Решение по делу № 2-3794/2015 ~ М-3848/2015 от 26.08.2015

Дело №2-3794/2015 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                     29 сентября 2015 года

    Ленинский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего Степановой Ю.С.,

при секретаре Маруценко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного жилищного надзора города Севастополя к Сухопалова Е.А. о понуждении предоставит доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный надзор города Севастополя обратился в суд с иском к Сухопалова Е.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на рассмотрении у истца находится обращение другого собственника ФИО6 с жалобой на переустройство (перепланировку) вышеуказанной квартиры, собственником которой является, в том числе ответчица. Фактом перепланировки в квартире ответчика подтверждается ее встречным заявлением, адресованным в Ленинский районный суд <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. По результатам проведенной проверки было составлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ г., которым установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ о восстановлении помещения в соответствии с техническим паспортом на жилое помещение. В целях проверки указанного предписания истцом в адрес ответчика направлялось заказное письмо с уведомлением о проведении внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ для обследования помещения на ДД.ММ.ГГГГ г., однако, ответчица, получив письмо ДД.ММ.ГГГГ г., доступ в квартиру не предоставила, о чем составлен акт проверки. В связи с этим истец просил обязать Сухопалову Е.А. предоставить Государственному жилищному надзору города Севастополя доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования квартиры, с целью проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании представитель Государственного жилищного надзора города Севастополя ФИО5 настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске.

Сухопалова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление об отложении дела, в связи с плохим самочувствием, нахождением ее в состоянии беременности.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, с вынесением по делу заочного решения. При этом судом не могут быть приняты во внимание представленные ответчиком медицинские документы в подтверждении плохого состояния здоровья, поскольку датированы ДД.ММ.ГГГГ г.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственный жилищный надзор города Севастополя обратилась гражданка ФИО6, являющаяся собственником <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>,<адрес>, с заявлением на осуществление другим собственником Сухопалова Е.А. незаконной перепланировки вышеуказанного жилого помещения.

По результатам проведенной проверки было составлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ г., которым установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ о восстановлении помещения в соответствии с техническим паспортом на жилое помещение.

Разрешение на перепланировку предоставлено не было.

Кроме того, факт перепланировки, отсутствие разрешения подтверждается решением Ленинского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ г., которым Сухопалова Е.А. обязана привести <адрес> в <адрес> в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом и установлен срок для восстановления квартиры - <данные изъяты> с момента вступления решения в законную силу.

В целях проверки предписания истцом в адрес ответчика направлялось заказное письмо с уведомлением о проведении внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ для обследования помещения на ДД.ММ.ГГГГ г., однако, ответчица, получив письмо ДД.ММ.ГГГГ г., доступ в квартиру не предоставила, о чем составлен акт проверки.

Постановлением Ленинского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ вина Сухопалова Е.А. по <данные изъяты> КоАП РФ – воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля по проведению проверок или уклонение от таких проверок была установлена.

Таким образом, бездействие ответчика явилось основанием для обращения жилищной инспекции с иском в суд.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу постановления Правительства города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ г., положения о Государственном жилищном надзоре города Севастополя, судом установлено, что Госжилнадзор Севастополя в рамках возложенных на него полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет наличия либо отсутствия перепланировки в квартире ответчика, тогда как ответчик препятствуют законному праву Госжилнадзор Севастополя на проведение обследования жилых помещений.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном жилищном надзоре" N 493 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

На основании пп. "а" п. 3 указанного Положения государственный жилищный надзор осуществляется, в том числе, посредством организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

По правилам п. 11 указанного Положения предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу 4.1.4 Положения о Государственном надзоре города Севастополя Государственный жилищный надзор города Севастополя вправе обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушений обязательных требований.

Учитывая, что полномочие жилищной инспекции предусмотрено нормами закона, у суда отсутствуют основания к отказу в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного жилищного надзора города Севастополя удовлетворить.

Обязать Сухопалову Е.А. предоставить доступ в <адрес> должностным лицам Государственного жилищного надзора города Севастополя для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Ю.С. Степанова