Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2015 ~ М-178/2015 от 12.03.2015

                                            КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 января 2015 г.                    г. Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Солохина С.А.

при секретаре Юленковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриевой Елены Анатольевны, Ануфриева Сергея Васильевича к администрации Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку, суд

УСТАНОВИЛ:

Ануфриева Е.А., Ануфриев С.В. обратились в суд с иском к администрации Рыбинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку по тем основаниям, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ей принадлежит квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой 23,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании решения Рыбинского сельсовета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> переименовано в <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес> размером 700 кв.м., с кадастровым номером 24:32:3201007:64, принадлежит на праве собственности Ануфриеву С.В., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 24-24-04\004\2009-272, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время истцы осуществили пристройку к дому, в результате чего изменилась жилая и общая площадь квартиры, т.е. произвели самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена техническая инвентаризация квартиры и согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) общая площадь квартиры составляет 78,7 кв.м., в том числе жилая 54,5 кв.м., количество жилых комнат 4.

Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 458720 рублей.

Просят признать за ними право собственности по ? доли каждому на квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 78,7 кв.м., в том числе жилой 54,5 кв.м.

Истица и представитель истца Ануфрева С.В. Ануфриева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Рыбинского сельсовета <адрес> Саврицкая С.Г., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица Заозерновского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ануфриевой Е.А. передана в собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой 23,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно, справки Рыбинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Рыбинского сельсовета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименовано в <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ануфриеву С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно, заключению по инженерно-техническому обследованию выполненные конструкции жилого помещения № жилого одноэтажного двухквартирного <адрес> находятся в работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность проживания людей при дальнейшей эксплуатации.

Согласно, кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 78,7 кв.м.

Согласно, технического паспорта жилого помещения общая площадь жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> составляет 78,7 кв.м., в том числе жилая 54,5 кв.м.

Поскольку истец Ануфриев С.В. является собственником земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Ануфриевой Еленой Анатольевной и Ануфриевым Сергеем Васильевичем по ? доли каждому на квартиру, общей площадью 78,7 кв.м., в том числе жилой 54,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 24:32:3201007:253 и произвести государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

    Судья: подпись

    Копия верна.

    Судья                Солохин С.А.