Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2020 ~ М-160/2020 от 03.02.2020

гражданское дело № 2-373/2020

УИД 66RS0012-01-2020-000218-36

В окончательном виде решение изготовлено 18 мая 2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 18 мая 2020 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Матвеевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-373/2020 по иску Чемезова Игоря Владимировича к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Чемезов И.В. обратился с исковым заявлением к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по <адрес>, площадью 25,9 кв.м.

В обоснование требований указано, что спорный гаражный бокс возведен Чемезовым И.В. за счет личных средств на выделенном для этих целей земельном участке в соответствии с разрешением на строительство от 29.09.1988. БТИ был подготовлен технический паспорт на помещение гаражного бокса. Также по заказу истца специалистами БТИ было подготовлено техническое заключение от 29.11.2019 о состоянии строительных конструкций и соответствии их строительным нормам и правилам, согласно которому строительные конструкции и элементы гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасность и долговременную эксплуатацию по основному назначению. Требования строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности соблюдены.

Ссылаясь на то, что строительство гаражного бокса осуществлялось на основании полученных в установлено порядке разрешительных документов, во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным, Чемезов И.В. обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что разрешение на строительство гаражного бокса было выдано его отцу ФИО, совместно с которым он и возводил гаражный бокс, что ФИО на гаражный бокс не претендует.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Свердловской области в лице Каменск-Уральского отдела, АО «Водоканал КУ» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против заявленного иска не высказали.

Представитель третьего лица ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.

Свидетель ФИО в судебном заседании подтвердил, что им было получено разрешение на строительство спорного гаражного бокса, гаражный бокс возводился собственными силами, истец принимал участие в строительстве и последующем ремонте гаражного бокса, что на гаражный бокс не претендует, выразил свою волю на оформление права собственности на гаражный бокс в пользу истца.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Принимая во внимание, что ответчиками возражений относительно заявленных требований не представлено, суд в силу части 1 статьи 68, части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановлением № от 26.08.1988 ФИО выдано разрешение на строительство гаражного бокса в ГСК № по <адрес> № от 29.09.1988.

Из объяснений истца, материалов дела и показаний свидетеля следует, что семья Чемезовых за свой счет и собственными силами в 1989 г. возвела спорный гаражный бокс. Вместе с тем, документы на гаражный бокс оформлены не были.

Согласно представленному техническому заключению БТИ от 29.11.2019 гаражный бокс находится в исправном техническом состоянии.

Обстоятельств, свидетельствующих о факте обременения гаражного бокса правами третьих лиц, в судебном заседании установлено не было.

Из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» № от 11.12.2019 следует, что гаражный бокс возведен с нарушением СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» (фактическое расстояние от гаражного бокса до водопровода менее 10 м). Вместе с тем, из отзыва на иск АО «Водоканал КУ» следует, что водопроводные сети, находящиеся в ведении АО «Водоканал КУ» проходят в ином местоположении и расположение спорного гаражного бокса прав третьего лица не нарушает.

Таким образом, по мнению суда, все необходимые условия, содержащиеся в вышеназванных нормах права, соблюдение которых обеспечивает возможность признания судом права собственности на недвижимое имущество, в данном случае выполнены, в связи с чем, учитывая выраженную волю ФИО на оформление права собственности на спорный гаражный бокс за истцом, имеются основания для признания за Чемезовым И.В. права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Чемезова Игоря Владимировича к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Чемезовым Игорем Владимировичем право собственности на гаражный бокс площадью 25,9 кв.м, регистрационный №, расположенный в <адрес>, ГСК №, Литера Н.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева