Мотивированное решение от 21.12.2016 по делу № 02-8286/2016 от 12.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                                  адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8286/16 по иску фио, фио к фио, фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, признании не имеющими право пользования жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, фио, фио признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №63 по адресу: адрес, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании фио не имеющим право пользования указанным жилым помещением, вселении, мотивируя свои уточненные требования тем, что фио являлся отцом истцов. дата между фио и фио был заключен брак. На момент регистрации брака фио являлась нанимателем спорной квартиры. После регистрации брака фио был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства. дата фио умерла. На основании договора передачи квартиры в собственность от дата спорная квартира была передана в собственность фио В дата отец сообщил истцам о том, что дал согласие на временное проживание и временную регистрацию по месту жительства сроком на 5 лет в спорной квартире фио и ее двоим несовершеннолетним детям, о чем заключил с ней нотариально удостоверенный договор. Истцы проживали в адрес. дата отец истцов умер, после смерти которого истцы стали собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры. После чего, истцы предложили ответчику фио выселиться из спорной квартиры добровольно, на что она согласилась. Однако, ответчики не исполнили свое обещание и продолжают проживать в спорной квартире. По приезду в Москву в дата фио не впустила истца фио в квартиру, в связи чем истцы были вынуждены обратиться с заявлением в полицию. фио вселился в спорную квартиру без согласия бывшего собственника квартиры и истцов, а поэтому не приобрел право пользования в спорной квартире. Соглашение между истцами и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не заключено.

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики фио, фио Карташова Е.Н. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, ссылаясь на то, что у них нет другого жилья, им некуда выселяться.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, оценив представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что фио принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес.

дата между фио и фио, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: фио, фио, был заключен договор передачи спорной квартиры в пользование, согласно которому фио передал в пользование фио, фио и фио принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, с правом временной регистрации по месту пребывания на указанной жилплощади сроком на пять лет, о чем также дал нотариально удостоверенное согласие.

дата фио умер.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, выданное нотариусом фио, врио нотариуса адрес фио, зарегистрированное в реестре за №1-221, истцам фио, фио принадлежит по 1/2 доли на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно справке, выданной наименование организации, по состоянию на дата по адресу: адрес, никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцами и ответчиками по вопросу пользования ответчиками жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч.4 ст.31 ЖК РФ, ответчики не являются членами семьи собственников квартиры.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с выселением, признании несовершеннолетнего фио паспортные данные не имеющим право пользования жилым помещением и о вселении истцов в спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников квартиры, соглашения о сохранении права пользования квартирой между собственниками и ответчиками заключено не было. При этом требование истцов о признании несовершеннолетнего фио паспортные данные не имеющим право пользования жилым помещением по сути являются требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░.

░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ №63 ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

2