Мотивированное решение по делу № 02-8008/2022 от 24.10.2022

УИД№ 77RS0001-02-2022-016119-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Ракитянской В.А., с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Лобочкиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8008/22 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Павлову Александру Герасимовичу, Павловой Светлане Евгеньевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к Павлову Александру Герасимовичу, Павловой Светлане Евгеньевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, *, снять их с регистрационного учета из данного жилого помещения, а также выселить ответчиков из указанного жилого помещения, обязать их передать истцу указанное жилое помещение в освобожденном виде.

Иск мотивирован тем, что ответчики Павлов А.Г., Павлова С.Е. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, *, находящимся в собственности города Москвы, на основании договора субаренды с ГУП «ДЭЗ района Лосиноостровский» от 04.09.2000 г. № 4 предоставленного Павлову А.Г., как сотруднику РЭП-11, на семью для проживания в комнатах № 2 и № 3 сроком на 5 лет, комната № 1 была предоставлена в дополнение к занимаемым комнатам по договору субаренды от 17.02.2003 № 15 на троих человек, а именно Павлову А.Г. и членам его семьи, включая Павлову С.Е., *. (дочь жены) сроком на 1 год. Сроки действия аренды ГУП «ДЭЗ района Лосиноостровский» истекли: на комнаты № 2, № 3 - 28.12.2004 г., на комнату № 1 – 16.02.2008 г. На основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы Павлову А.Г. и члену его семьи, включая ответчика Павлову С.Е., была предоставлена по договору социального найма жилого помещения однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. * с освобождением трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *. С момента распоряжения заключения договора социального найма с Павловым А.Г. с членом его семьи, включая Павлову С.Е., ответчики продолжают проживать в спорной квартире. Обязательств о выселении и снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении не исполнили. В добровольном порядке ответчики освобождать квартиру отказались, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Павлов А.Г. явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Павлова С.Е. явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчиков, заключение прокурора, полагавшей заявленные истцом требования законными и обоснованными, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 22 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы: с освобождением занимаемого жилого помещения; в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

При предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение городу Москве или уполномоченному органу исполнительной власти.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Павлов А.Г., Павлова С.Е. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, *, находящимся в собственности города Москвы, на основании договора субаренды с ГУП «ДЭЗ района Лосиноостровский» от 04.09.2000 г. № 4 предоставленного Павлову А.Г., как сотруднику РЭП-11, на семью для проживания в комнатах № 2 и № 3 сроком на 5 лет, комната № 1 была предоставлена в дополнение к занимаемым комнатам по договору субаренды от 17.02.2003 № 15 на троих человек, а именно Павлову А.Г. и членам его семьи, включая Павлову С.Е., *. (дочь жены) сроком на 1 год. Сроки действия аренды ГУП «ДЭЗ района Лосиноостровский» истекли: на комнаты № 2, № 3 - 28.12.2004 г., на комнату № 1 – 16.02.2008 г.

На основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы № Р52-13666 от 22.11.2013 г. Павлову А.Г. и члену его семьи, включая ответчика Павлову С.Е., была предоставлена по договору социального найма жилого помещения однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. * с освобождением трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *.

С момента распоряжения о предоставлении Павлову А.Г. и члену его семьи жилого помещения по договору социального найма, с освобождением занимаемого жилого помещения на основании договоров субаренды жилого помещения, ответчики продолжают проживать в спорной квартире. Обязательств о выселении и снятии с регистрационного учета в спорном жилье не исполнили. В добровольном порядке ответчики освобождать квартиру отказались.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом распоряжением Департамента городского имущества города Москвы № Р52-13666 от 22.11.2013 г., выпиской из ЕГРН, Единым жилищным документом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований признании утратившими ответчиков право пользования жилым помещением и выселении, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г. Москва, *, в связи с распоряжением о предоставлении Павлову А.Г. и члену его семьи, включая Павлову С.Е. жилого помещения по договору социального найма, при этом приняли на себя обязательство об освобождении занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, * и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, что выполнено ими в добровольном порядке не было.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не были представлены доказательства проживания их в спорной квартире на законных основаниях после получения ими субсидии на приобретение жилья.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Павлова Александра Герасимовича, * года рождения, Павлову Светлану Евгеньевну, * года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, *, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Павлова Александра Герасимовича, * года рождения, Павлову Светлану Евгеньевну, * года рождения из жилого помещения по адресу: г. Москва, *, переселить в квартиру по адресу: г. Москва, ул. *.

Обязать Павлова Александра Герасимовича, Павлову Светлану Евгеньевну передать Департаменту городского имущества города Москвы вышеуказанное жилое помещение в освобожденном виде.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 30 декабря 2022 года.

Судья Е.Г. Зотова