Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2014 (2-7009/2013;) ~ М-6016/2013 от 01.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Левитской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Богдановой Г.М. к Богданову С.В. и Баранову В.А. о переходе прав и обязанностей покупателя,

установил:

Богданова Г.М. обратилась в суд с требованиями о переводе на нее в порядке ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации прав и обязанностей покупателя по заключенному между Богдановым С.В. и Барановым В.А. ДД.ММ.ГГГГ договору купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры <адрес>.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились.

Исследовав письменные материалы, а также гражданские дела Петрозаводского городского суда Республики Карелия № и №, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска. При этом заявление Богдановой Г.М., поданное через её полномочного представителя, об отказе от иска судом не принято с учетом ст.ст. 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между Богдановым С.В. через его представителя Степашова А.Н. и Барановым В.А. оформлен и подписан договор купли-продажи за <данные изъяты> руб. <данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Полагая, что данная сделка нарушает преимущественные права Богдановой Г.М., закрепленные в ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, она настаивает на переводе прав и обязанностей покупателя по договору на свое имя. Вместе с тем договор от ДД.ММ.ГГГГ в силу ст.ст. 161 и 432 Гражданского кодекса Российской Федерации не является заключенным, что помимо собственно его текста нашло свое подтверждение состоявшимся по спору между теми же сторонами вступившим в законную силу решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29декабря2004года № 189-ФЗ право пользования указанной квартирой даже при передаче собственности на жилье иным лицам сохраняла и сохраняет ФИО1, не участвовавшая в его приватизации другими членами своей семьи – Богдановыми Г.М. и С.В.. На это её право в нарушение ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации какого-либо указания положенный в основу иска договор не содержит.

Незаключенный договор не является основанием для перевода прав и обязанностей одного из его участников на стороннее лицо, в том числе в порядке ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как предусматривает наступление иных последствий.

При таких обстоятельствах заявленные Богдановой Г.М. требования признаются необоснованными, в удовлетворении её иска надлежит отказать. Как следствие, обеспечение этого иска в виде наложенного определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ запрета Баранову В.А. и его представителям совершать действия по отчуждению и передаче иным лицам <данные изъяты> доли в праве на спорную квартиру, а <данные изъяты> – совершать государственную регистрацию прав на эту недвижимость и сделок с ней подлежит отмене, поскольку данные обеспечительные меры объективно утрачивают свою целесообразность и правовые основания.

Во исполнение состоявшегося по настоящему делу судебного определения от ДД.ММ.ГГГГ Богдановой Г.М. на счет <данные изъяты> внесены денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. Отказ в иске свидетельствует о необходимости возврата этих денег их плательщику.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 144, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Богдановой Г.М. к Богданову С.В. и Баранову В.А. о переходе прав и обязанностей покупателя отказать.

Меры обеспечения иска – запрет Баранову В.А. и его представителям совершать действия по отчуждению и передаче иным лицам <данные изъяты> доли в праве на квартиру <адрес>, а <данные изъяты> – совершать государственную регистрацию прав на этот объект недвижимость и сделок с ним, примененный определением судьи Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, отменить.

Возвратить Богдановой Г.М. внесенные ею на счет <данные изъяты> № в <данные изъяты> по квитанции <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья К.Л.Мамонов