Решение по делу № 2-3297/2018 ~ М-3376/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-3297/2018                           

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                04 декабря 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Вшивковой Е.И.,

с участием истца Федосеева Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Федосеева Н.Е. к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

    истец Федосеев Н.Е. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указал, что в ..... построил гаражный бокс № в массиве, расположенном по ....., в полном объеме из собственных средств. Однако, документы на гараж не оформлены, регистрация отсутствует, право на гаражный бокс никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Просит суд признать за ним, Федосеевым Н.Е., право собственности на кирпичный гаражный бокс № в массиве, расположенном по ....., общей площадью ..... кв.м.

    Истец Федосеев Н.Е. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика администрации г. Березники Котельникова И.В., действующая на основании доверенности № от ....., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица Управлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по иску из которых следует, что согласно данным ЕГРН не содержатся сведения о гаражном боксе №, расположенном по адресу: ....., в реестре недвижимости, объекту не присвоен кадастровый номер, то есть объект не поставлен на кадастровый учет, сведения о правах отсутствуют. Просил о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании решения Исполнительного комитета Березниковского городского совета народных депутатов № от ..... РСМУ-4 треста «Уралстройреммонтаж» разрешено производство проектно-изыскательских работ на гаражи-боксы на территории РСМУ-4.

Истец Федосеев Н.Е. на выделенном земельном участке построил за счет собственных средств гаражный бокс №.

Как следует из технического паспорта, гаражный бокс № расположен в массиве ....., год постройки – ..... (л.д. 6-9).

Согласно справке ГЭК «Ключ» от ..... Федосеев Н.Е. является членом данного гаражного кооператива, имеет в собственности гараж № по ..... (л.д. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, ....., выполненного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. А), ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет 17% (л.д.11-31).

Таким образом, поскольку истец Федосеев Н.Е. на выделенном земельном участке построил за счет собственных средств гаражный бокс №, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

    При таких обстоятельствах суд находит иск Федосеева Н.Е. о признании права собственности на гаражный бокс № в районе зданий по ....., подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Федосеевым Н.Е. , ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на гаражный бокс №, площадью ..... кв.м., по наружным измерениям – ..... кв.м., расположенный в ГЭК «Ключ» в районе зданий по ......

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Федосеевым Н.Е. , ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на гаражный бокс №, площадью ..... кв.м., по наружным измерениям – ..... кв.м., расположенный в ..... и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет как ранее учтенный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                           А.Г. Черепанова