Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1633/2015 ~ М-1557/2015 от 02.10.2015

Дело № 2-1633/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2015 года                                                                                     г. Борисоглебск

               Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                      Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                            Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Котова В.И. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и Котовой Н.В. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, определении долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

    Истец обратился в суд с иском, указывая, что по состоянию на май 2014 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числился по данным учета Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области на праве общей долевой собственности за:

ФИО2 – 23/40 ид.д.;

ФИО3 – 17/80 ид.д.;

Котовой Н.В – 17/80 ид.д.

    Заочным решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер АА1А2А3А4А5п/А3п/А4а, расположенный по адресу: <адрес>, был разделен в натуре между собственниками следующим образом: в собственность ФИО2 была выделена его часть литер А2А4п/А4, общей площадью 73,6 кв.м., в том числе, жилой площадью – 33,9 кв.м., а оставшаяся часть жилого дома литер АА1А3А5п/А3а была выделена в общую долевую собственность ФИО3 и Котовой Н.В. с окончательным определением значения общей площади данного жилого помещения и размера долей собственников в праве общей долевой собственности на него после сдачи ими в эксплуатацию переустройства и перепланировки в лит. «А1»; право общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2А3А4А5п/А3п/А4а, расположенный по адресу: <адрес>, было прекращено; за Поповой Л.В. было признано право собственности на часть жилого дома литер А2А4п/А4, общей площадью 73,6 кв.м., из них, жилой - 33,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Котов В.И. утверждает, что является наследником по завещанию к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    В настоящее время истец Котов В.И. намерен оформить свои наследственные права на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Однако это не представляется возможным в связи с тем, что при жизни наследодатель ФИО3 совместно с сособственником Котовой Н.В. без соответствующего разрешения уполномоченных органов произвели переустройство и перепланировку части жилого дома литер АА1А3А5п/А3а, расположенного по адресу: <адрес>, (в лит. А1).

    Согласно данным инвентаризации по итогам работ по переустройству и перепланировке общая площадь части жилого дома литер АА1А3А5п/А3а, расположенного по адресу: <адрес>, составляет – 59,6 кв.м., в том числе жилая – 32,7 кв.м.

    Поэтому Котов В.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить часть жилого дома лит. АА1А3А5п/А3а общей площадью – 59,6 кв.м., в том числе жилой – 32,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии; с учетом прежнего равенства долей сособственников в праве общей долевой собственности на весь жилой дом и совместного осуществления работ по переустройству и перепланировке определить, что ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Котовой Н.В. указанная выше часть жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях, т.е. по ? ид.д.; включить ? ид.д. в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. АА1А3А5п/А3а общей площадью – 59,6 кв.м., в том числе жилой – 32,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на ? ид.д. в праве общей долевой собственности на вышеназванную часть жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец Котов В.И.в судебное заседание не явился; имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил.

    Ответчик Котова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от ответчика с просьбой провести судебное заседание в его отсутствие.

    Попова Л.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, возражений относительно предмета спора не представила.     Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные Котовым В.И. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    По состоянию на май 2014 года жилой дом (литер АА1А2А3А4А5п/А3п/А4а), расположенный по адресу: <адрес>, числился по данным учета Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области на праве общей долевой собственности за:

ФИО2 – 23/40 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Р№, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной которой, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Р№, выданного Борисоглебской государственной нотариальной которой;

ФИО3 – 17/80 ид.д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Р№, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

Котовой Н.В. – 17/80 ид.д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Р№,выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

    Заочным решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер АА1А2А3А4А5п/А3п/А4а, расположенный по адресу: <адрес>, был разделен в натуре между собственниками следующим образом: в собственность ФИО2была выделена его часть литер А2А4п/А4, общей площадью 73,6 кв.м., в том числе, жилой площадью – 33,9 кв.м., а оставшаяся часть жилого дома литер АА1А3А5п/А3а была выделена в общую долевую собственность ФИО3 и Котовой Н.В. с окончательным определением значения общей площади данного жилого помещения и размера долей собственников в праве общей долевой собственности на него после сдачи ими в эксплуатацию переустройства и перепланировки в лит. «А1»; право общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2А3А4А5п/А3п/А4а, расположенный по адресу: <адрес>, было прекращено; за Поповой Л.В. было признано право собственности на часть жилого дома литер А2А4п/А4, общей площадью 73,6 кв.м., из них, жилой - 33,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

    Согласно сообщению нотариуса ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области» нотариального округа Борисоглебский городской округ Воронежской области ФИО9 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело №; наследником на все имущество на основании завещания, удостоверенного ФИО10, нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № является Котов В.И..

    При жизни наследодатель ФИО3 совместно с сособственником Котовой Н.В. без соответствующего разрешения уполномоченных органов произвели в указанной выше части дома в связи с ее газификацией переустройство и перепланировку, которые заключаются в следующем: снесена часть межкомнатной перегородки в лит. «А3» между кухней № и прихожей №, функциональное назначение которых изменено, а именно: прежняя комната перепланирована в кухню №, а прежняя кухня – в прихожую № со сносом в ней нефункционирующей отопительно-варочной печи. В состав указанной части дома вошло также помещение подвала № в лит. «п/А3», которое ранее не было включено в общую площадь части дома. В помещении подвала был установлен отопительный котел на твердом топливе, который в настоящее время также не функционирует в связи с газификацией и установкой в кухне газового котла.

    По итогам указанных работ по переустройству и перепланировке общая площадь части жилого дома литер АА1А3А5п/А3а, расположенного по адресу: <адрес>, составляет – 59,6 кв.м., в том числе жилая – 32,7 кв.м.

    По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

    Согласно заключению эксперта ИП ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ. часть жилого дома лит. АА1А3А5п/А3а общей площадью 59,6 кв.м., из них жилой – 32,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным.

    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

    В соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

    А потому, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 245 ГК РФ, с учетом прежнего равенства долей сособственников в праве общей долевой собственности на весь жилой дом и совместного осуществления работ по переустройству и перепланировке считает возможным определить, что ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Котовой Н.В. указанная выше часть жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях, т.е. по ? ид.д.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения остальных исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Котова В.И. удовлетворить.

     Сохранить часть жилого дома лит. АА1А3А5п/А3а общей площадью – 59,6 кв.м., в том числе жилой – 32,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

    Определить, что часть жилого дома лит. АА1А3А5п/А3а общей площадью – 59,6 кв.м., в том числе жилой – 32,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Котовой Н.В. на праве общей долевой собственности в равных долях, т.е. по ? ид.д. каждой.

    Включить ? ид.д. в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. АА1А3А5п/А3а общей площадью – 59,6 кв.м., в том числе жилой – 32,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Котовым В.И. право собственности на ? ид.д. в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. АА1А3А5п/А3а общей площадью – 59,6 кв.м., в том числе жилой – 32,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района и Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изменений в техническую документацию на жилое помещение.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: