Решение по делу № 2-652/2013 ~ М-593/2013 от 08.11.2013

Дело № 2-652/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

06 декабря 2013г. п.Крапивинский Кемеровской области

Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Чернавиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Коновалова И.Ю. к Кобылец О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

В Крапивинский районный суд обратился Коновалов И.Ю. к Кобылец О.Г. с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объеме и мотивировал их тем, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу … Собственность на квартиру возникла у истца на основании Договора купли-продажи квартиры от … г., согласно которому ответчик- Кобылец О.Г., действующая в лице представителя К. продала истцу и членам его семьи указанную квартиру. Согласно п.2 Договора купли-продажи продавец Кобылец О.Г. обязана сняться с регистрационного учета по данной квартире в течении 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Кобылец О.Г. не исполняет свои обязательства по договору. Наличие факта регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает права собственника, поскольку ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг и не использует жилое помещение по назначению. Ответчик не является членом семьи истца. Просит признать ответчика утратившим право пользования его жилым помещением и снять ответчицу с регистрационного учета.

Ответчица Кобылец О.Г. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом получила повестку в суд лично, причин своей неявки не сообщила и не заявила ходатайство об отложении судебного заседания. Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета, в случае изменения места жительства гражданина, а так же на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основания. В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях ( постановления от 4 апреля 1996г. №9-П и от 2 февраля 1998г. №4-П) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящем уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Согласно ст.31 ЖК РФ пользоваться жилым помещением собственника могут его члены семьи, каковыми являются супруг, дети и родители собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

Кобылец О.Г. не имеет права собственности на жилое помещение, она продала свое жилое помещение истцу и членам его семьи, взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания договора купли-продажи, но не исполнила взятого на себя обязательства. Данное обстоятельство подтверждается представленным в материалах дела Договором купли-продажи от … г. на л.д.4-5, а также документами подтверждающими выполнение обязательств по полному расчету за приобретенное имущество на л.д.6-9. Регистрация права собственности покупателя произведена … г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на л.д.10-11.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, сад

Р Е Ш И Л :

Признать Кобылец О.Г., … года рождения, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: …и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано в Крапивинский районный суд ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Кудрякова Л.И.