Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-40845/2020 от 09.10.2020

Судья: Черныш Е.М.

Номер дела в суде первой инстанции: 2-1140/2020

Номер дела в суде апелляционной инстанции: 33-40845/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва  22 октября 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Акульшиной Т.В.,

судей Морозовой Д.Х., Левшенковой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трусковской И.Е.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Варфоломеевой М.Ю. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 июля 2020 года, которым постановлено:

Взыскать в пользу ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» с Варфоломеевой Марины Юрьевны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 130 427,67 руб., расходы по оплате госпошлины 3 808,55 руб.,

установила:

ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» обратилось в суд с иском к Варфоломеевой М.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры № 605, расположенной по адресу: ***. Истцом предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги производилось в соответствии с действующим законодательством. Между тем, ответчик не оплачивает коммунальные платежи и платежи за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. За период с 01 октября 2018 года по 30 июня 2019 года за ответчиком числится задолженность в размере 130 427,67 руб.

Представитель истца по доверенности Малахов В.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Варфоломеева Л. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Судом постановлено указанное выше решение, не согласившись с которым ответчиком Варфоломеевой М.Ю. подана апелляционная жалоба.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Варфоломеевой М.Ю., извещенной о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, выслушав представителя истца по доверенности Малахова В.И., представителей ответчика по доверенности Варфоломееву Л., Рыбкина А.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 309, 310, 401 Гражданского кодекса РФ, ст. 10, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Согласно решению от 13 ноября 2007 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, утвержден способ управления домом, создано ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль».

В целях реализации принятых на себя обязательств по управлению многоквартирным домом ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» заключены договоры с ресурсоснабжающими и оказывающими услуги организациями, в подтверждение чего представлены соответствующие договоры, экономическое обоснование понесенных товариществом расходов.

Из содержания иска следует, что Варфоломеева М.Ю. не исполняла надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего за период с 01 октября 2018 года по 30 июня 2019 года образовалась задолженность в размере 130 427,67 руб.

При этом, как следует из копии лицевого счета собственника квартиры № ***, на основании которого истцом произведен расчет задолженности, задолженность в размере 130 427,67 руб. сформировалась за период с 01 сентября 2018 года по июль 2019 года.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль», поскольку исходил из того, что в ходе рассмотрения дела ответчиком, доводы истца о наличии неисполненного обязательства по оплате коммунальных платежей, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, не опровергнуты.

Основания и мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, а также доказательства, принятые судом во внимание, приведены в мотивировочной части решения суда и, оснований считать их неправильными не имеется.

Вместе с тем, требования истца о взыскании задолженности по услуге «Взнос на капитальный ремонт» заявлены не правомерно, поскольку решения, принятые на общем собрании собственников помещений МКД от 08 ноября 2018 года, оформленные протоколом общего собрания собственников № 1, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - путем перечисления взносов на специальный счет, владельцем специального счета выбрано ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» отменены решением собственников помещений МКД от 01 июня 2019 года.

Также, судебная коллегия принимает во внимание, что на основании решений, принятых общим собранием собственников помещений МКД от 01 июня 2019 года, оформленного протоколом № 1, выбран способ управления многоквартирным дом по адресу: *** - ТСН «ВЕЛЛХАУС» и отменены решения, принятые на внеочередных общих собраниях, оформленных протоколами от 08 ноября 2018 года и 21 декабря 2018 года. Данные решения собственников оспаривались в судебном порядке. Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 24 января 2020 года, вступившим в законную силу, решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом № 1 от 01 июня 2019 года, признаны недействительным только в части вопроса № 11, не относящегося к настоящему спору.

Исходя из того, что взносы на капитальный ремонт, уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме для формирования фонда, необходимого для проведения капитального ремонта данного дома, а в настоящее время собственниками помещений МКД принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом ТСН «ВЕЛЛХАУС» и отменены решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - путем перечисления взносов на специальный счет, владельцем которого выбрано ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль», то оснований для взыскания задолженности по услуге «Взнос на капитальный ремонт» в пользу истца как управляющей компании дома не имеется.

Кроме того, судом первой инстанции, при расчете задолженности не были учтены оплаты, произведенные ответчиком в сентябре - 254,32 руб. (оплата 11 172 руб., учтено 10 917,68 руб.), в декабре 2018 года - 10 000 руб., в июне 2019 года - 11 920 руб., а всего 22 174,32 руб.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 20 704,98 руб., определив ко взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом в размере 98 466,05 руб. (130 427,67 руб. - 20 704,98 руб. - 22 174,32 руб.).

Изменяя решение суда первой инстанции в части размера задолженности, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда в части взыскания с Варфоломеевой М.Ю. в пользу ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» государственной пошлины также подлежит изменению, размер которой в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ составит 3 153,98 руб.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку не содержат каких-либо сведений, опровергающих выводы суда первой инстанции и ставящих под сомнение решение суда, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, основаны на неверном толковании норм права, фактически направлены на переоценку и иное толкование доказательств, собранных по делу, оспариванию обоснованности выводов суда об установленных им по делу обстоятельствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 июля 2020 года изменить в части размера взысканных сумм.

Изложить резолютивную часть в следующей редакции.

Взыскать в пользу ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» с Варфоломеевой Марины Юрьевны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98 466,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 153,98 руб.

Председательствующий:

Судьи: