Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2-46/2017 (Р_2-564/2016;) ~ М-531/2016 от 20.12.2016

Дело № 2 –2 - 46 / 2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 января 2017 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Шульга В.В.

при секретаре Балясниковой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску Сеземовой С. А. к Чернову А. А., администрации муниципального образования города Собинки Собинского района Владимирской области о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

Сеземова С.А. обратилась в суд с иском к Чернову А.А., администрации муниципального образования города Собинки Собинского района Владимирской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указывая, что дд.мм.гггг. умерла ее мать Ч.Н.В., и после ее смерти она и брат Чернов А.А. оформили наследство на долю в квартире и денежный вклад, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Оформить документы на гараж нотариус отказалась ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Указанный гараж был приобретен родителями в дд.мм.гггг., но документы о купле- продаже не сохранились. Для содержания гаража администрацией был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается договором аренды от дд.мм.гггг. №...сг, а позднее от дд.мм.гггг. №...-г., оплачивалась арендная плата, налог на строение – гараж, что подтверждается платежными квитанциями. После ее смерти она фактически вступила в права наследования, пользуется гаражом, оплачивает арендную плату и налог на строение, брат не возражает оформить право собственности на ее имя. Просит признать в порядке наследования право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Истец Сеземова С.А. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Чернов А.А. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в представленном суду письменном заявлении исковые требования признал полностью, не возражал против признания за истцом право собственности на гараж (л.д.60).

Ответчик – администрация МО г.Собинка Собинского района Владимирской области просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Ч.Н.В. умер дд.мм.гггг. в <...>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №... (л.д.8).

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

По правилам ст.ст. 1112, 1114, 1115 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства. Наследство может принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст.1154 ГК РФ ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследством, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы на его содержание (ч. 2 ст.1153 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону стали дети – дочь – истец Сеземова С.А. и сын Чернов А.А. (ответчик). Родственные отношения между истцом, ответчиком Черновым А.А. и наследодателем подтверждаются свидетельствами о рождении Ч.С.А., дд.мм.гггг. года рождения, и Чернова А. А., дд.мм.гггг. года рождения, в которых в графе «отец» указан Ч.А.В., в графе «мать» - Ч.Н.В.. После заключения брака Ч.С.А. была присвоена фамилия – Сеземова, что подтверждается справкой о заключении брака от дд.мм.гггг. №... ( л.д. 9-10).

Из представленных нотариусом материалов наследственного дела №..., открытого к имуществу Ч.Н.В., следует, что ее наследникам нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 доли в праве собственности на квартиру, земельный участок в садоводческом товариществе «Р.», и денежные вклады с причитающимися процентами ( л.д. 42- 55).

Из содержания иска следует, что после смерти матери истец продолжает владеть и пользоваться также кирпичным гаражом №..., расположенным по адресу: <...>, который был приобретен родителями в дд.мм.гггг., и впоследствии, как собственник имущества, наследодатель Ч.Н.В. добросовестно оплачивала налог на строение и арендную плату по договору аренды земельного участка, заключенного ею с администрацией г.Собинки дд.мм.гггг. №...сг, дд.мм.гггг. №...-г, для содержания гаража, при этом право собственности зарегистрировано не было. Истец продолжает пользоваться гаражом и вносить арендную плату, однако нотариус не включила гараж в состав наследственного имущества в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Договор аренды земельного участка №...сг от дд.мм.гггг.. был заключен с Ч.Н.В. на основании постановления главы города Собинки от дд.мм.гггг. №... на три года для содержания гаража площадью <данные изъяты> кв.м согласно схеме расположения земельного участок по адресу: <...>.

Постановлением главы города Собинки №... от дд.мм.гггг. «О предоставлении земельных участков в аренду гражданам для строительства и содержания гаражей» Ч.Н.В. в аренду был предоставлен земельный участок из земель поселений, расположенный по адресу: <...> гараж №..., площадью <данные изъяты> кв.м, для содержания гаража с дд.мм.гггг. Договор аренды №...-г находящегося в государственной собственности земельного участка вграницах муниципального образования г.Собинки был заключен с Ч.Н.В. дд.мм.гггг. без указания срока для содержания гаража, находящегося в личной собственности гражданина, размер арендной платы составил <данные изъяты> руб. в год, земельный участок передан арендатору по акту приема- передачи от дд.мм.гггг.. (л.д.14-18).

Согласно техническому паспорту здания гаража по состоянию на дд.мм.гггг.., гараж №... по <...> представляет собой капитальное кирпичное строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, покрытое металлической крышей, имеет инвентарный №...а, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, общей стоимостью <данные изъяты> руб. Указанные характеристики гаража, как нежилого здания, подтверждены кадастровым паспортом здания от дд.мм.гггг.. (л.д.19, 25).

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений усматривается, что вид запрошенной информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание –гараж, адрес: <...> гараж №..., и правопритязания отсутствуют (л.д. 27).

В силу ст.ст.105 ГК РСФСР (утвержден ВС РСФСР 1.06.1964г., раздел 11 «Право собственности» утратил силу с 01.01.1995г. – Федеральный закон от 30.11.1994г. №52-ФЗ) в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. Право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.135 ГК РСФСР).

При отсутствии документов о купле – продаже спорного гаража в дд.мм.гггг., согласно положениям действовавшего на момент фактического приобретения имущества законодательства, имущество было передано от продавца и находилось во владении и пользовании Ч.Н.В. до ее смерти, она несла расходы по его содержанию, что свидетельствует о возникновении у нее права собственности на указанный гараж.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона (01 февраля 1998года) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом.

Из разъяснений п.п.34-35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем прав и обязанностей со дня открытия наследства, независимо от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо имущества или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Анализ исследованных письменных документов показывает, что право собственности наследодателя Ч.Н.В. на гараж возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ и является юридически действительным при отсутствии государственной регистрации, факт принятия истцом наследственного имущества после ее смерти дд.мм.гггг. имел место, в том числе и гаража №... по <...>, расположенного на предоставленном наследодателю органом местного самоуправления г.Собинки земельном участке по договору аренды. Иные наследники, ответчик по делу, отказался от наследства в ее пользу, заявленные требования признал в полном объеме, истец в установленные законом сроки вступила в права наследования по закону на иное имущество и получила свидетельство о праве на наследство по закону, а также продолжала пользоваться и владеть, как собственным имуществом, и гаражом, нести расходы по его содержанию, оплачивать арендную плату за земельный участок в дд.мм.гггг. (л.д.30). При этом права на спорный гараж никем до настоящего времени, в том числе ответчиком администрацией МО города Собинки, не оспаривались, возражений по иску также не поступило.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку обращение истца не связано с нарушением ее прав со стороны ответчика, истец оставил судебные расходы по уплате госпошлины за собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сеземовой С. А. удовлетворить.

Признать за Сеземовой С. А., дд.мм.гггг. года рождения, право собственности в порядке наследования на гараж №..., площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №...а, местоположение: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) В.В.Шульга