Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1586/2017 ~ М-1215/2017 от 17.05.2017

Дело № 2-1586/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года                              г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре судебного заседания Пехтелевой Г.В.,

с участием:

представителя ответчика Мартиросян О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» к Рузляевой Юлии Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» (далее по тексту ПАО «СКБ-банк») обратилось в суд с иском к Рузляевой Ю.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В обоснование своих исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «СКБ-банк» и Рузляевой Ю.Н. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 1 488 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученную сумму кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также уплатить начисленные проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Кредитным договором. Согласно п. 3.3 Кредитного договора проценты начисляются: в первый год пользования Кредитом - 16% годовых; во второй год пользования Кредитом - 17% годовых, в третий год пользования кредитом и последующие годы пользования Кредитом-18% годовых.

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной на 3 этаже 5 этажного дома (далее по тексту - Жилое помещение), общей стоимостью 1860000 рублей. Кадастровый (или условный) номер объекта: №

По условиям п.2.1.2 Кредитного договора, оплата разницы между вышеуказанной стоимостью Жилого помещения и суммой предоставленного кредита в размере 372 000 рублей, произведена Заемщиком из собственных средств.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: ипотека в силу закона Жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной на 3 этаже 5 этажного дома (далее по тексту - Жилое помещение), общей стоимостью 1860000 рублей. Кадастровый (или условный) номер объекта: № Таким образом, исполнение кредитного договора обеспечено ипотекой в силу закона приобретенного за счет кредитных средств объекта недвижимости.

Свои обязательства по выдаче кредита Заемщику в размере 1 488 000 рублей Банк выполнил своевременно и в полном объеме путем перечисления суммы кредита в безналичном порядке на счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик условия Кредитного договора надлежащим образом не исполняет: с ДД.ММ.ГГГГ платежи в погашение кредита и уплата процентов производились с нарушением сроков и размера платежей, установленных в соответствии с «Обязательством Заемщика». С ДД.ММ.ГГГГ Заемщик полностью прекратил исполнение обязательств по Кредитному договору. Последний платеж осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

Претензионные требования банка до настоящего времени заемщик не исполнил. В связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет 1 717 248 рублей 09 копеек, из которых: задолженность по основному долгу - 1 450 800 рублей 00 копеек; задолженность по процентам - 266 448 рублей 09 копеек.

На основании статей 334, 348 ГК РФ ПАО «СКБ-банк» вправе обратить взыскание заложенное имущество в случае неисполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Рыночная стоимость предмета залога согласно отчету ООО «Априори» № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 515 043 рублей. Таким образом, начальную продажную цену предмета залога истец просил установить в размере 1 212 034 рублей 40 копеек (1 515 043 руб. х 80%).

На основании вышеизложенного истец просил суд взыскать с Рузляевой Ю.Н. в их пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 717 248 рублей 09 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу - 1 450 800 рублей 00 копеек; задолженность по процентам - 266 448 рублей 09 копеек. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной на 3 этаже 5 этажного дома (далее по тексту - Жилое помещение), общей стоимостью 1860000 рублей. Кадастровый (или условный) номер объекта: № Принадлежащую на праве собственности: Рузляевой Ю.Н. Установить начальную продажную цену имущества в размере 1 212 034 рублей 40 копеек. Определить способ реализации заложенного недвижимого имущества - путем продажи с публичных торгов. Взыскать с Рузляевой Ю.Н. в их пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 786 рублей 24 копеек; расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 6 000 рублей; расходы по уплате оказания услуг независимой оценки, в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ПАО «СКБ-банк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Рузляева Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Мартиросян О.Б., действующий на основании доверенности в судебном заседании признал исковые требования ПАО «СКБ-банк» в полном объеме.

Выслушав лица участвующего в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно правового положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд разъясняет ответчику последствия признания иска и принятия его судом. При признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом разъяснены представителю ответчика последствия признания иска, заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Принимая во внимание, что представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, признание иска является правом представителя ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска представителя ответчика.

В соответствии с положениями части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «СКБ-банк».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 717 248 ░░░░░░ 09 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 450 800 ░░░░░░ 00 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 266 448 ░░░░░░ 09 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░ 5 ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1860000 ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░: №. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 212 034 ░░░░░░ 40 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 786 ░░░░░░ 24 ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░:                  ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>