Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-826/2020 (2-9141/2019;) ~ М-9120/2019 от 24.12.2019

№ 2-826/2020

10RS0011-01-2019-012215-14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Поляковой В.В., с участием прокурора Ивановой О.Л., при секретаре Исраэлян Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тукусера И.Н. к Хуцаевой Т.А., Хуцаеву Х.Ю.Хуцаеву А.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Тукусер И.Н. обратился в суд с иском по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от 26.02.2015 года он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данный дом и земельный участок были приобретены истцом у ответчика Хуцаевой Т.А.. В соответствии с п. 4.1.5 договора купли-продажи продавец обязалась сняться с регистрационного учета и снять всех иных зарегистрированных в доме лиц в течение 14-ти дней с момента подписания договора. Однако, до настоящего времени ответчики в доме зарегистрированы, но не проживают, членами семьи собственника не являются, их вещей в доме нет, оплату за жку не вносят. Регистрация ответчиков в квартире не позволяет истцу в полном объеме осуществлять свои права как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, на взыскании судебных расходов с ответчиков не настаивал, не возражал против вынесения заочного решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о рассмотрении в порядке ст. 113, 117, 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» неявка лица, извещавшегося в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьям 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека, статье 14 Международного Пакта «О гражданских и политических правах», части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статье 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, согласно положениям статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд рассматривает дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, заслушав пояснения истца, мнение прокурора, полагавшей заявленные исковые требования обоснованными, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.02.2015 года Тукусер И.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данный дом и земельный участок были приобретены истцом у ответчика Хуцаевой Т.А.. В соответствии с п. 4.1.5 договора купли-продажи продавец обязалась сняться с регистрационного учета и снять всех иных зарегистрированных в доме лиц в течение 14-ти дней с момента подписания договора. Однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрации в жилом доме, но в доме не проживают, членами семьи собственника не являются, их вещей в доме нет, оплату за жку не вносят. Данные обстоятельства подтверждаются справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба», пояснением истца.

На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон) в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В статье 2 Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При переходе права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение.

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, отсутствие ответчиков по адресу регистрации, отсутствие каких-либо родственных отношений между истцом и ответчиками, полагать о наличии права у ответчиков на пользование спорным жилым помещением у суда нет оснований. Данные обстоятельства со стороны ответчиков не опровергнуты.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 (в ред. от 23.12.2016 г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета, то в данном конкретном случае решение о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Хуцаеву Т.А., Хуцаева Х.Ю., Хуцаева А.Х. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Полякова

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2020 года