Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2015 ~ М-28/2015 от 16.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2015 года город Орел

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Гончаренко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Козлова В.В. к Некоммерческому садоводческому товарищескому обществу «ЗАРЯ» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Козлов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к НСТО «ЗАРЯ» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1988 года является членом НСТО «Заря» и владеет дачным участком площадью 445 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был ему предоставлен из свободных земель садового товарищества, но свидетельства о праве собственности истец не получал. Вместе с тем, на протяжении длительного времени истец использовал указанный земельный участок по прямому назначению (садоводство), платил членские взносы, участвовал в оплате за ремонт дороги и установку ворот НСТО «Заря». Зарегистрировать свое право на спорный земельный участок истец не имеет возможности, в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на землю. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 445 кв.м, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Козлова В.В. по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика НСТО «Заря» ФИО6 исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что с 2009 года он является председателем правления НСТО «Заря» и с 1988 года членом садоводческого общества. В связи изменением границ города, первоначально НСТО «Заря» находилось на территории Орловского района, в настоящее время находится на территории Северного района г. Орла. Нумерация земельных участков в НСТО «Заря» изменялась. Истец с 1988 года пользуется земельным участком под №, площадью 445 кв.м, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области по доверенности ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. В представленном в адрес суда отзыве на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие Управления, указав, что в разрешении спора полагается на усмотрение суда. Также в отзыве указала, что по состоянию на 09.02.2015 года, согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №, площадью 455 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования, т.е. с 30.10.2001 года.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом РФ и федеральными законами, не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137 от 25.10.2001 года, установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Положениями ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ определено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что НСТО «Заря» включено в Единый государственный реестр юридических лиц.

НСТО «Заря» расположено на территории Северного района г.Орла в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Орла от 08.12.2010 года.

Согласно данной справке прежний адрес юридического лица: СТ Мясокомбината «Орловский» Орловского района Орловской области.

В границах указанного кадастрового квартала на территории НСТО «Заря» расположен земельный участок, являющийся ранее учтенным, с кадастровым номером № площадью 445 кв.м. Данный земельный участок без определения границ предоставлялся Козлову В.В., являющемуся членом НСТО «Заря». Данное обстоятельство подтверждается списком нуждающихся в дачных участках по Орловскому МПК 1990 года.

Согласно справке НСТО «Заря» земельный участок, площадью 445 кв.м, границы которого отображены согласно схемы расположения земельных участков и их частей, изготовленной кадастровым инженером ФИО8 21.01.2015 года, соответствуют фактическому местоположению земельного участка, площадью 445 кв.м, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для садоводства, и садоводства, и садовый домик, общей площадью 22.1 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, согласно утвержденной в НСТО «Заря» нумерации земельных участков.

Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО8, ФИО9 которые, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, дали суду свои пояснения.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что участок, принадлежащий Козлову В.В. под №, который он регулярно обрабатывает, находится в пределах территории НСТО «Заря».

Свидетель ФИО9 пояснил, что с 1989 года она с Козловым В.В. являются членами НСТО «Заря». В садоводческом товариществе истцу был предоставлен земельный участок №. На протяжении длительного времени Козлов В.В. обрабатывает указанный земельный участок.

Установив юридически значимые обстоятельства, свидетельствующие о том, что истцу Козлову В.В., как работнику Орловского Мясокомбината, в 1989 году был предоставлен в пользование земельный участок площадью 445 кв.м. С 1989 года по настоящее время целевое назначение и вид разрешенного использования не изменился, действий по отчуждению земельного участка истец не совершал, право пользования земельным участком никем не оспорено. Учитывая данные обстоятельства, а также то, что истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок, суд находит исковые требования Козлова В.В. о признании права собственности на земельный участок, площадью 445 кв.м. с кадастровым номером № законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Козлова В.В. к Некоммерческому садоводческому товарищескому обществу «ЗАРЯ» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Козловым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 445 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коллективное садоводство.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 29 февраля 2015 года включительно.

Судья Н.Н. Ракова