Решение по делу № 02-2738/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-2738/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 10 августа 2023 года

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д. В.,

при секретаре Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверина Павла Владимировича к ТУ Росимущества в г. Москве, ООО «Сократ», Петрову Александру Васильевичу о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Аверин П. В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На принадлежащую истцу квартиру по адресу: ХХХХ, в рамках исполнительного производства был наложен арест. Квартира была передана на торги с начальной продажной стоимостью ХХХХ руб. ХХХХ.  ТУ Росимущества в г. Москве поручило проведение публичных торгов по реализации квартиры ООО «Сократ». ООО «Сократ» были организованы и проведены на электронной торговой площадке. Торги ХХХХ г. Победителем торгов был признан Погорелов Р. В., действовавший на основании агентского договора в интересах Петрова А. В. По результатам торгов с Петровым А. В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № ХХХХ от ХХХХ г. Торги были проведены с нарушением закона: были допущены существенные нарушения процедуры проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; один из потенциальных участников  - ООО «АЭРОСИТИ» - было необоснованно отстранено от участия в торгах. Указанные обстоятельства нарушили право истца на продажу квартиры по наиболее высокой цене. Имел место сговор участников торгов. В торгах участвовали только Чернова Е. А. и Погорелов Р.В., чьи заявки были поданы в один день с разницей в одну минуту с одного IP-адреса. Извещение о проведении торгов было дано ненадлежащим образом, поскольку в извещении отсутствовала информация о порядке и сроках подачи ценовых предложений, о форме и содержании заявки на участие в торгах, о перечне документов, прилагаемых к заявке на участие в торгах, о порядке и сроках внесения задатка.

В этой связи Аверин П. В. просил суд признать недействительными публичные торги по реализации квартиры по адресу: ХХХХ, проведенные ООО «Сократ» ХХХХ г. в 10:30 и применить последствия недействительности а виде признания недействительными:

- протокола о результатах торгов от ХХХХ г., составленного по результатам проведения торгов по реализации квартиры по адресу: ХХХХ;

- протокола хода и определения победителя торгов № ХХХХ в электронной форме по лоту № 1 от ХХХХ г., составленного по результатам проведения торгов по реализации квартиры по адресу: ХХХХ;

- договора купли-продажи недвижимого имущества № ХХХХ от ХХХХ г., заключенного между ТУ Росимущества в г. Москве в лице ООО «Сократ» и Петровым А. В.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом

Представитель ответчика – ООО «Сократ» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Представитель ответчика – ТУ Росимущества в г. Москве  - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Ответчик Петров А. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Третье лицо – Кожухов Е. А. - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель Дорогомиловского ОСП ГУФССП России по г. Москве - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 Кодекса.

Судебным разбирательством установлено следующее.

В производства Дорогомиловского ОСП ГУФССП России по г. Москве открыто исполнительное производство № ХХХХ, предметом которого являлось взыскание денежных средств с Аверина П. В. в пользу Кожухова Е. А.

В рамках указанного исполнительного производства был наложен арест на принадлежащую истцу квартиру по адресу: ХХХХ.

Квартира была передана на торги с начальной продажной стоимостью ХХХХ руб. ХХХХ.

ТУ Росимущества в г. Москве поручило проведение публичных торгов по реализации квартиры организатору торгов ООО «Сократ».

ООО «Сократ» были организованы и проведены торги на электронной торговой площадке оператора ООО «РусТорг», ХХХХ.

Извещение о проведении торгов № ХХХХ от ХХХХ г., лот № 1.

Публикация извещения о проведении торгов по реализации арестованного (заложенного) имущества № ХХХХ была произведена ХХХХ г. на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru, а так же на официальном сайте Бюллетень Оперативной информации «Московские торги».

Извещение содержало всю необходимую информацию.

Доводы истца об отсутствии в извещении информации о порядке и сроках подачи ценовых предложений, о форме и содержании заявки на участие в торгах, о перечне документов, прилагаемых к заявке на участие в торгах, о порядке и сроках внесения задатка, являются несостоятельными, поскольку данная информация была приведена в приложении к извещению, на сайте ХХХХ, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

Форма торгов – открытый аукцион с открытой формой ценового предложения.

Торги ХХХХ г.

К торгам были допущены Погорелов Р. В., Чернова Е. А.

Заявка ООО «АЭРОСИТИ» на участие в торгах была отклонена.

Факт отклонения заявки ООО «АЭРОСИТИ» на участие в торгах сам по себе права и законные интересы истца не нарушает.

 Победителем торгов был признан Погорелов Р. В., действовавший на основании агентского договора в интересах Петрова А. В.

По результатам торгов с Петровым А. В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № ХХХХ от ХХХХ г.

Цена продажи составила ХХХХ руб. ХХХХ.

Доводы истца о том, что имел место сговор участников торгов, что в совокупности с недопуском к участию в торгах еще одного потенциального покупателя повлекло нарушение права истца на продажу квартиры по наиболее высокой цене, суд считает необоснованными.

Время подачи заявок Черновой Е. А. и Погорелова Р. В. само по себе не свидетельствует о наличии сговора, а доказательств подачи их заявок с одного IP-адреса суду не представлено.

Факт нарушения прав истца при. проведении оспариваемых торгов в ходе судебного разбирательства подтвержден не был.

Таким образом, заявленные истцом основания для признания торгов недействительными являются несостоятельными.

При таких обстоятельствах исковые требования Аверина П. В. в полном объеме удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Аверина Павла Владимировича к ТУ Росимущества в г. Москве, ООО «Сократ», Петрову Александру Васильевичу о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд города Москвы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2023 г.