Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1109/2014 от 02.09.2014

Дело № 2-1109/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2014 года          город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер» к Сергееву АА, Сергеевой ЕА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО ЖК «Лидер» обратилось к мировому судье Промышленного судебного участка г.Сосногорска РК с иском к Сергееву А.А., Сергеевой Е.А., просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 по 31.05.2014 в размере <скрытые данные> рублей, пени за просрочку внесения платы в размере <скрытые данные> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <скрытые данные> рублей.

Впоследствии требования уточнены, истец просил взыскать солидарно с ответчиков Сергеева А.А., Сергеевой Е.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 по 31.05.2014 в размере <скрытые данные> рублей, пени за просрочку внесения платы в размере <скрытые данные> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <скрытые данные> рублей.

Требования мотивированы тем, что Сергеев А.А. является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес обезличен> В квартире зарегистрирована Сергеева Е.А.

ООО ЖК «Лидер» с 01 февраля 2008 года избрано управляющей компанией <адрес обезличен>

В период с 01 июля 2008 года по 31 мая 2014 года ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и имеют задолженность в размере <скрытые данные> рублей.

Размер пени за просрочку платежа за весь период составляет <скрытые данные> рублей.

Определением мирового судьи Промышленного судебного участка г.Сосногорска РК от 14.08.2014 гражданское дело по иску ООО ЖК «Лидер» к Сергееву А.А., Сергеевой Е.А. передано для рассмотрения по подсудности в Сосногорский городской суд РК.

Представитель истца Карпова М.Н., действующая на основании доверенности, в суде на уточненных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчики Сергеев А.А., Сергеева Е.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства и регистрации, по месту нахождения объекта права собственности, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Установлено, что жилое помещение- квартира по адресу: <адрес обезличен> принадлежит Сергееву А.А. на праве собственности. В указанной квартире зарегистрирована и проживает Сергеева Е.А.

Собственниками МКД в порядке ст.161 ЖК РФ избран способ управления- управляющая организация. Управляющей организацией выбрано ООО ЖК «Лидер».

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленной истцом выписки о задолженности из лицевого счета по квартире за период с 01.07.2008 по 31.05.2014 видно, что задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет <скрытые данные> рублей.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма за период просрочки платежей (пени) за весь период составляет <скрытые данные> рублей. Размер взысканных сумм ответчиками не оспаривался, подтверждается расчетом. Доказательств, что услуги, представленные за спорный период ненадлежащего качества, не представлено.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что доводы истца подтверждаются материалами дела, о том ответчиками не исполняются обязательства по внесению платы ежемесячно за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества МКД, в связи с чем имеется задолженность за указанный представителем истца период и в связи с неуплатой своевременно, начислялись пени, то имеются основания для удовлетворения иска и взыскания с ответчиков солидарно задолженности за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 49 255,01 рублей, пеней за просрочку платежа в размере <скрытые данные> рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с чем с ответчиков Сергеева А.А. и Сергеевой Е.А. в пользу ООО ЖК «Лидер» подлежит взысканию с каждого в равных долях государственная пошлина в размере <скрытые данные> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер» к АА, Сергеевой ЕА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг– удовлетворить.

Взыскать солидарно с:

-Сергеева АА, <дата обезличена> года рождения, уроженца г.<адрес обезличен> зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>

-Сергеевой ЕА, <дата обезличена> года рождения, уроженки г.<адрес обезличен>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>,

в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер» за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2008 года по 31 мая 2014 года в размере <скрытые данные>, пени за просрочку платежа за весь период в размере <скрытые данные>, а всего- <скрытые данные>.

Взыскать с:

-Сергеева АА, <дата обезличена> года рождения, уроженца г.<адрес обезличен> <адрес обезличен>, зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>;

-Сергеевой ЕА, <дата обезличена> года рождения, уроженки г.<адрес обезличен>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>,

в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер» с каждого равных в долях расходы по оплате государственной пошлины в размере <скрытые данные>, то есть по <скрытые данные>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Сосногорский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дудина О.С.