Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-14876/2022 от 18.04.2022

ф/с фио гр. дело № 33-14876/22

гр.дело № 2-1857/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 апреля 2022 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Леоновой С.В.

судей фио и фио

при помощнике Игумнове В.Н.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Леоновой С.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе истца Кодак А.С. на решение Черемушкинского районного суда адрес от 14 октября  2021 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Кодак Александра Сергеевича к ООО «Профэлектромаркет», ТУ Росимущества по адрес об обязании заключить договор купли-продажи, взыскании судебных расходов - отказать.

УСТАНОВИЛА:

фио А.С. обратился в суд с иском к ООО «Профэлектромаркет», ТУ Росимущества по адрес о признании за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Москва адрес пом №ххх11, общей площадью 396.6 кв.м, кадастровый номер 77:06:0006005:17043, обязании ответчиков заключить с истцом договор купли-продажи указанного имущества по итогам проведения публичных торгов, взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что истец принял участие в открытом аукционе № 010620/39599967/10, который состоялся 06.07.2020 года. Объектом реализации являлось арестованное в рамках исполнительных производств №№ 87926/18/77033-ИП, 56251/17/77033-ИП, 56252/17/77033-ИП, 16283/17/77033-ИП, 90966/18/77033-ИП, возбужденных Черемушкинским ОСП ГУФССП России по адрес, взыскателями по которым выступают ООО «Медиаспарк», ТСЖ «Аркада Хаус», должником является ООО «Арчи Хаус», недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес пом №ххх11, общей площадью 396.6 кв.м, кадастровый номер 77:06:0006005:17043 лот №1. Между ТУ Росимущество по адрес и ООО «Профэлектромаркет» заключен государственный контракт 10-АИ/2019 от 02.12.2019 года на оказание услуг по организации проведения торгов арестованного во исполнение судебных решений имущества. Во исполнение поручения на реализацию №Л6/20/09/черем-8 от 18 марта 2020 года ООО «Профэлектромаркет» поручено реализовать на торгах незаложенное недвижимое имущество, арестованное в ходе исполнительного производства №16283/17/77033-СД от 20.12.2019 года принадлежащее должнику ООО «Арчи Хаус»: нежилое помещение расположенное по адресу: Москва адрес пом №ххх11, общей площадью 396.6 кв.м, кадастровый номер 77:06:0006005:17043, начальной стоимостью с учетом снижения на 15% сумма Согласно протоколу № 010620/39599967/10/1/2 от 06.07.2020 истец стал победителем открытого аукциона, предложив максимальную стоимость в размере сумма. Истцом была оплачена полная стоимость имущества, однако, до настоящего времени договор купли-продажи с истцом не заключен.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец Кодак А.С. по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики ООО «Профэлектромаркет», ТУ Росимущества по адрес не явились, извещены, причины неявки не обосновали, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие по ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

При разрешении спора судом было установлено, то истец принял участие в открытом аукционе № 010620/39599967/10, который состоялся 06.07.2020 года.

Объектом реализации являлось арестованное в рамках исполнительных производств №№ 87926/18/77033-ИП, 56251/17/77033-ИП, 56252/17/77033-ИП, 16283/17/77033-ИП, 90966/18/77033-ИП, возбужденных Черемушкинским ОСП ГУФССП России по адрес, взыскателями по которым выступают ООО «Медиаспарк», ТСЖ «Аркада Хаус», должником является ООО «Арчи Хаус», недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес пом №ххх11, общей площадью 396.6 кв.м, кадастровый номер 77:06:0006005:17043 лот №1.

Между ТУ Росимущество по адрес и ООО «Профэлектромаркет» заключен государственный контракт 10-АИ/2019 от 02.12.2019 года на оказание услуг по организации проведения торгов арестованного во исполнение судебных решений имущества. Во исполнение поручения на реализацию №Л6/20/09/черем-8 от 18 марта 2020 года ООО «Профэлектромаркет» поручено реализовать на торгах незаложенное недвижимое имущество, арестованное в ходе исполнительного производства №16283/17/77033-СД от 20.12.2019 года принадлежащее должнику ООО «Арчи Хаус»: нежилое помещение расположенное по адресу: Москва адрес пом №ххх11, общей площадью 396.6 кв.м, кадастровый номер 77:06:0006005:17043, начальной стоимостью с учетом снижения на 15% - сумма

Согласно протоколу № 010620/39599967/10/1/2 от 06.07.2020 истец стал победителем открытого аукциона, предложив максимальную стоимость в размере сумма, которая была оплачена в полном объеме.

Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями ст. ст. 449.1, 448, 449 ГК РФ, установив, что постановлением судебного-пристава-исполнителя Черемушкинского ОСП ГУ ФССП России по адрес от 08.07.2020 года спорное имущество отозвано с реализации, в связи с чем, отпали основания для проведения торгов, пришел к выводу об отсутствии законных оснований для заключения между сторонами договора купли-продажи по итогам проведения публичных торгов в отношении спорного нежилого помещения, в связи с чем, отказал в иске в полном объеме.

При этом судом было отмечено, что истец не лишен возможности обратиться в суд с исковым заявлением соответствующего характера.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд разрешил спор на основании норм права подлежащих применению, с достаточной полнотой исследовал все доказательства собранные в ходе разрешения спора, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, судом приняты во внимание доводы всех участвующих в деле лиц, доказательства были получены и исследованы в таком объеме, который позволил суду разрешить спор.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом было оставлено без должной оценки, что спорное имущество было отозвано судебным приставом-исполнителем после фактической реализации нежилого помещения на аукционе, судебная коллегия отклоняет, поскольку в соответствии с п.11 ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», не допускается заключение договора по результатам торгов ранее, чем через десять дней со дня подписания протокола, на основании которого осуществляется заключение договора, а в случае, если предусмотрено размещение указанного протокола на сайте в сети "Интернет", ранее, чем через десять дней со дня такого размещения.

Тогда как верно было установлено судом, постановлением судебного-пристава-исполнителя Черемушкинского ОСП ГУ ФССП России по адрес от 08.07.2020 года спорное имущество было отозвано с реализации, а в соответствии с материалами дела, в последующем, сводные исполнительные производства, в рамках которых было выставлено на торги спорное имущество, были окончены 29 октября 2021 г., в связи с фактическим исполнением.

Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на решение Симоновского районного суда адрес от 10 декабря 2021 г. по гр. делу № 2-0542/21, которым по иску иного лица состоявшиеся торги спорного объекта недвижимости были признаны соответствующими закону, на правильность выводов суда по настоящему спору не влияют.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и повторяют изложенную ранее заявителем позицию, которая была предметом исследования и оценки суда и была им правомерно отвергнута. Оснований для иной оценки исследованных доказательств судебная коллегия не усматривает.

Выводы суда подробно мотивированы, соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для признания их ошибочными и отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Черемушкинского районного суда адрес от 14 октября  2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Кодак А.С. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи