Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2016 ~ М-473/2016 от 04.10.2016

Дело № 2-477

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2016 года г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой И.М.

при секретаре Никитиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» к Чернякову Александру Михайловичу о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ООО «Петербургтеплоэнерго» в период с февраля 2016 года по июль 2016 года обеспечивало подачу тепловой энергии до здания, расположенного по адресу: <адрес>, в котором находится нежилое помещение №, принадлежащее на праве собственности ответчику Чернякову А.М..

Договор энергоснабжения в письменном виде с ответчиком не заключен, однако в силу п.3 ст. 438 ГК РФ отношения между истцом и ответчиком следует признать договорными. В нарушение ст. 309, 544 ГК РФ ответчик не выполняет принятые на себя обязательства. Задолженность за период с февраля 2016 года по июль 2016 года включительно составляет <данные изъяты>., погашение задолженности ответчиком не производилось.

ООО «Петербургтеплоэнерго» просит взыскать с Чернякова А.М. задолженность за фактическое потребление тепловой энергии в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. и возврат государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Бобров В.В. действующий на основании доверенности, исковые требования изменил, просил взыскать с Чернякова А.М. задолженность по оплате тепловой энергии за период с февраля 2016г. по июль 2016г. в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по госпошлине. Пояснил, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения №, расположенные в доме <адрес>. Кроме этих помещений, ответчику до 03.03.2016г. принадлежали также нежилые помещения №, расположенные в данном доме. Ответчик не производил оплату за поставленную тепловую энергию, в результате чего образовалась задолженность. Кроме того, ответчику была начислена за июнь оплата ГВС, произведенная расчетным путем, а за июль – по прибору учета, поскольку в мае 2016г. при проверке подвала была обнаружена врезка до прибора учета.

Ответчик Черняков А.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не предоставил.

В судебном заседании представитель ответчика Кириллов В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал и пояснил, что Черняков А.М не является собственником нежилого помещения № площадью 26,8 кв.м., помещения № и № являлись жилыми помещениями, с ДД.ММ.ГГГГ данные помещения Черняковым проданы. Не согласны с начислением оплаты за ГВС за июнь-июль 2016г., поскольку врезок на ГВС не имеется. Полагают также не обоснованными требования о взыскании оплаты за тепловую энергию за спорный период, поскольку источники тепла в подвале отсутствуют, коммунальная услуга по теплоснабжению предоставляется ненадлежащего качества. Пояснил также, что договор управления на нежилые помещения Черняковым А.М. с управляющей организацией не заключался.

Определением от 23.11. 2016г. в участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО «Управляющая организация завода «Питкяранта».

В судебное заседание представитель 3-его лица ООО «Управляющая организация завода «Питкяранта», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении разбирательства по делу.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей Р.Н.В.., Д.Е.А. считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ст.ст. 539, 544 Гражданского кодекса РФ по договору на отпуск тепловой энергии энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что Черняков А.М. в феврале 2016 года являлся собственником нежилых помещений № общей площадью 420,7 кв.м. и жилых помещений № общей площадью 100, 7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Черняковым А.М. и Р.А.В. заключено два договора купли-продажи жилых помещений № и №, расположенных в вышеуказанном доме.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Черняков А.М. является собственником нежилых помещений № и № общей площадью 420,7 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>. Данные помещения ответчиком не используются.

Черняков А.М. направил в адрес ООО «Петербургтеплоэнерго» письмо с просьбой заключить с ним договор теплоснабжения помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в связи с чем, истец направил ответчику проект договора теплоснабжения в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ. №, который им не был подписан без каких-либо мотивированных возражений и объяснений.

Материалами дела подтверждено, что с 13.05.2013 года ООО «Петербургтеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией в г. Питкяранта, что подтверждается договором аренды от 13.05.2013 года №, заключенного истцом с Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд о передаче обществу тепловых сетей в г. Питкяранта в аренду, а также постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам об установлении ООО «Петербургтеплоэнерго» тарифов на тепловую энергию № от 12.11.2015 г..

Управление многоквартирным домом <адрес> с 31.05.2015г. на основании решения общего собрания собственников от 31.05.2015 года осуществляет ООО «Управляющая организация завода «Питкяранта». Согласно п.1.9 договора управления управляющая организация обязуется предоставлять собственникам помещений коммунальные услуги путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Из объяснений представителя ответчика следует, что договор управления в отношении принадлежащих Чернякову А.М. жилых помещений №, а также нежилых помещений №, ответчиком с ООО «Управляющая компания завода «Питкяранта» не заключался.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, в доме <адрес> тепловая энергия, поставляемая истцом, используется на предоставление коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Дом оборудован индивидуальными тепловыми пунктами (ТИП). Узлы учета тепловой энергии (УУТЭ) и в ИТП № и № учитывают отопление и ГВС квартир с 1 по 75. УУТЭ №, расположенный в ИТП № до июня 2016г. учитывал отопление и ГВС квартир с 76 по 105 и отопление помещений со 108 по 122. Учет тепловой энергии на ГВС помещений ответчика со 108 по 122 производился до июня 2016г. по установленному в ИТП №3прибору учета №.

Постановлением Госкомитета РК по ценам и тарифам от 12.11.2015г. № 176 на установлен тариф по оплате тепловой энергии для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения на период с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. в размере 3354,64 руб. за 1 Гкал., на период с 01.07.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 3472,94 руб. за 1 Гкал.

В соответствии с постановлением Государственного комитета РК по ценам и тарифам от 18.12.2015г. № 293 тариф на тепловую энергию, поставляемую населению на территории Питкярантского городского поселения составляет: с 01.012016г. по 30.06.2016г. – 2021 руб. 37 коп.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.В судебном заседании установлено, что ответчик, являясь собственником части нежилых и жилых помещений, в период с февраля 2016 г. по июль 2016г. включительно не производил оплату за потребленную тепловую энергию, в результате чего образовалась задолженность.

Из представленных истцом материалов дела следует, что расчет платы за отопление по нежилым (№) и жилым №) помещениям произведен из расчета тарифа 3354,64 руб. за период с февраля по июнь 2016 года, с июля 2016 года из расчета 3472,94 руб. за 1 Гкал.

Между тем, суд полагает необходимым при определении размера задолженности по оплате тепловой энергии за февраль 2016г. применить для помещений № и № тариф в размере 2021 руб. 37 коп, поскольку Черняков А.М., как физическое лицо, являлся собственником указанных жилых помещений. Договор управления на данные жилые помещения между ответчиком и управляющей компанией не заключался.

Кроме того, суд полагает необходимым исключить из расчета задолженности по оплате тепловой энергии за период с февраля по май 2016г. начисление оплаты по нежилому помещению №, поскольку в судебном заседании установлено, что Черняков А.М. собственником помещения площадью 26,8 кв.м. не является. Согласно выписке государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о праве собственности на нежилое помещение площадью 26,8 кв.м отсутствуют.

Следовательно, предъявление ответчику требований по оплате теплоснабжения по вышеуказанному нежилому помещению, поименованному в иске как помещение №, за февраль 2016г. в сумме <данные изъяты>., март 2016г. в сумме <данные изъяты>., апрель 2016г. в сумме <данные изъяты>., май 2016г. в сумме <данные изъяты>. всего <данные изъяты>. является необоснованными.

Таким образом, объем потребленной тепловой энергии на отопление в феврале 2016 г.. по нежилым помещениям № составит 4,35 и 1,90 Гкал., по жилым помещениям № - 0,77 и 0,73 Гкал. С учетом потребленной тепловой энергии и установленного тарифа, оплата составит: по нежилым помещениям (включая НДС) № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты>, по жилым помещениям № – <данные изъяты> № – <данные изъяты>.

В марте 2016 г. объем потребленной тепловой энергии на отопление по нежилым помещениям № составил 5,72 Гкал и 2,50 Гкал., с учетом потребленной тепловой энергии и установленного тарифа, оплата по нежилым помещениям (включая НДС) составит: № – <данные изъяты>), № –9<данные изъяты>.

В апреле 2016 г. объем потребленной тепловой энергии на отопление по нежилым помещениям № составил 5,56 Гкал и 2,43 Гкал., с учетом потребленной тепловой энергии и установленного тарифа, оплата по нежилым помещениям (включая НДС) составит: № – <данные изъяты>), № –<данные изъяты>.

В мае 2016 г. объем потребленной тепловой энергии на отопление по нежилым помещениям № составил 0,98 Гкал и 0,43 Гкал., с учетом потребленной тепловой энергии и установленного тарифа, оплата по нежилым помещениям (включая НДС) составит: № – <данные изъяты>), № – <данные изъяты>.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчику в феврале, апреле и мае 2016г. не начислялась плата за ГВС, поскольку Обществу были предоставлены нулевые показатели прибора учета №. В мае 2016г. на основании обращения управляющей компании произведен осмотр помещений ИТП №, в ходе которого установлено, что в результате изменений, внесенных в инженерные коммуникации, прибор учета № не учитывает потребленную на ГВС тепловую энергию. В связи с чем. за июнь 2016г. ответчику произведено начисление платы за потребленную тепловую энергию на ГВС исходя из объема нагрузки 0,0064 Гкал/час, теплоотпуска – 3,14Гкал, тарифа – <данные изъяты>., всего на сумму <данные изъяты>. За июль 2016г. ответчику произведено начисление платы за ГВС в сумме <данные изъяты>

Учитывая вышеизложенное суд полагает необходимым взыскать с Чернякова А.М. задолженность по оплате тепловой энергии на отопление на период с февраля по май 2016г. в сумме <данные изъяты> а также по оплате тепловой энергии в горячей воде за июнь 2016г. в сумме <данные изъяты>., июль 2016г. – <данные изъяты>., всего на общую сумму <данные изъяты>

Доводы представителя ответчика Кириллова В.А. о том, что помещение № является неотапливаемым подвалом, в котором отсутствуют радиаторы отопления, в связи с чем начисление платы за теплоснабжение производится не может, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила):

- коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений);

- нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно абзацу 3 пункта 1 Приложения N 1 ("Отопление") Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 N 105, действовавшей до 02.12.2014 (далее - Методика) под отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети; если отопление подвала проектом не было предусмотрено, упомянутые выше трубопроводы должны быть покрыты тепловой изоляцией.

В приложении Б Свода правил по проектированию и строительству (СП 23-101-2004. Проектирование тепловой защиты зданий), одобренного и рекомендованного к применению письмом Госстроя Российской Федерации от 26.03.2004 N ЛБ-2013/9 определено, что холодным подвалом является подвал, в котором отсутствуют источники тепловыделения и пространство которого сообщается с наружным воздухом; отапливаемый подвал - это подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры.

В соответствии с п. 4.4 Свода правил СП 61.13330.2012 "СНиП 41-03-2003. Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2011 года N 608) в состав конструкции тепловой изоляции для поверхностей с положительной температурой в качестве обязательных элементов должны входить теплоизоляционный слой, покровный слой, элементы крепления.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Р.Н.В. и Д.Е.А.. показали, что по периметру указанного нежилого помещения (подвала) проходят трубопроводы, которые тепловой изоляции не имеют, имеется частичная изоляция, трубы излучают тепло.

Доказательств того, что помещение № (подвал) является неотапливаемым помещением, в нем отсутствуют теплоотдающие приборы, а также доказательств того, что тепловые трубы частично заизолированы теплоизоляционными материалами, что исключает поступление тепла от этих труб в указанные помещения ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ в материалы дела не предоставлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что подвальное помещение, принадлежащее Чернякову А.М., является отапливаемым.

В соответствии с ч.9.1 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Расчет пеней, методика определения периода просрочки оплаты, примененная учетная ставка банковского процента соответствуют положениям ст.15 ФЗ «О теплоснабжении».

С учетом изложенного, с Чернякова А.М. в пользу ООО «Петербургтеплоэнерго» подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> (удовлетворенные требования) : <данные изъяты> (госпошлина уплаченная при подаче иска)) : <данные изъяты>. (измененные исковые требования)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Чернякова Александра Михайловича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» задолженность за фактическое потребление тепловой энергии за период с февраля 2016 года по июль 2016 года в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., возврат госпошлины в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья И.М. Прокофьева

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ составлено 05.12.2016г.