Мотивированное решение от 13.08.2020 по делу № 02-1110/2020 от 09.01.2020

Решение

Именем Российской Федерации

13.08.2020 года

Перовский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Ефремова С.А.,

при секретаре Кармановой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1110/2020

по иску фио, фио, фио к ЖСК «Благовещенск» о признании недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Благовещенск», оформленное протоколом № 3-2019 от 21.04.2019 г.,

Установил:

Истцы фио, фио. фио обратились в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ЖСК «Благовещенск» о признании недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Благовещенск», оформленное протоколом № 3-2019 от 21.04.2019 г. В обосновании е исковых требований указали, что они, являясь членами ЖСК «Благовещенск», принимали 21.04.2019 г. участие в общем собрании членом ЖСК, однако решение общего собрания является недействительным, так как принято в отсутствие кворума, поскольку на указанном собрании принимало участие менее половины членов ЖСК, тогда как доверенности не могут быть признаны действительными, так как получены в нарушение требований закона. С учетом изложенного, просят признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Благовещенск», оформленное протоколом № 3-2019 от 21.04.2019 г.

В судебном заседании истец фио на удовлетворении исковых требований настаивала. В суд истец фио не явился, обеспечил явку представителя фио, которая требования поддержала. В суд истец фио не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Благовещенск» иск не признал, представил письменные возражения, в которых в том числе, просил применить срок исковой давности.

В суд 3-е лица ГЖИ г.Москвы, ГБУ МФЦ г.Москвы, УФНС по г.Москве явку представителя не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения их потребностей в приобретении квартир. В силу положений ст.116 ЖК РФ высшим органом управления ЖСК является общее собрание.

В соответствии с п. 5.8 Устава ЖСК «Благовещенск» общее собрание членов кооператива является правомочным если на нем присутствует более 50 % членов ЖСК (кворум». Член кооператива вправе участвовать в голосовании лично или через представителя , полномочия которого должны быть оформлены доверенностью. В случае отсутствия кворума правление назначает новую дату и время проведения собрания, о чем направляется соответствующее уведомление. Вновь назначенное собрание может быть созвано не ранее 48 часов и не позднее 30 с суток с момента несостоявшегося собрания. В этом случае решение на вновь созванном собрании принимается простым большинством голосов независимо от количества присутствующих.

21.04.2019 г. правлением ЖСК «Благовещенск» проведено общее годовое собрание членов кооператива в форме совместного присутствия, оформленное протоколом №3-2019 от 21.04.209 г.

Истцы являются членами ЖСК «Благовещенск» и собственниками жилых помещений в МКД по адресу: адрес. Истцы в указанном общем собрании членов ЖСК принимали участие путем голосования, голосовали против.

Как следует из протокола общего собрания, форма проведения общего собрания являлось очным голосованием (совестное присутствие). Кворум имелся, общее число членов ЖСК составляет 266, в то время как присутствовало и принимало участие 143 членов ЖСК 53,76% голосов.

На повестке дня стояли следующие вопросы:

- избрать председателя собрания и секретаря собрания с наделением их правом подписания протокола собрания.

- избрать счетную комиссию общего собрания.

- утвердить отчет Председателя ЖСК о выполнении работ по содержанию и текущему ремонту МКД за 2018 г.

- утвердить финансовый отчет главного бухгалтера ЖСК за 2018 г.

- утвердить отчет ревизионной комиссии ЖСК за 2018 г.

- утвердить статью целевой взнос на уставную деятельность и утвердить ставку на 2019 г. в размере 2 руб. 80 коп.

- утвердить смету доходов и расходов на период 2019, в том числе утверждение перечня услуг и работ на 2019, условий их оказания и выполнения, с обеспечением содержания и ремонта общего имущества МКД;

- утвердить штатное расписание на 2019 г.

- утвердить часы работы дежурного по подъезду с 01.05.2019 г. с 07 ч.00 м. до 22 ч. 00 м. и ставку 750 руб. с квартиры. В связи с повышением налоговой нагрузки с заработной платы произвести добор за январь-апрель 2019 г. в размере 249 руб.

- утвердить повышение расчетной единицы по отоплению на 2019 г., с 0,007 на 0,016 Гаал с м2 в месяц, в связи, с перерасходом отопления за 2018 г.

- утвердить с 01.05.2019 г. ввести плату с каждого оператора связи за пользование общим имуществом МКД, с целью размещения оборудования связи в размере 1500 рублей в месяц, а также за потребленную их оборуд. Электроэнергию в размере  6 руб. за 1 кВт.ч (кроме тех.опер.связи, кто платил напрямую в мосэнергосбыт). Поручить ЖСК «Благовещенск» заключить возможность договоров с опер.связи общим имуществом МКД, полученные денежные средства на пользование направлять на уставную деятельность ЖСК.

По итогам голосования было принято:

- избрать председателем собрания фио и секретарем собрания фио с наделением их правом подписания протокола собрания.

- избрать счетную комиссию общего собрания в составе фио и фио

- утвердить отчет Председателя ЖСК о выполнении работ по содержанию и текущему ремонту МКД за 2018 г.

- утвердить финансовый отчет главного бухгалтера ЖСК «Благовещенск»; утвердить отчет ревизионной комиссии ЖСК за 2018 г.

- утвердить отчет ревизионной комиссии ЖСК.

- утвердить статью целевой взнос на уставную деятельность, утвердить ставку за 2019 г. в размере 2 руб. 80 коп.

