Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-638/2021 ~ М-434/2021 от 06.05.2021

УИД №RS0№-45

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года <адрес>, Республики Коми                         

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Попковой Е.Н.,

при секретаре Якименко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черкащенко ФИО8, действующей в интересах Тарабина Сергея Ивановича к администрации ГП «Нижний Одес» о признании права собственности на гараж,

установил:

Черкащенко Т.В., действующая в интересах Тарабина С.И. на основании доверенности, обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации ГП «Нижний Одес» о признании за Тарабиным С.И. права собственности на гараж в гаражном массиве, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажей-<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением главы администрации поселка Нижний Одес зарегистрирован гаражный кооператив «<данные изъяты>», которому было безвозмездно передано здание бывшей восьмилетней школы для реконструкции. Тарабин С.И. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>». Собственными силами истца были возведены кирпичные перегородки и поставлены ворота. В настоящее время истец несет расходы по содержанию гаража, открыто и непрерывно владеет гаражом. Государственная регистрация права собственности не возможна ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов. По настоящее время истец состоит в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», уплачивает паевые взносы.

Истец и его представитель Черкащенко Т.В., действующая на основании доверенности, извещены, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивают.

Ответчик извещен, представитель в суд не явился, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленного иска не возражают.

Третье лицо <данные изъяты> извещено, представитель в суд не явился.

Третье лицо <данные изъяты> извещен о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, возражений против иска не привел.

С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Исходя из положений п.п.1, 4 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является такое строение или сооружение, которое создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, либо возведено без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражный кооператив «<данные изъяты>» в <адрес> по эксплуатации частных гаражей, утвержден Устав кооператива «<данные изъяты>». Указанным постановлением кооперативу «<данные изъяты>» безвозмездно передано здание бывшей восьмилетней школы под реконструкцию частных гаражей.

Доводы, изложенные в иске подтверждаются представленными материалами, а именно:

- свидетельством о государственной регистрации гаражного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и его Уставом;

- схемой расположения боксов в гаражном массиве по <адрес> <адрес> со списком членов гаражного кооператива;

- разрешением и техническими условиями на присоединение к тепловым сетям;

- протоколом измерения изоляции и осветительной проводки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- актом администрации муниципального района «Сосногорск» № о присвоении объекту адреса,

- планом границ земельного участка под гараж, расположенный по адресу: <адрес>

- справкой архивного отдела от ДД.ММ.ГГГГ №;

- техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ с поэтажным планом гаража, расположенному по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> инвентарный №;

- согласованием от коммунальных служб о возможности размещения гаражей в пределах земельного участка;

- письменными пояснениями ФИО5, ФИО6;

- сведениями, представленными Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Республики Коми, из которого следует, что правопритязаний на спорный гараж не имеется;

- информационным письмом ООО «Оценочно-Риэлторский Дом» о рыночной стоимости недвижимого имущества (гаража).

- техническим планом объекта недвижимости – бокс 9, расположенного по адресу: <адрес>., в пределах кадастрового квартала №, материал наружных стен здания – кирпичный, количество этажей 2, со схемой расположения объекта на земельном участке с условными обозначениями в виде характерных точек границы, сведения о которой позволяют однозначно определить положения на местности географических точек координат спорного гаража. Технический план составлен кадастровым инженером ФИО7

Указанные письменные доказательства принадлежности истцу спорного гаража в совокупности согласуются, иные лица правопритязаний на данный объект недвижимого имущества не заявляют.

В силу требования ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч.1 ст.55 и ст.ст. 67, 196 ГПК РФ, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании представленных доказательств.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Черкащенко Т.В., действующей в интересах Тарабина С.И С.И.., представившей достаточные доказательства, подтверждающие приобретение права собственности на гараж и характеристики его как объекта недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тарабина ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.