Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2012 ~ М-290/2012 от 23.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Давыденко Д.В.

с участием истца З.А.С., третьих лиц З.Т.В., З.С.И., З.А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318/2012 по иску З.А.С. к Администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

З.А.С. обратился в суд с иском к Администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 2003 года он вместе со своей семьей проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края. Указанный жилой дом предоставлен на их семью колхозом «Заветы Ленина». 22 октября 2003 года <адрес> на имя З.Т.В. выдан Ордер № 2195 на основании постановления Администрации района от 15 октября 2003 года № 325, в который включены муж З.С.И., сыновья З.А.С., З.А.С., мать И.Н.П.. В настоящее время колхоз «Заветы Ленина» ликвидирован, жилищный фонд на баланс Муниципального образования Агинского сельсовета не передан, поэтому он не может воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истец З.А.С. поддержал свои исковые требования и пояснил, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, их семья проживает с 2003 года. Дом предоставлен руководством колхоза «Заветы Ленина» на их семью. 22 октября 2003 года <адрес> на имя З.Т.В. выдан Ордер № 2195 на основании постановления Администрации района от 15 октября 2003 года № 325, в который включены муж З.С.И., сыновья З.А.С., З.А.С., мать И.Н.П.. В настоящее время в жилом доме фактически проживают он и его мать З.Т.В., отец З.С.И. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, фактически проживает по другому адресу, брат З.А.С. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, где и проживает. Брат и родители на указанный дом не претендуют. Оформить приватизацию через Администрацию Агинского сельсовета он не может, так как в настоящее время колхоз «Заветы Ленина» ликвидирован, жилищный фонд на баланс Агинскому сельсовету не передан, собственник жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании третьи лица З.С.И., З.Т.В., З.А.С. против удовлетворения исковых требований не возражали, суду пояснили, что их семья проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с 2003 года и по настоящее время. Жилой дом предоставлен их семье колхозом «Заветы Ленина». Они не желают устанавливать за собой право собственности на дом в порядке приватизации, не возражают, чтобы З.А.С. приватизировал жилой дом на себя, о чем предоставили суду письменные заявления.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Агинского сельсовета Саянского района, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От ответчика Администрации Агинского сельсовета Саянского района, от третьего лица Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Суд, выслушав объяснения истца З.А.С., третьих лиц З.С.И., З.Т.В., З.А.С., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 07 августа 2012 года № 26/003/2012-521 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 242 от 03 августа 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от 09 августа 2012 года № 24/12-235693 сведения о земельном участке с местоположением: <адрес> Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют.

Свидетели В.М.Г. и Б.Э.В. показали, что с семьей З знакомы с 2003 года, с 2003 года и по настоящее время семья З проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Жилой дом предоставлен указанной семье колхозом «Заветы Ленина».

    Из представленных в суд паспортов видно, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: истец З.А.С., третьи лица З.С.И., З.Т.В..

    Согласно домовой книги в доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: З.А.С., З.Т.В., З.Т.В..

    Согласно справки Администрации Агинского сельсовета № 1895 от 06 августа 2012 года в жилом доме по адресу: <адрес>, с 2003 года проживают З.Т.В., З.С.И., З.А.С..

    При таких обстоятельствах в суде достоверно установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> совместно проживают следующие члены семьи: З.А.С., З.Т.В., которые являются совершеннолетними, зарегистрированы по месту постоянного жительства З.А.С., З.С.И.. З.Т.В.. Истец З.А.С. просит установить за ним право собственности на жилой дом в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Администрации Агинского сельсовета № 1895 от 06 августа 2012 года видно, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Агинского сельсовета не значится, муниципальной собственностью Агинского сельсовета не является.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 07 августа 2012 года № 570 видно, что жилой дом, расположенный в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится, в порядке.

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» от 03 августа 2012 года № 21 З.А.С., 1990 года рождения, жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

    В суде установлено, что указанный выше жилой дом был предоставлен на семью З колхозом «Заветы Ленина». 22 октября 2003 года Администрацией Саянского района на имя З.Т.В. выдан Ордер № 2195 на основании постановления Администрации района от 15 октября 20003 года № 325, в который включены муж З.С.И., сыновья З.А.С., З.А.С., мать И.Н.П..

    Из свидетельства о смерти серии II-БА № 587293 от 03 августа 2010 года видно, что И.Н.П. умерла 30 июля 2010 года в с. Агинское Саянского района Красноярского края.

    Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 29 октября 2007 года видно, что сельскохозяйственный кооператив «Заветы Ленина» ликвидирован по решению суда 27 октября 2006 года.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанный выше жилой дом не может быть передан в порядке приватизации З.А.С. То обстоятельство, что указанный дом не был в установленном порядке передан на баланс администрации Агинского сельского совета <адрес>, не может лишать права истца З.А.С. на приватизацию спорного дома. Фактически данный дом относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется Ордер, выданный <адрес>, следовательно, может быть приватизирован истцом.

    Из вышеизложенного следует, что истец З.А.С. имеет право на приобретение спорного жилого дома в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности за З.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,2 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер №:248:002:001673150:0001, инвентаризационной стоимостью 263886 (двести шестьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят шесть) рублей, расположенные по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: