером (№). С целью постановки принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет, для проведения работ по подготовке межевого дела обратилась к кадастровому инженеру ООО «-...-» ФИО В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером установлено, что земельный участок полностью накладывается на участок с кадастровым номером (№), площадью -...- кв.м. Кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд с требованием об исправлении кадастровой ошибки. После проведенной по делу землеустроительной экспертизы просит исправить кадастровую ошибку путем включения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) по заключению эксперта В.Е.В.

Истица Михайлова А.М. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности и адвокат по ордеру Янатьева И.Б. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства по доверенности Колесникова Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в заключении эксперта в Приложении №2 указано, что участок истца полностью находится на землях лесного фонда, в случае его исключения площадь земельного участка лесного фонда уменьшится.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по МО в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО по доверенности Макеева Н.В. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика Комитета лесного хозяйства по МО, представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку приходит к следующему.

Судом установлено, что Михайловой А.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью -...- кв.м. по адресу: -...- с кадастровым номером: (№) (л.д.12).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от (дата) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.29).

На основании указанного Постановления Воеводиным Е.М. получен государственный акт с чертежом границ (л.д.13).

Кадастровым инженером ФИО в результате определения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (№) составлено заключение, согласно которому выявлено наложение границы данного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером (№). Рекомендовано обратиться в суд с требованиями изменить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером (№) в связи с наличием кадастровой ошибки (л.д.17-25).

Земельный участок с кадастровым номером (№) является землями лесного фонда, представлена кадастровая выписка (л.д.30-87).

Для определения наличия или отсутствия кадастровой ошибки и вариантов ее исправления по ходатайству адвоката истца назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «-...-» В.Е.В.

Согласно заключению фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером (№) -...- кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам. Эксперт приходит к выводу, что участок по фактическому местоположению входит в границы населенного пункта. В результате проведения экспертизы установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером (№) накладывается на границу земельного участка с кадастровым номером (№) по сведениям ГКН, площадь наложения составила -...- кв.м. Данные несоответствия возникли по причине кадастровой ошибки, допущенной при подготовке документов для постановки земельного участка с кадастровым номером (№) на кадастровый учет. Экспертом предлагается устранить ошибку следующим образом: внести изменения в уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером (№) в части местоположения границ и площади в ГКН, путем исключения площади, занимаемой земельным участком (№), в соответствии с представленной таблицей. Площадь земельного участка лесного фонда согласно межевого плана составляет -...- кв.м., а площадь предлагаемая экспертом -...- кв.м. Разность площадей -...- кв.м., что не превышает допустимое значение. Границы земельного участка истца эксперт предлагает установить в соответствии с фактическим землепользованием, представлены в таблице.

Опрошенный в судебном заседании эксперт В.Е.В. пояснил, что для исправления кадастровой ошибки необходимо внести указанные им координаты, что приведет к добавлению контура границы земель лесного фонда, в результате чего границы участка истца не будут пересекаться.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) в на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки в сведениях, внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером (№), что создает препятствия для кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка истца, с кадастровым номером (№) по адресу: -...-, уч.8.

Поскольку имеются правильное описание уникальных характеристик объектов недвижимости (дирекционные углы, координаты, длины сторон, площадь), суд приходит к выводу об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем включения координат в соответствии с заключением эксперта.

Возражения представителя ответчика Комитета лесного хозяйства не принимаются, так как из заключения эксперта, плана города -...-, кадастровой выписки земельного участка истца, с кадастровым номером (№) следует, что земельный участок истца, с кадастровым номером (№) входит в границы населенного пункта, в кадастровой выписке земельного участка с кадастровым номером (№) указана площадь как -...- кв.м., в связи с чем исправление кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером (№) в части площади -...- кв.м. не влечет изменение площади земельного участка с кадастровым номером (№)

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Михайловой -...- удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем включения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) в сведения государственного кадастра недвижимости по варианту заключения эксперта ООО «-...-» В.Е.В. согласно таблицы №3:

Название межевого Знака	Абсцисса		Ордината
	X (м)		Y (м)
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата)