Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7801/2015 ~ М-7308/2015 от 25.08.2015

2-7801/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2015 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Равпук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Н.С. к Васильеву А.В., Орголайнен-Вирки Л.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между Поляковой Н.С. и Васильевым М.В., который действовал от своего имени и имени Васильева А.В. на основании нотариально удостоверенной доверенности, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управлением Росреестра по РК зарегистрирован переход права собственности на квартиру на Полякову Н.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства как покупателя, которые предусмотрены договором купли-продажи, истица выполнила в полном объеме. Согласно условиям заключенного договора купли-продажи (п. 5.1.4.) на момент подписания договора купли-продажи в квартире зарегистрированы Васильев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Орголайнен-Вирки Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с условиями договора (п. 5.1.5.) продавцы обязуются снять себя с регистрационного учета по квартире в течение 7 дней с момента заключения договора, также продавцы обязались обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире, в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в МКП «Петрозаводская паспортная служба» с правоустанавливающими документами с просьбой предоставить сведения о зарегистрированных лицах в квартире. Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире зарегистрировано 2 человека, персональные данные которых истице не предоставлены. В настоящее время истица в квартире не зарегистрирована, соответственно в квартире остались зарегистрированы ответчики - Васильев А.В. и Орголайнен-Вирки Л.К. Таким образом, ответчики своих обязательств не выполнили, с регистрационного учета в добровольном порядке по квартире не снялись. С момента подписания акта приема-передачи квартиры, ответчики и третье лицо в квартире не проживают, вещей, принадлежащих им, в квартире не имеется. Таким образом, с момента заключения договора купли-продажи квартиры и регистрации перехода права собственности на квартиру, ответчики не сохранили право пользования квартирой. Истица, ссылаясь на ст.ст. 12, 235, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать Васильева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Орголайнен-Вирки Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – <адрес>; взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы.

Истица Полякова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы – Друзькова В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Васильев А.В., Орголайнен - Вирки Л.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Васильев М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался по последнему известному месту жительства.

Суд, заслушав представителя истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов на спорную квартиру, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности его неприкосновенности, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации №). Указанная квартира приобретена истицей на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ № в указанной квартире зарегистрированы Васильев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Орголайнен-Вирки Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № и № за ответчиками не зарегистрировано какое-либо недвижимое имущество на праве собственности.

Истицей представлено в материалы дела нотариально удостоверенное заявление Орголайнен-Вирки Л.К. о согласии на снятие ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства после заключения договора купли-продажи квартиры.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 1 и ФИО 2, пояснили, что ответчики в квартире, расположенной по адрес: <адрес> не проживают, их вещи в квартире отсутствуют. Указали, что ответчики длительное время <данные изъяты>.

Сама по себе регистрация гражданина в каком-либо жилом помещении, в силу Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства и пребывания в пределах РФ», не может служить единственно-достаточным основанием для обладания правом пользования этим жилым помещением.

На основании изложенного выше, учитывая, что ответчики в спорной квартире не проживают, с момента заключения договора купли-продажи выехали в другое место жительства, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истицы с ответчиков подлежат возмещению расходы на оплату государственной пошлины в размере по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Васильева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орголайнен-Вирки Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Васильева А.В., Орголайнен-Вирки Л.К. в пользу иску Поляковой Н.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2015 года.