Решение по делу № 2-169/2014 (2-3032/2013;) ~ M-3246/2013 от 21.11.2013

Дело № 2- 169/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2014 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бакланова Е.А.

при секретаре Арлаускас И.Е.,

с участием прокурора Барило Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокорева Д.В. к Агаркову В.А. и Агаркову М.В. о выселении,

установил:

Кокорев Д.В. обратился в суд с иском к Агаркову В.А., Агаркову М.В., заявив требование о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: ///. В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры. Ответчики не являются членами его семьи, соглашений между истцом и ответчиками о пользовании квартирой отсутствует. Требование истца об освобождении спорной квартиры и снятии с регистрационного учета, ответчиками не исполнено. Также Кокорев Д.В. просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Литинская А.В. настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям, пояснив, что регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует реализации истцом данного недвижимого имущества.

Истец Кокорев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчики Агарков В.А., Агарков М.В. также не явились в судебное заседание, извещение ответчиков производилось путем направления корреспонденции по месту их регистрации, которая была возвращена в суд почтовыми отделениями в связи с истечением срока хранения. Данные об иных адресах ответчиков и их номерах телефонов, а также сведения о месте работы ответчиков в материалах дела отсутствуют. В связи с изложенным, судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчиков о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Алтайскому краю в Ленинском районе г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Кокорев Д.В. является собственником квартиры ... по /// на основании определения Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 30 сентября 2013 года, протокола Заседания комиссии по признанию торгов несостоявшимися ... от +++, письма ... от +++ и письма ... от +++, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.15).

При этом согласно договору дарения от +++, ранее собственниками данной квартиры являлись ответчики Агарков В.А. и Агарков М.В., которым принадлежали соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве долевой собственности (л.д.35-38).

Как следует из заочного решения Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 29 сентября 2008года по гражданскому делу по иску ООО «М» к Агаркову В.А. о взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество, +++ между Агарковым В.А. и ОАО «Ф» был заключен кредитный договор, обеспечением которого послужила ипотека спорной квартиры. В дальнейшем права залогодержателя по кредитному договору были переданы ООО «А», а затем ООО «М». Вышеуказанным заочным решением суда с Агаркова В.А. в пользу ООО «М» взыскана сумма задолженности по кредиту, обращено взыскание на имущество-квартиру, расположенную по адресу ///, с определением размера суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества в сумме неисполненных обязательств по кредиту-<данные изъяты> копеек, а также начиная с +++ по день реализации спорного объекта недвижимости определено подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу -<данные изъяты> копеек. Определен способ реализации квартиры в вид продажи с публичных торгов. Начальная продажная стоимость определена в размере <данные изъяты> рублей (л.д.6-7).

Определением Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 29 марта 2012 года произведена замена взыскателя по заочному решения суда от 29 сентября 2008года на ООО «Д» (л.д.8-9).

+++ судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района г.Барнаула вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на квартиру по /// на ООО «Д» (л.д.13).

30 сентября 2013 года на основании определения Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края произведена замена взыскателя ООО «Д» на Кокорева Д.В., в связи с заключенным +++ между истцом и ООО «Д» договором уступки права требования (цессии). Данное определение вступило в законную силу +++ (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы Агарков В.А., с +++, и Агарков М.В. с +++.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств того, что между истцом Кокоревым Д.В. и ответчиками Агарковым В.А., Агарковым М.В. было достигнуто соглашение о пользовании последними спорной квартирой, а также того, что ответчики являются членами семьи собственника, не представлено.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, обращение взыскания на имущество по обязательствам. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, право собственности ответчиков Агаркова М.В. и Агаркова В.А. на квартиру ... по ///, в настоящее время прекращено.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчиков в квартире по /// ограничивает право истца Кокорева Д.В. по пользованию и распоряжению указанным имуществом. В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца о выселении ответчиков Агаркова В.А. и Агаркова М.В. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в связи с удовлетворением иска, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Кокорева Д.В. к Агаркову В.А, и Агаркову М.В. о выселении удовлетворить.

Выселить Агаркова В.А. и Агаркова М.В. из квартиры, расположенной по адресу: ///

Взыскать с Агаркова В.А, и Агаркова М.В, в пользу Кокорева Д.В. расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы либо представления через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Бакланов

Мотивированное решение составлено 19 января 2014 годаРешение вступило в законную силу 20 февраля 2014года