Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1255/2015 (2-6779/2014;) ~ М-6190/2014 от 25.12.2014

дело № 2-1255/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      24 марта 2015 года                                                                г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Чернозубова О.В.,

при секретаре                                                Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухтановой Л.Н., Трухтанова В.В. к Иванкиной М.А. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Трухтанова Л.Н., Трухтанов В.В. обратились в суд с исковым заявлением к Иванкиной М.А. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками в праве общей долевой собственности, по 25/100 долей каждый, на дачу, расположенную по адресу: <адрес>. Они также являются собственниками двух земельных участков площадью 523 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050304:114 и площадью 520 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050304:113, на которых расположена дача. Другим совладельцем указанной дачи является Иванкина М.А. - 50/100 долей. Просят суд выделить в собственность истцам (по 1/2 доле каждому) часть дачи, расположенной по адресу: <адрес> составе конкретных помещений, и прекратить право общей долевой собственности на дачу (л.д. 4-6).

В судебном заседании истцы Трухтанова Л.Н., Трухтанов В.В. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Иванкина М.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом (л.д. 53), возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица Администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности Улакова Е.В. (л.д. 55) просила вынести решение в соответствии с законом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что Трухтанов В.В., Трухтанова Л.Н. являются собственниками каждый по 0,25 доли дачи, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.09.2014 года (л.д. 14,15).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2014 года Трухтанов В.В. является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 523 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050304:114, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2014 года Трухтанова Л.Н. является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 520 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050304:113, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с Выпиской из ЕГРП еще одним совладельцем дачи, расположенной по адресу: <адрес> является Иванкина М.А., которая является собственником 50/100 долей (л.д. 25).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, составленный по состоянию на 27.08.2009 года, из которого следует, что при указанном строении самовольно возведенных, переоборудованных и незарегистрированных строений нет (л.д. 7-13).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 22 января 2015 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Троицкому М.В. (л.д. 22-23).

При проведении вышеуказанной экспертизы с учетом предложений сторон представлен суду один вариант раздела дачи (л.д. 27-50).

С указанным вариантом № 1 экспертного заключения Троицкого М.В. стороны согласны, по которому:

Истцам Трухтановой Л.Н., Трухтанову В.В. в общую долевую собственность выделяется часть дачи, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из следующих помещений: лит.А - помещение № - жилая площадью 6,2 кв.м., лит.А - помещение № - жилая площадью 5,9 кв.м., лит.А - помещение № - жилая площадью 17,5 кв.м., лит.А 5 - помещение № - жилая площадью 6,2 кв.м., лит.А4 - помещение № - подсобное площадью 10,2 кв.м., лит.А4 - помещение № - коридор площадью 6,6 кв.м., лит.А7 - помещение № - жилая площадью 15,6 кв.м., лит.А6 - помещение № - кухня площадью 7,9 кв.м., лит.а6 - помещение № - подсобное площадью 10,9 кв.м., лит.Г - сарай, лит.Г1 - летняя кухня, лит.Г2 - веранда, лит.Г7 - навес, лит.Г9 - сарай, лит.Г12 - душ, лит.Г13 - уборная, лит.Г14 - уборная, лит.Г16 - колодец.

Истцы просили установить доли в указанной части дачи: Трухтанова Л.Н. - 1/2 доля, Трухтанов В.В. - 1/2 доля.

В собственность Иванкиной М.А. выделяется часть дачи, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из следующих помещений: лит.А1 - помещение № - жилая площадью 10,7 кв.м., лит.А2 - помещение № - жилая площадью 14,0 кв.м., лит.А1 - помещение № - жилая площадью 12,2 кв.м., лит.А3 - помещение № - кухня площадью 8,8 кв.м., лит.А1 - помещение № - встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м., лит.а4 - помещение № - веранда площадью 12,9 кв.м., лит.а3 - помещение № - холодная пристройка площадью 2,4 кв.м., лит.а3 - помещение № - холодная пристройка площадью 9,6 кв.м., лит.а5 - помещение № - подсобное площадью 10,5 кв.м., лит.а5 - помещение № - подсобное площадью 5,3 кв.м., лит.а5 - помещение № - подсобное площадью 12,1 кв.м., лит.Г3 - летняя кухня, лит.Г4 - веранда, лит.Г5 - сарай, лит.Г6 - сарай, лит.Г8 - сарай, лит.Г10 - гараж, лит.Г11 - душ, лит.Г15 - уборная, лит.Г17 - колодец.

По данному варианту сторонам выделяются части дачи по фактическому пользованию. Эти части дачи являются изолированными, а потому по данному варианту переоборудования помещений не требуется. Претензий по денежным компенсациям, взаиморасчетам при обсуждении выдела в натуре у собственников не возникало, в связи, с чем экспертом расчет по денежным компенсациям не производился.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорной дачей, в связи, с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяется в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части дачи.

В соответствие со ст. 244 ГК РФ суд считает возможным установить на часть дачи и указанные строения в праве общей долевой собственности сторон, Трухтановой Л.Н. - 1/2 доля, Трухтанову В.В. - 1/2 доля, как истцы об этом просят.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Трухтановой Л.Н., Трухтанова В.В. к Иванкиной М.А. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести выдел долей дачи, расположенной по адресу: <адрес> по варианту № 1 экспертного заключения, составленного экспертом Троицким М.В..

Выделить в общую долевую собственность Трухтановой Л.Н., Трухтанову В.В. часть дачи, расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А - помещение № - жилая площадью 6,2 кв.м., лит.А - помещение № - жилая площадью 5,9 кв.м., лит.А - помещение № - жилая площадью 17,5 кв.м., лит.А 5 - помещение № - жилая площадью 6,2 кв.м., лит.А4 - помещение № - подсобное площадью 10,2 кв.м., лит.А4 - помещение № - коридор площадью 6,6 кв.м., лит.А7 - помещение № - жилая площадью 15,6 кв.м., лит.А6 - помещение № - кухня площадью 7,9 кв.м., лит.а6 - помещение № - подсобное площадью 10,9 кв.м., лит.Г - сарай, лит.Г1 - летняя кухня, лит.Г2 - веранда, лит.Г7 - навес, лит.Г9 - сарай, лит.Г12 - душ, лит.Г13 - уборная, лит.Г14 - уборная, лит.Г16 - колодец. Установить доли в праве общей долевой собственности на эти выделенные помещения и строения: Трухтановой Л.Н. - 1/2 доля, Трухтанову В.В. - 1/2 доля.

Выделить в собственность Иванкиной М.А. часть дачи, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А1 - помещение № - жилая площадью 10,7 кв.м., лит.А2 - помещение № - жилая площадью 14,0 кв.м., лит.А1 - помещение № - жилая площадью 12,2 кв.м., лит.А3 - помещение № - кухня площадью 8,8 кв.м., лит.А1 - помещение № - встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м., лит.а4 - помещение № - веранда площадью 12,9 кв.м., лит.а3 - помещение № - холодная пристройка площадью 2,4 кв.м., лит.а3 - помещение № - холодная пристройка площадью 9,6 кв.м., лит.а5 - помещение № - подсобное площадью 10,5 кв.м., лит.а5 - помещение № - подсобное площадью 5,3 кв.м., лит.а5 - помещение № - подсобное площадью 12,1 кв.м., лит.Г3 - летняя кухня, лит.Г4 - веранда, лит.Г5 - сарай, лит.Г6 - сарай, лит.Г8 - сарай, лит.Г10 - гараж, лит.Г11 - душ, лит.Г15 - уборная, лит.Г17 - колодец.

Прекратить право общей долевой собственности Трухтановой Л.Н., Трухтанова В.В. с одной стороны и Иванкиной М.А. с другой стороны на дачу, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -27 марта 2015 года.

Судья: