Решение по делу № 2-1648/2013 ~ М-1613/2013 от 06.06.2013

2-1648\13                    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2013 г.

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Лимпинской Л.В.

с участием представителя истца Петуховой А.В. по доверенности от ..... г.

ответчиков Акаева В.А., Акаевой В.В.

3 лица Акаевой Т.М.

при секретаре Сторожевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

                    Дело по иску Акаева А.И. к Акаеву В.А., Акаевой В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                        у с т а н о в и л:

Акаев А.И. обратился в суд с иском к Акаеву В.А., Акаевой В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> нанимателем которого является истец, указывая на то, что в ..... г. ответчики выехали из спорного жилого помещения, с указанного времени на спорной жилплощади не проживают, квартплату и коммунальные платежи не вносят, вещи свои из квартиры вывезли, выезд их из квартиры носит добровольный характер, препятствий в проживании по месту регистрации ответчикам не чинилось, мер к вселению они не принимали.

В судебном заседании представитель истца Петухова А.В. требования поддержала.

3 лицо Говорливых Т.М. иск поддержала.

    Ответчик Акаев В.А. с иском не согласен, пояснил, что интереса к квартире не утратил, однако, обязанности нанимателя не исполняет с ..... года, не проживает в квартире, выехал, поскольку считал невозможным совместное проживание с истцом, который имеет обиду на семью ответчика. Другого жилья не имеет, с ..... года проживает с семьей на съемных квартирах. Попыток вселиться на спорную жилплощадь не предпринимал, разменять квартиру не пытался, поскольку в ней проживают его родители.

Ответчик Акаева В.В. с иском не согласна.

Представители администрации г.Березники, ООО «ЖПЭТ-1 Абрамово» не явились в судебное заседание, возражений по иску не представлено. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №....., пришел к следующему.

    Нанимателем жилого помещения по <адрес> является истец Акаев А.И., что подтверждается копией ордера №..... серии ..... от ..... года(л.д.5)

    В спорной квартире зарегистрированы проживающими истец Акаев А.И., Акаев В.А., Акаева В.В., Акаева Т.М. (л.д.10)

    Суд установил, что с ..... года ответчики на спорной жилплощади не проживают.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении данного спора – добровольное выбытие ответчиков из спорной квартиры на иное место жительства, где они проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Суд установил, что Акаев В.А. с семьей проживал в спорной квартире совместно с родителями. В ..... году из-за конфликта с отцом, переехал с супругой и дочерью на съемную квартиру, до настоящего времени проживает на съемной квартире с семьей.

    Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждевенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Ответчики Акаев В.А. и Акаева В.В. длительное время не проживают в квартире по месту регистрации, обязанности нанимателя по договору социального найма относительно спорной квартиры ответчики не исполняют, оплату коммунальных услуг производят.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома( общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По мнению суда, Акаев В.А. с дочерью Акаевой В.В. отказались от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, о чем свидетельствует их длительное непроживание в квартире ( 17 лет), отсутствие каких-либо действий, свидетельствующих о сохранении права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании Акаев В.А. подтвердил, что имеет ключи от квартиры, вселиться в квартиру с ..... года не пытался, не решал вопросов о размене жилого помещения, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, не вносил названные платежи, не участвовал в содержании и ремонте квартиры, не намерен проживать совместно с отцом в спорной квартире.

Решением Березниковского городского суда от ..... г. Акаеву А.И. отказано в иске к Акаеву В.А., действовавшему в интересах дочери Акаевой В.В., о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением (л.д.8-9) После вступления решения суда в законную силу ответчиками также не принималось каких-либо действий, свидетельствующих о сохранении права пользования квартирой.

Доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением ответчиками не представлено и не заявлено о наличии таких препятствий в судебном заседании, как не представлено и доказательств тому, что между истцом и ответчиком после вынесения в ..... г. решения судом, имели место неприязненные отношения, препятствующие совместному проживанию.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Акаева А.И. о признании Акаева В.А. и Акаеву В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, поскольку их поведение свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Иск подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Доказательств необоснованности иска ответчиками не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать Акаева В.А., ..... года рождения, уроженца <адрес> Акаеву В.В., ..... года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Акаева В.А. и Акаевой В.В. с регистрационного учета по <адрес>

    В течение месяца решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский горсуд.

Судья                                     Л.В.Лимпинская