Мотивированное решение по делу № 02-2783/2023 от 09.01.2023

УИД 77RS0034-02-2022-026006-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес             18 апреля 2023 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В.,

при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2783/2023 по иску Гусевой Инны Владимировны к Ганиевой Дарье Андреевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ганиева Романа Тимуровича и Ганиевой Киры Тимуровны о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес с момента добровольного выезда с 01.01.2013, со снятием с регистрационного учета, признать несовершеннолетних Ганиева Романа Тимуровича и Ганиеву Киру Тимуровну не приобретшими права пользования вышеуказанным жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником ½ доли жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: адрес. В квартире зарегистрированы ответчик и ее несовершеннолетние дети, которые в течении длительного времени не проживают в спорной квартире, а потому утратили к ней интерес.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец Гусева И.В. и третье лицо фио являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, по ½ доли каждый, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 05.08.2015.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, фио является дочерью истца и третьего лица, несовершеннолетние Ганиев Роман Тимурович, паспортные данные и Ганиева Кира Тимуровна, паспортные данные (внуки истца и третьего лица, дети ответчика Ганиевой Д.А.) были зарегистрирован в спорном жилом помещении к матери Ганиевой Д.А.

Также судом установлено, что несовершеннолетний фио, паспортные данные является сыном фио, внуком истца.

По мнению истца, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, а ее несовершеннолетние дети не приобрели права пользования им, поскольку добровольно выехала из него.

Вместе с тем, суд не может согласиться с указанным и доводами истца, в силу следующего.

Как установлено судом, Ганиева Д.А. была вселена в спорное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 2 от 26.01.2015, заключенного между Администрацией адрес и фио, как член семьи нанимателя.

Истец и ответчик стали собственниками спорной квартиры на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 15.07.2015, заключенного между Администрацией адрес, фио и Гусевой И.В. по ½ доли каждый.

При этом, Ганиева Д.А. участия в приватизации не принимала, отказалась от нее.

В соответствии со ст. 19 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В связи с чем, за Ганиевой Д.А. должно быть сохранено право пользования квартирой по адресу: адрес.

В силу ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что несовершеннолетние Ганиев Роман Тимурович, паспортные данные и Ганиева Кира Тимуровна, паспортные данные были зарегистрированы как члены семьи истца – дочери истца – Ганиевой Д.А., за которой в силу закона сохраняется право пользования спорной квартирой, в связи с чем они также сохраняют право пользования спорным жилым помещением, а потому оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика и ее несовершеннолетних детей утратившими и прекратившими право пользования спорной квартирой и снятии их с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гусевой Инны Владимировны к Ганиевой Дарье Андреевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ганиева Романа Тимуровича и Ганиевой Киры Тимуровны о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

1