Заочное решение по делу № 02-5723/2023 от 16.08.2023

УИД: 77RS0003-02-2023-007642-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                 07 декабря 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5723/23 по иску Берлизовой Екатерины Валерьевны к Бородиной Альбине Семеновне о признании договора найма спального места недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Берлизова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Бородиной А.С. о признании договора найма спального места недействительным, ссылаясь на следующие обстоятельства. Между истцом и ответчиком заключен Договор найма спального места от 06 апреля 2019 года. Истец полагает, что данная сделка является мнимой, поскольку существенные условия Договора между сторонами согласования не были, ответчик заключила Договор без намерения создать ему соответствующие правовые последствия. Спальное место по Договору ответчик предоставить отказалась, спальное место и ключи от квартиры истцу, до настоящего момента, также не переданы. Также ответчиком не была осуществлена государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающая на основании заключенного Договора.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, признать недействительным, ничтожным Договор найма спального места от 06 апреля 2019 года, заключенного между сторонами.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Как следует из письменных материалов дела, между истцом и ответчиком заключен Договор найма спального места от 06 апреля 2019 года.

Истец полагает, что данная сделка является мнимой, поскольку существенные условия Договора между сторонами согласования не были, ответчик заключила Договор без намерения создать ему соответствующие правовые последствия.

Спальное место по Договору ответчик не предоставила, ключи от квартиры истцу, не были переданы.

Также ответчиком не была осуществлена государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающая на основании заключенного Договора.

Суд, оценивая представленные стороной истца документы, счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования истца законными и обоснованными, в отсутствии мотивированных возражений ответчика и доказательств, опровергающих доводы истца.

Суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, в отсутствие мотивированных возражений ответчика и доказательств, опровергающих доводы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Берлизовой Екатерины Валерьевны к Бородиной Альбине Семеновне о признании договора найма спального места недействительным, – удовлетворить.

Признать недействительным Договор найма спального места от 06 апреля 2019 года, заключенного между Берлизовой Екатериной Валерьевной и Бородиной Альбиной Семеновной.

На заочное решение может быть подано заявление об его отмене в течение семи дней со дня получения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения, истцом в течение месяца, по истечении указанного семидневного срока.

Судья Е.Е. Королева