Решение по делу № 2-313/2014 от 13.01.2014

Дело №2-313/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

а также с участием истца Гуйван А.В., представителя ответчика Соловей Д.Л. - адвоката Шаховой Е.Н. по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-313/2014 года по иску Гуйван А.В. к Соловей Д.Л. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гуйван А.В. обратился в суд с иском к ответчику Соловей Д.Л. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения ст. ст. 11, 30, 61 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ и указывает на то, что он на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Гуйван А.В. зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Соловей Д.Л. на основании заявления собственника был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме. Ответчик по месту регистрации никогда не проживал и не проживает, в жилой дом не вселялся, в доме не имеется его личных вещей. Соловей Д.Л. не несет расходов связанных с содержанием жилого дома и не является членом семьи собственника, место нахождения ответчика истцу неизвестно. Жилой дом находится в собственности истца и необходим ему для личного владения и пользования и он в силу закона вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Истец считает, что поскольку с ответчиком не заключалось соглашение о порядке пользования жилым домом, то он не приобрел право пользования жилым помещением (л.д.5 - исковые требования).

Истец Гуйван А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, и просил суд их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, на которых истец основывает заявленные к ответчику требования.

Представитель третьего лица - ОУФМС РФ по Московской области в Каширском районе, будучи надлежащим образом, уведомленным о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. От третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений относительно предмета спора третьим лицом не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица - ОУФМС РФ по Московской области в Каширском районе.

Судом на основании ст.50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика Соловей Д.Л. неизвестно, в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Шахова Е.Н.

Представитель ответчика - адвокат Шахова Е.Н. возражений по иску не представила. Иск считает не подлежащим удовлетворению, поскольку позиция ответчика неизвестна, его место нахождения и обстоятельства, вызванные возможным временным выездом и отсутствием иного места жительства неизвестны.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика – адвоката Шаховой Е.Н., допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Гуйван А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что истец Гуйван А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Изменение адреса объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на <адрес>, произведено на основании Постановления Главы сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» жилому дому.

Выпиской из домовой книги и сведениями ОУФМС России по Московской области по Каширскому муниципальному району подтверждается постоянная регистрация ответчика Соловей Д.Л. по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, л.д. 12).

Однако из пояснений истца и показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5 установлено, что ответчик никогда в квартиру не вселялся, не перевозил в неё свои вещи, не проживал и не проживает в жилом помещении и не является членом семьи истца.

Регистрация ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право ответчика Соловей Д.Л. на данное жилое помещение. Не установлено также право пользования ответчиком спорной жилой площадью в силу закона.

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 61 ЖК РФ и самого понятия «право пользования жилым помещением».

Согласно ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Поскольку ответчик не вселялся на спорную жилую площадь и не проживал на ней, то суд считает, что он преследовал лишь цель легализации на территории Московской области, и он не приобрел право пользования жилым помещением.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целями регистрационного учета по месту жительства являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Наличие данных о регистрации гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах.

При таких данных исковые требования о признании Соловей Д.Л. неприобретшим право на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению судом. Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, так как он не приобрел право пользования этим жилым помещением.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>) находится в личной собственности истца и необходимо ему для личного владения и пользования, в связи, с чем он в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гуйван А.В. к Соловей Д.Л. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Соловей Д.Л. неприобретшим право пользования жилым помещением - <адрес>

Обязать ОУФМС РФ по Московской области в Каширском муниципальном районе снять Соловей Д.Л. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья: О.Н. Юдина