Решение по делу № 2-738/2017 ~ М-598/2017 от 22.08.2017

Дело № 2-738/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                            01 ноября 2017 года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Спириной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горловой О.Ю. к Администрации Красноармейского муниципального района, Пермякову А.П., Пермяковой Т.И., Пермякову С.А. о признании права собственности на реконструированную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Горлова О.Ю. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на реконструированную <адрес> (литер А1, А3), общей площадью 65,8 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи Горлова О.Ю. является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищно-бытовых условий без проектной документации за свои средства истцом осуществлена реконструкция квартиры, сделала пристрой в составе: прихожая и совмещенный санузел, площадь квартиры была 53,4 кв.м. стала 65,8 кв.м. Обратившись в Администрацию Красноармейского муниципального района с заявлением о получении разрешения на ввод в эксплуатацию данного жилого дома после реконструкции, Горлова О.Ю. получила отказ, в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию, согласования с собственниками <адрес> по адресу:. <адрес> (л.д. 5, 6).

В судебном заседании истец просила исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации Красноармейского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 72).

Ответчики Пермяков А.П., Пермякова Т.И., Пермяков С.А. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, с иском согласились (л.д. 69 - 71, 76).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили (л.д. 73).

Заслушав истца, специалиста отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноармейского муниципального района П.а Ю.А., пояснившего, что реконструированная квартира по указанному выше адресу соответствует нормам и санитарным правилам, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что собственником квартиры, и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является Горлова О.Ю. (л.д. 16, 45 - 47).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости подтверждается, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 53,4 кв.м. (л.д. 8, 9).

Согласно техническому паспорту, выполненному Красноармейским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес>, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 65,8 кв.м. (л.д. 23 – 26).

Распоряжением Администрации Красноармейского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка, принадлежащий Горловой О.Ю. (л.д. 22).

В материалах дела имеется отказ Администрации Красноармейского муниципального района в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома с возведением пристроя к <адрес> по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия разрешения на реконструкцию данного объекта (л.д. 34). Согласно сведениям Администрации Красноармейского муниципального района реконструированную квартиру с кадастровым номером № соответствует строительным нормам и правилам (л.д. 75<данные изъяты>

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцом указанные требования соблюдены, что подтверждается письменными доказательствами.

Таким образом, следуя приведенными правовыми нормами, учитывая установленные судом обстоятельства, отсутствие возражений у ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Горловой О.Ю. удовлетворить.

Признать за Горловой О.Ю., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на реконструированную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 65,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, кадастровый учет.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий         подпись            О.Ю. Карабанова

Копия верна. Судья                         О.Ю. Карабанова

Секретарь                                О.О. Спирина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>