Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6111/2016 ~ М-6183/2016 от 19.09.2016

Решение

Именем Российской федерации

16 ноября 2016 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Саморуковой З. И. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, администрации Раменского муниципального района, третье лицо ГСК «<название>» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У с т а н о в и л:

Саморукова З.И. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности по праву наследования на гараж с подвалом общей площадью 43,5 кв.м с инвентарным номером 233:070-451г/68 и земельный участок площадью 23 кв.м с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование для гаража, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылается, что спорное имущество принадлежало ее супругу представитель, который умер <дата>. После его смерти она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия государственной регистрации права собственности за наследодателем.

В судебном заседании истица отсутствовала. Ее представитель по доверенности представитель (л.д.7) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчики Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, администрация Раменского муниципального района, третье лицо ГСК «<название>» - представители в суд не явились. О слушании дела извещены. <адрес> письменно просит отказать в иске и рассмотреть дело в ее отсутствие. ГСК «<название>» представил письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела усматривается, что <дата> умер представитель (л.д.10). В нотариальную контору обратилась его наследник первой очереди супруга Саморукова З.И. (л.д.13). Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с разночтениями в нумерации гаража.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Из материалов дела усматривается, что представитель являлся членом ГСК «<название>» с <дата> и ему принадлежал гараж с подвалом <номер> в ГСК «<название>». Пай выплачен полностью (л.д.12,15). Кроме того, согласно свидетельству представитель на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 23 кв.м (л.д.18) на основании постановления главы <адрес> <номер> от <дата> (л.д.11).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом следует иметь в виду, что в наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя, земельные акции (земельный пай), доля в стоимости производственных фондов колхозов (совхозов) или акции на сумму этой доли, владельцем которых являлся наследодатель, а также оставшееся после его смерти другое имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, имущественное право истца на гараж входит в состав наследства по закону после смерти наследодателя.

Из представленных истцом документов также усматривается, что ранее нумерация гаража была <номер>, которая впоследствии изменена на <номер> (л.д.26). Таким образом, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на гараж <номер>.

В силу статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных этой статьей (пункт 1); основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 этой статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (абзацы четвертый и пятый пункта 2).

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от <дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

При жизни представитель получил свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 23 кв.м (л.д.18).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Поскольку земельный участок под гаражом был выделен представитель в пожизненное наследуемое владение в установленном законом порядке, данный земельный участок входит в земельный массив, отведенный ГСК «Авиатор-2» для строительства индивидуальных гаражей на основании постановления администрации Раменского муниципального района <номер> от <дата>, земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности за истицей права собственности на земельный участок площадью 23 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1111,1112,1142 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Саморуковой З. И. удовлетворить.

Признать за Саморуковой З. И. право собственности в порядке наследования на гараж с подвалом общей площадью 43,5 кв.м с инвентарным номером 233:070-451г/68 и земельный участок площадью 23 кв.м с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование для гаража, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья