Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2012 ~ М-357/2012 от 29.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2012года                                                                 город Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи           Зуенко О.С.,

при секретаре                                        Кузенковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Мокроусова Л.А., Мокроусова Н.Л. к Мокроусовой Н.Н., Мокроусову А.Л., Мокроусову А.Л., Мокроусову В.Л., Мокроусову С.Л., Мокроусовой В.Л., Мокроусовой Е.Л., Мокроусовой Е.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО12, ФИО3, МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ЗАО «ЖРЭУ № 4», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Мокроусов Л.А. обратился в суд с исковым заявлением к Мокроусовой Н.Н., Мокроусову А.Л., Мокроусову А.Л., Мокроусову В.Л., Мокроусову Н.Л., Мокроусову С.Л., Мокроусовой В.Л., Мокроусовой Е.Л., Мокроусовой Е.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО12, ФИО3, МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ЗАО «ЖРЭУ № 4», ОАО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указывалось, что он зарегистрирован в квартире № дома № по <адрес> в г. Орле. В спорной квартире также проживают его бывшая супруга Мокроусова Н.Н. и их дети. На протяжении длительного времени он проживает отдельно от ответчиков, совместного хозяйства с ними не ведет. В связи с тем, что между ними возникают разногласия по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики несвоевременно оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. По указанным основаниям просит суд обязать МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ЗАО «ЖРЭУ № 4», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № д. № по <адрес> г. Орла отдельно на него на состав семьи 1 человек из расчета 8,98 кв.м. от общей площади квартиры и на ответчиков на состав семьи из 12 человек из расчета 107,72 кв.м. от общей площади квартиры.

Мокроусов Н.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Мокроусову Л.А., Мокроусовой Н.Н., Мокроусову А.Л., Мокроусову А.Л., Мокроусову В.Л., Мокроусову С.Л., Мокроусовой В.Л., Мокроусовой Е.Л., Мокроусовой Е.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО12, ФИО3, МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ЗАО «ЖРЭУ № 4», ОАО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указывалось, что в квартире № дома № по <адрес> г. Орла зарегистрированы 13 человек. В настоящее время между истцом и ответчиками возникли разногласия по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате платежей. Во внесудебном порядке разрешить вопрос о разделе финансового счета не представляется возможным. По указанным основаниям просит суд обязать ответчиков заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг отдельно на него на состав семьи 1 человек из расчета 8,98 кв.м. от общей площади квартиры 116,7 кв.м., и на ответчиков на состав семьи из 12 человек из расчета 107,72 кв.м. от общей площади квартиры.

Определением Северного районного суда г. Орла от 05.07.2012г. указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании истцы Мокроусов Л.А., Мокроусов Н.Л. исковые требования уточнили, от требований к ответчику ОАО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» отказались, просили исключить из числа ответчиков МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», пояснив, что спорная квартира расположена в доме под управлением ЗАО «ЖРЭУ № 4» в обязанности которого входит предоставление коммунальных услуг и начисление платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещение, платы за коммунальные услуги. В остальной части исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковых заявлениях. В дополнение суду пояснили, что в квартире № дома № по <адрес> г. Орла отсутствуют счетчики по газо- и водоснабжению, начисления производятся по числу зарегистрированных в квартире лиц.

В судебное заседание ответчикиМокроусова Н.Н., Мокроусов А.Л., Мокроусов А.Л., Мокроусов В.Л., Мокроусов С.Л., Мокроусова В.Л., Мокроусова Е.Л., Мокроусова Е.Л., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО12, ФИО13, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ №4» в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности ФИО19 ходатайствовала о рассмотрении спора в её отсутствие. В представленных суду объяснениях по делу с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено.

Представитель ООО «Орелтеплогаз» по доверенности ФИО20 ходатайствовал о рассмотрении спора в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что ООО « Орелтеплогаз» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ЗАО « ЖРЭУ №4», которая производит расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При наличии в жилом помещении энергосберегающего устройства (индивидуального прибора учета), заключение отдельных договоров на оплату коммунальной услуги «горячее водоснабжение» невозможно, так как это повлечет за собой удвоение платы за данную услугу для собственников указанного жилого помещения. В квартире по адресу: г. Орел, <адрес> зарегистрировано 13 человек, задолженность за услуги отопление и горячее водоснабжение составляет № рублей.

Представитель МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности ФИО21, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя предприятия, считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ЗАО ЖРЭУ № 4, которая является исполнителем коммунальных услуг. По адресу: г. Орел, <адрес> начисление производится по нормативу водопотребления и водоотведения, индивидуальные приборы учета воды в квартире не установлены. За период с марта 2008г. по май 2012г. общая сумма задолженности за услуги водоснабжение и водоотведения составляет № рублей

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Исходя из положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира № в д. № по <адрес> г. Орла была предоставлена Мокроусову Л.А. на основании ордера от 27.05. 1988 г. на состав семьи 11 человек: он, жена Мокроусова Н.Н., сын Мокроусов А.Л., сын Мокроусов С.Л., сын Мокроусов А.Л., дочь Мокроусова Н.Л., дочь Мокроусова Е.Л., сын Мокроусов В.Л., дочь Мокроусова В.Л., сын Мокроусов Н.Л.,., сын Мокроусов В.Л..

Как следует из поквартирной карточки, в настоящее время в квартире № д. № по <адрес> г. Орла зарегистрированы: истцы Мокроусов Л.А., Мокроусов Н.Л., ответчики Мокроусова Н.Н., Мокроусов А.Л., Мокроусов А.Л., Мокроусов В.Л., Мокроусов С.Л., Мокроусова В.Л., Мокроусова Е.Л., Мокроусова Е.Л.,, ФИО12, ФИО13, несовершеннолетняя ФИО2. Нанимателем квартиры значится Мокроусов Л.А.

        Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 10.04.2008 г., общая площадь указанной квартиры составляет 116,7 кв.м., жилая 81,9 кв.м.

Истцы Мокроусов Л.А., Мокроусов Н.Л. проживают отдельными семьями, совместного хозяйства с иными жильцами квартиры не ведут.

Как следует из представленных квитанций, отзывов ресурсоснабжающих организаций, приборы учета на газоснабжение, водоснабжение в квартире № дома № по <адрес> г. Орла отсутствуют, плата за отопление, газоснабжение, водоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг на состав семьи 13 человек одним платежом.

Суд, исходя из того, что бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а также принимая во внимание, что между истицами Мокроусовым Л.А., Мокроусовым Н.Л, и ответчиками возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь квартиры составляет 116,7 кв.м., с учетом количества зарегистрированных в ней человек (13 человек), истец Мокроусов Л.А. обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 1 человек из расчета 8,98 кв.м. от общей площади квартиры, истец Мокроусов Н.Л. исходя из состава семьи 1 человек из расчета 8,98 кв.м. от общей площади квартиры, ответчики Мокроусова Н.Н., Мокроусов А.Л., Мокроусов А.Л., Мокроусов В.Л., Мокроусов С.Л., Мокроусова В.Л., Мокроусова Е.Л., Мокроусова Е.Л., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО12, ФИО13, из расчета 98,75 кв.м. от общей площади квартиры на состав семьи из 11 человек.

При вынесении решения суд также учитывает следующее.

В соответствии с частью 2 ст. 62 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, на день вынесения решения суда по квартире № д. № по <адрес> г. Орла за период с марта 2008 года по май 2012 года перед МПП ВКХ «Орелводоканал» значится задолженность по платежам в размере № рублей, перед ООО « Орелтеплогаз за период с января 2010 г. по июль 2012 года - № рублей, передООО «Газпром Межрегионгаз Орел» по состоянию на 16.07.2012 года - № рублей.

В силу вышеизложенной нормы указанные долги являются общими долгами истцов и ответчиков Мокроусовой Н.Н., Мокроусова А.Л., Мокроусова А.Л., Мокроусова В.Л., Мокроусова С.Л., Мокроусовой В.Л., Мокроусовой Е.Л., Мокроусовой Е.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО12, ФИО3

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мокроусова Л.А., Мокроусова Н.Л. удовлетворить.

Обязать ЗАО «ЖРЭУ № 4» заключить с Мокроусовым Л.А., Мокроусовым Н.Л. и Мокроусовой Н.Н., Мокроусовым А.Л., Мокроусовым А.Л., Мокроусовым В.Л., Мокроусову С.Л., Мокроусовой В.Л., Мокроусовой Е.Л., Мокроусовой Е.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО12, ФИО3 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Орел, <адрес>, общей площадью 116,7 кв.м и производить взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с Мокроусова Л.А. на состав семьи 1 человек из расчета 8,98кв.м. от общей площади квартиры, отдельно с Мокроусова Н.Л. на состав семьи 1 человек из расчета 8,98 кв.м. от общей площади квартиры, отдельно с Мокроусовой Н.Н. на состав семьи 11 человек: Мокроусова Н.Н., Мокроусов А.Л., Мокроусов А.Л., Мокроусов В.Л., Мокроусов С.Л., Мокроусова В.Л., Мокроусова Е.Л., Мокроусова Е.Л., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО12, ФИО13 из расчета 98,75 кв.м. от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 21 июля 2012года включительно.

     Судья                                                                                 О.С. Зуенко