Решение от 15.10.2018 по делу № 02-2346/2018 от 02.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2346/18 по иску фио к фио, фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио, фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Истец свои требования мотивирует тем, что дата между фио и фио был заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере сумма, а заемщик обязался возвратить полученный заем в срок до дата, в порядке определенном договором. дата заем был предоставлен заемщику, что подтверждается распиской о получении суммы займа. Ответчик вернул истцу сумму в размере сумма. Таким образом, задолженность ответчика по договору займа от дата составляет сумма. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата составляет сумма дата между фио и фио заключен договор поручительства № 24-04/16, согласно условиям которого поручитель обязался отвечать перед заимодавцем за исполнение фио всех его обязательств по договору займа от дата, заключенному между истцом и ответчиком фио дата между истцом и ответчиком фио был заключен договор займа на сумму сумма. Согласно п. 1 договора заемщик обязался возвратить сумму займа частями в порядке, установленном договором, в срок до дата дата денежные средства были предоставлены ответчику фио, что подтверждается распиской о получении суммы займа. Заемщик вернул Займодавцу сумму в размере сумма. Начиная с платежа дата платежи от заемщика прекратились. Таким образом, задолженность ответчика по договору займа от дата составляет сумма. дата между истцом и ответчиком фио заключен договор поручительства № 1, согласно условиям, которого поручитель обязался отвечать перед займодавцем за исполнение фио всех его обязательств по договору займа от дата, заключенному между займодавцем и заемщиком. дата между займодавцем и заемщиком заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) № 1, согласно условиям которого в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа от дата, ответчик фио передает в залог займодавцу недвижимое имущество, находящееся в собственности ответчика - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1198 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 76:11:телефон:97, установив начальную продажную цену имущества в размере сумма дата между займодавцем и заемщиком был заключен договор займа на сумму сумма Согласно п.1 договора займа заемщик обязался возвратить сумму займа частями в порядке установленном договором в срок до дата ответчик фио вернул истцу сумму в размере сумма Таким образом, задолженность ответчика по договору займа от дата составляет сумма. дата между истцом и ответчиком фио заключен договор поручительства № 2, согласно условиям, которого поручитель обязался отвечать перед истцом за исполнение фио всех его обязательств по договору займа от дата дата истцом в адрес поручителя было выслано требование о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа в связи с нарушением заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложений в почтовое отправление. дата между истцом фио и ответчиком фио заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) № 2, согласно условиям которого в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа от дата, заемщик передает в залог займодавцу недвижимое имущество земельный участок для предприятия общественного питания, общая площадь 1000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 76:11:телефон:98, установив начальную продажную цену имущества в размере сумма дата между займодавцем и заемщиком был заключен договор займа на сумму сумма. Согласно пункту 1 Договора займа от дата Заемщик обязался возвратить сумму займа частями в порядке, установленном договором в срок до дата Задолженность ответчика по договору займа от дата составляет сумма.

Истец просит суд взыскать солидарно с фио, фио в пользу фио задолженность по договору займа от дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, задолженность по договору займа от дата в размере сумма, задолженность по договору займа от дата в размере сумма Взыскать с фио задолженность по договору займа от дата в размере сумма Обратить взыскание на предмет залога в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от дата Обратить взыскание на предмет залога в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от дата, взыскать государственную пошлину.

Истец фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений не представили.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 2 статьи 808 ГК РФ предусмотрено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что дата между фио и фио был заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец предоставил заем заемщику в размере сумма, а заемщик обязался возвратить полученный заем в срок до дата в порядке определенном договором. (л.д.15)

дата денежные средства были предоставлены ответчику фио, что подтверждается распиской о получении суммы займа (л.д.16).

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик вернул истцу сумму в размере сумма.

дата между фио и фио заключен договор поручительства № 24-04/16, согласно условиям которого поручитель обязался отвечать перед заимодавцем за исполнение фио всех его обязательств по договору займа от дата, заключенному между истцом и ответчиком фио (л.д.24-25)

дата истцом в адрес ответчика фио было направлено требование о погашении задолженности по договору займа, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложений в почтовое отправление. (л.д.26-30)

дата между истцом и ответчиком фио был заключен договор займа на сумму сумма. Согласно п. 1 договора заемщик обязался возвратить сумму займа частями в порядке, установленном договором, в срок до дата (л.д.31-33)

дата денежные средства были предоставлены ответчику фио, что подтверждается распиской о получении суммы займа. (л.д.34)

Как следует из объяснений представителя истца, заемщик вернул истцу сумму в размере сумма.

дата займодавцем в адрес заемщика было выслано требование о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа в связи с нарушением заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа. (л.д. 35-37)

дата между истцом и ответчиком фио заключен договор поручительства № 1, согласно условиям, которого поручитель обязался отвечать перед займодавцем за исполнение фио всех его обязательств по договору займа от дата, заключенному между займодавцем и заемщиком. (л.д.42-43)

дата истцом в адрес поручителя было выслано требование о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа в связи с нарушением заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа. (л.д.44-45)

дата между займодавцем и заемщиком заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) № 1, согласно условиям которого в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа от дата, ответчик фио передает в залог займодавцу недвижимое имущество, находящееся в собственности ответчика - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1198 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 76:11:телефон:97, установив начальную продажную цену имущества в размере сумма (л.д.49-52)

дата между займодавцем и заемщиком был заключен договор займа на сумму сумма Согласно п.1 договора займа заемщик обязался возвратить сумму займа частями в порядке установленном договором в срок до дата (л.д.54-56).

дата денежные средства были предоставлены ответчику фио, что подтверждается распиской о получении суммы займа. (л.д.57)

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик фио вернул истцу сумму в размере сумма

дата между истцом и ответчиком фио заключен договор поручительства № 2, согласно условиям, которого поручитель обязался отвечать перед истцом за исполнение фио всех его обязательств по договору займа от дата (л.д.65-66)

дата истцом в адрес поручителя было выслано требование о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа в связи с нарушением заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложений в почтовое отправление. (л.д.67-71)

дата между истцом фио и ответчиком фио заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) № 2, согласно условиям которого в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа от дата, заемщик передает в залог займодавцу недвижимое имущество земельный участок для предприятия общественного питания, общая площадь 1000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 76:11:телефон:98, установив начальную продажную цену имущества в размере сумма (л.д.72-75)

дата между займодавцем и заемщиком был заключен договор займа на сумму сумма. Согласно пункту 1 Договора займа от дата Заемщик обязался возвратить сумму займа частями в порядке, установленном договором в срок до дата (л.д.78) Задолженность ответчика по договору займа от дата составляет сумма.

Таким образом, условия ст. 808 ГК РФ, в соответствии с которой для договора займа, заключаемого между гражданами, установлена письменная форма, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, сторонами договора были соблюдены. Представленные расписки подтверждают наличие договора займа между сторонами, поскольку содержит обязательные условия договора займа.

Таким образом, задолженность ответчиков по договору займа от дата составляет сумма, по договору займа от дата составляет сумма, по договору займа от дата составляет сумма.

Задолженность ответчика фио по договору займа от дата составляет сумма.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по договору от дата за период с дата по дата составляет сумма, расчет процентов судом проверен и признан правильным.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на предметы залога, суд руководствуется п. 1 ст. 50 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которой залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное; взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, предусмотренных ст. 55 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (ст. 51).

Суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением сторонами залоговой стоимости по договорам залога. Установлена начальная стоимость реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов, которая определена: на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1198 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 76:11:телефон:97, в размере сумма, на земельный участок для предприятия общественного питания, общая площадь 1000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 76:11:телефон:98, в размере сумма

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ поручительство является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 361 ГК Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу п. 1 ст. 363 ГК Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства, обеспеченного поручительством, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность, поручитель отвечает солидарно.

Ответчики, принятые на себя обязательства, не исполняют, платежи по договору не производят. Задолженность ответчиков по договору займа от дата составляет сумма, по договору займа от дата составляет сумма, по договору займа от дата составляет сумма. Задолженность ответчика фио по договору займа от дата составляет сумма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду возражений на иск, равно как и доказательств возврата долга по договорам займа.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком и его поручителем принятых на себя обязательств по договорам, у истца имеются основания для предъявления требования о возврате долга. Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по договорам ответчиками не представлено, суд полагает, что требования истца являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца, в равных долях, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу фио задолженность по договору займа от дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, задолженность по договору займа от дата в размере сумма, задолженность по договору займа от дата в размере сумма, а всего взыскать солидарно сумма.

Взыскать с фио в пользу фио задолженность по договору займа от дата в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, а всего взыскать сумма

Обратить взыскание на предмет залога в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от дата - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1198 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 76:11:телефон:97, установив начальную продажную цену имущества в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от дата - земельный участок для предприятия общественного питания, общая площадь 1000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 76:11:телефон:98, установив начальную продажную цену имущества в размере сумма

Взыскать с фио, фио в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17.10.2018года.

Судья: фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2346/18 по иску фио к фио, фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу фио задолженность по договору займа от дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, задолженность по договору займа от дата в размере сумма, задолженность по договору займа от дата в размере сумма, а всего взыскать солидарно сумма.

Взыскать с фио в пользу фио задолженность по договору займа от дата в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, а всего взыскать сумма

Обратить взыскание на предмет залога в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от дата - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1198 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 76:11:телефон:97, установив начальную продажную цену имущества в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от дата - земельный участок для предприятия общественного питания, общая площадь 1000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 76:11:телефон:98, установив начальную продажную цену имущества в размере сумма

Взыскать с фио, фио в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░