- утверждена смета доходов и расходов на период 2019 г.

- утверждено штатное расписание на 2019 г.

- утверждены часы работы дежурного по подъезду.

- не утверждено повышение расчетной единицы.

- не утверждена плата с каждого оператора.

В обоснование исковых требований истцы ссылались на отсутствие кворума при голосовании и неправильное оформление доверенностей.

Изучив материалы дела, суд считает, что доводы истцов нашли свое подтверждение, поскольку при подведении итогов голосования, действительно отсутствовал кворум, поэтому принятые решения на общем собрании, оформленные протоколом № 3-2019 г. от 21.04.2019 г. нельзя признать законными и обоснованными, так как является недействительным, поскольку учитываются следующие обстоятельства.

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно пункту 1, подпунктам 1, 2, 4 пункта 4 статьи 181.2, пункту 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов. Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Решение общего собрания членов ЖСК «Благовещенск» 21.04.2019 г. проведено в форме совместного присутствия. Общее количество членов кооператива составляет 266 членов, приняли участие 143 членов, из которых лично присутствовало 34 членов, доверенностей – 109 штук.

В соответствии с п.1 ст.117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Таким образом, для того, чтобы общее собрание членов жилищного кооператива являлось правомочным, на нем должны были присутствовать 134 члена ЖСК.

Вместе с тем, на указанном собрании принимало участие менее половины членов ЖСК, тогда как доверенности не могут быть признаны действительными, поскольку были удостоверены в отсутствие доверителей и выданы на имя председателя Правления ЖСК и ею же заверены. В суд не представлены доказательства подтверждения волеизъявления граждан на представление их интересов председателем ЖСК, не представлены бесспорные доказательства места и времени удостоверения доверенностей, более того, доверенности нигде не учтены, что заслуживает внимания при разрешении спора. В данном случае, доверенности удостоверены и выданы в пользу одного лица, а именно председателя правления ЖСК «Благовещенск».

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В силу пункта 2 части 1 статьи 181.4 ГК РФ отсутствие у лица, выступавшего от имени участника собрания, соответствующих полномочий может служить основанием для признания решения собрания недействительным.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно п.3 ст.185 ГК РФ письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

В силу положений ст.185.1 ГК РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Суд отмечает, что представителем в 109 доверенностях является фиоВ – председатель правления ЖСК, которая их же и удостоверила. Таким образом, 109 доверенностей выдано и оформлено с нарушением ст.ст.48, 117 ЖК РФ, ст.ст.185.1, 181.2, 182 ГК РФ. Следовательно, исключив 109 голосов по доверенностям, выданных председателю Правления фио и ею же заверенных, будет отсутствовать кворум (143 членов принявших участие – 109 членов по доверенностям, выданных председателю Правления), т.е. 13 % от общего числа членов ЖСК (266), то есть менее 50% членов ЖСК.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствия кворума, суд признает недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Благовещенск», оформленное протоколом № 3-2019 от 21.04.2019 г.

Суд не соглашается с доводами представителя ответчика о том, что при подсчете голосов были учтены все голоса, тем самым отсутствуют основания для признания итогов собрания недействительным, так как судом учтены указанные выше обстоятельства, что является существенным и влияет на принятие решения о признании недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Благовещенск», оформленное протоколом № 3-2019 г. от 21.4.2019 адрес представителя ответчика о том, что истцы пропусти срок исковой давности, так как лично принимали участие в голосовании 21.04.2019 г. и им было известно о принятом решении на общем собрании, однако с иском обратились по истечению шести месяцев, а именно 29.10.2019 г., объективно подтверждения не нашел, поскольку истцами не пропущен срок исковой давности. Как следует из положений ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. В данном случае, в соответствии со ст. 46 ЖК РФ и п.5.13 Устава ЖСК предусмотрено, что решения, принятые общим собранием членов ЖСК, а также итоги голосования доводятся до сведения членов ЖСК путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. В данном случае, решение общего собрания было размещено 29.04.2019 г., соответственно истцы в течение шести месяцев с момента ознакомления с решением общего собрания обратились в суд, то есть в течение срока, установленного нормами ГК РФ. Довод о том, что истцы присутствовали на собрании, соответственно могли ранее обратиться в суд, не является основанием пропуска срока исковой давности, так как истцы ознакомились с итогами собрания только после их размещения на стенде в МКД, после чего обратились в суд в течение указанного выше срока. Довод представителя ответчика о том, что истцы не уведомили о подаче иска в суд, в связи, с чем требования не подлежали рассмотрению в суде, не служит поводом для отказа в иске, поскольку судом установлено об отсутствии кворума при проведении общего собрания, в связи, с чем решение общего собрания нельзя признать законным и обоснованным, более того, в декабре 2019 г. на официальном стенде ЖСК «Благовещенск» указана информация о подача иска в суд. Довод представителя ответчика о том, что истцы не представили доказательств нарушения их прав, в связи, с чем решение общего собрания не может быть признано недействительным, не является основанием для отказа в иске, так как п.1 ст.117 ЖК РФ установлено о том, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива, тогда как в данном случае кворум отсутствовал, что привело к признанию решения общего собрания, оформленное протоколом от 21.04.2019 г. недействительным.

Таким образом, учитывая изложенное, суд признает недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Благовещенск», оформленное протоколом № 3-2019 от 21.04.2019 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Благовещенск», оформленное протоколом № 3-2019 от 21.04.2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: