Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-666/2014 ~ М-500/2014 от 07.05.2014

Дело № 2-666/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 июня 2014 года             город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погадаева ЕЮ к администрации муниципального района «Сосногорск» и муниципальному казенному учреждению «Управление капитального строительства г.Сосногорска» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

    Погадаев Е.Ю. обратился в Сосногорский городской суд РК с иском к администрации МР «Сосногорск», просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Требования мотивированы тем, что 06.11.2008 между истцом и Муниципальным учреждением «Управление капитального строительства г. Сосногорска» (Застройщик) заключен договор на строительство индивидуального жилого дома <номер обезличен>- ИЖД по строительному адресу:

<адрес обезличен> (земельный участок <номер обезличен>).

    Основанием заключения договора являлось то, что в марте 2008 года поселок Иван-Ель был признан закрывающимся с последующим переселением жителей в индивидуальные жилые дома в п.Поляна. Строительства жилья осуществлялось за счет средств республиканского бюджета строительной компанией ООО «Сыктывкарский промышленный комбинат».

06 марта 2010 года истцом подписан акт приема-передачи дома. До настоящего времени истец не может оформить право собственности на указанный жилой дом. Ответчик отказывается предоставлять экземпляр договора и также приема-передачи дома, а также документы, свидетельствующие об отводе земельного участка.

    Впоследствии были сформированы технические документы на дом, присвоен инвентарный номер, что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП РК «РБТИ» от 11.04.2011.

В последствии по ходатайству сторон в качестве соответчика привлечено МКУ «УКС г.Сосногорска».

В соответствии с кадастровым паспортом от 20.04.2011 адрес объекта указан- <адрес обезличен>, общая площадь <скрытые данные> кв.м., год ввода в эксплуатацию 2010.

Истец Погадаев Е.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца- Канев Б.Б., действующий на основании доверенности, в суде на исковых требованиях настаивал, просил признать право собственности за Погадаевым Е.Ю. на индивидуальный жилой дом по указанному адресу.

Представители ответчиков администрации МР «Сосногорск», МКУ «УКС г.Сосногорска» о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение просили принять на усмотрение суда.

3-е лицо- Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Погадаева Е.Ю. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

    Установлено, что Постановлением Правительства Республики Коми от 28 марта 2008 года №65 «О признании поселка сельского типа Иван-Ель, расположенного на территории Сосногорского района, закрывающимся», поселок Иван-Ель был признан закрывающимся.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Коми № 32 от 20.02.2007 «О мерах по реализации Закона Республики Коми «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья», в связи с переселением из закрывающегося поселка, Министерством архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми Погадаеву Е.Ю. предоставлена социальная выплата для строительства жилья в размере <скрытые данные> рублей.

26.11.2008 между истцом и Муниципальным учреждением «Управление капитального строительства г. Сосногорска» (Застройщик) заключен договор на строительство индивидуального жилого дома <номер обезличен>-ИЖД, в соответствии с которым, истец привлекает Застройщика к строительству индивидуального жилого дома по строительному адресу:

г<адрес обезличен>.

05.06.2009 МУ «УКС г. Сосногорска» получено разрешение на строительство 65 индивидуальных жилых домов в п. Поляна г. Сосногорск Республики Коми.

Обязательства по строительству дома МУ «Управление капитального строительства г.Сосногорска» исполнило в полном объеме, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от 20.03.2010 между МУ «Управление капитального строительства» и ООО «Сыктывкарский промышленный комбинат».Актом приемки законченного строительством объекта от 05.03.2010 МУ «Управление капитального строительства г.Сосногорск» принят одноэтажный одноквартирный однокомнатный жилой дом <скрытые данные>.

06.03.2010 в соответствии с передаточным актом Погадаеву Е.Ю. передан индивидуальный одноэтажный одноквартирный однокомнатный жилой дом общей площадью <скрытые данные> кв.м.

Постановлением главы МР «Сосногорск»- руководителя администрации района <номер обезличен> от 26.03.2008 утверждены адресные планы индивидуальных жилых домов по <адрес обезличен>

Постановлением главы МР «Сосногорск»- руководителя администрации района от 06.06.2008 <номер обезличен> «Об утверждении адресной схемы п. Поляна г.Сосногорск Республики Коми», утверждена адресная схема п.Поляна г.Сосногорска Республики Коми, в соответствии с которой, жилой дом, построенный по договору на строительство индивидуального жилого дома <номер обезличен>-ИЖД от 26.11.2008 имеет адрес: <адрес обезличен>.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с условиями договора <номер обезличен>-ИЖД на строительство индивидуального жилого дома от 06.11.2008, оформление жилого дома в собственность осуществляется участниками строительства после завершения строительства объекта и ввода его в эксплуатацию.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права, что установлено в статье 12 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что на основании Постановления Правительства Республики Коми № 32 от 20.02.2007 «О мерах по реализации Закона Республики Коми «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья», в связи с переселением из закрывающегося поселка, Погадаеву Е.Ю. предоставлена социальная выплата для строительства жилого дома, между истцом и ответчиком МКУ «УКС г.Сосногорска» заключен договор на строительство жилого дома, МКУ «УКС г.Сосногорска» принят законченный строительством объект- ИЖД, 06.03.2010 в соответствии с передаточным актом истцу передан индивидуальный жилой дом по адресу: г.<адрес обезличен>, истец вселился в него и в нём проживает, в соответствии с условиями договора жилой дом должен быть передан в собственность истца, однако в администрации муниципального района «Сосногорск» административный регламент по передаче вновь созданных объектов недвижимости в собственность граждан (заказчиков) не принят, что препятствует истцу оформить право собственности на указанный жилой дом, и нарушает его права, то исковые требования Погадаева Е.Ю. о признании права собственности на жилой дом следует удовлетворить.    

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Погадаева ЕЮ к администрации муниципального района «Сосногорск» и муниципальному казенному учреждению «Управление капитального строительства г.Сосногорска» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> за Погадаевым ЕЮ, <дата обезличена> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2014 года.

Председательствующий Дудина О.С.