Решение по делу № 2-6388/2019 ~ М-5558/2019 от 20.05.2019

Дело № 2-6388/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск                             03 июля 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., единолично, при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (публичное акционерное общество) к Острельдиной Александре Револьевне, Острельдину Гавриилу Гаврильевичу, Павловой Ганне Афанасьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, указывая на то, что по кредитному договору № от ____ года Острельдина А.Р. получила кредит в сумме 5 000 000 руб., сроком возврата кредита до ____ года включительно, на условиях процентной ставки % годовых. В обеспечение исполнения обязательств, возникших из кредитного договора, заключены договор поручительства № от ____ года с Острельдиным Г.Г., договор о залоге недвижимости (ипотека) № от ____ года с Павловой Г.А. Ответчики свои обязательства по кредитному договору не исполняют надлежащим образом, в связи с чем, истец просит взыскать солидарно с Острельдиной А.Р., Острельдина Г.Г. задолженность по кредитному договору в размере 2 975 473 руб. 66 коп.; взыскать солидарно с Острельдиной А.Р., Острельдина Г.Г. проценты за пользование денежными средствами, по ставке установленной кредитным договора в размере % годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга по день фактического исполнения возврата займа; обратить взыскание на недвижимое имущество, переданное в залог банку по договору о залоге недвижимости, принадлежащее на праве собственности Павловой Г.А.: земельный участок, категория земель: , назначение: , площадь: кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ____, кадастровый (или условный) номер: №, начальную продажную цену установить в размере 2 205 000 руб.; земельный участок, категория земель: , назначение: , площадь: кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ____, кадастровый (или условный) номер: №, начальную продажную цену установить в размере 1 161 300 руб.; земельный участок, категория земель: , виды разрешенного использования: , площадь: кв.м.. адрес (местонахождение) объекта: ____, кадастровый (или условный) номер: № начальную продажную цену установить в размере 1 475 880 руб.; здание склада, назначение: , площадь: кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ____, кадастровый (или условный) номер: №, начальную продажную цену установить в размере 780 164 руб.; взыскать солидарно с Острельдиной А.Р., Острельдина Г.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 077 руб. (имущественные требования); взыскать солидарно с Острельдиной А.Р., Острельдина Г.Г., Павловой Г.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (неимущественные требований).

В судебном заседании представитель истца «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) по доверенности Филиппова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить полностью.

Ответчики Острельдина А.Р., Острельдин Г.Г., Павлова Г.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, об отложении дела в суд не поступало. Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Из материалов дела усматривается, что ____ года между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) (банк) и Острельдиной А.Р. (заемщик) заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит на сумму 5 000 000 руб. (п. №), сроком возврата кредита до ____ года включительно (п. №), на условиях процентной ставки % годовых (п. №), погашение заемщиком обязательств по договоре производится путем внесения денежных средств на текущий банковский счет в сумме обязательства и не позднее даты платежа указанных в графике (п. №), исполнение обязательства заемщика обеспечивается: неустойкой в соответствии с п. № договора, а также договором поручительства № от ____ года, договором о залоге недвижимости (ипотека) № от ____ года (п. №), за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение заемщиком по договору обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов на сумму кредита взимается штраф в размере 700 руб. единовременно при образовании просроченной задолженности, начисляется пеня в размере 3 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в случае, если по условиям договора проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются (п. №).

____ года между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) (банк) и Острельдиной А.Р. (заемщик) заключено дополнительное соглашение №, согласно которому стороны пришли к соглашению добавить п. № к индивидуальным условиям кредитного договора № от ____ года, все остальные условия договора продолжают действовать в неизменном виде, дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора, вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до окончания срока действия договора.

Индивидуальные условия кредитного договора, график погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом сторонами согласованы, приняты, договор сторонами подписан без разногласий, не оспорен.

В нарушение условий заключенного договора заемщик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование, предоставленными ей банком, денежными средствами, надлежащим образом не исполняет.

В обеспечение исполнения обязательств, возникших из кредитного договора, ____ года между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) (банк) и Острельдиным Г.Г. (поручитель) заключен договор поручительства №, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение Острельдиной А.Р. всех ее обязательств перед банком, возникающих из кредитного договора № от ____ года (п. №), поручителю хорошо известны все условия кредитного договора (п. №), ответственность поручителя и заемщика является солидарной (п. №).

Поручитель с условиями договора был согласен, о чем свидетельствуют его подписи в договоре поручительства, графике погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.

Согласно ч. 1 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

В силу ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Также в обеспечение исполнения обязательств, возникших из кредитного договора, ____ года между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) (банк) и Павловой Г.А. (залогодатель) заключен договор о залоге недвижимости (ипотека) №, согласно которому предметом залога по договору является: земельный участок, категория земель: , назначение: , площадь: кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ____, кадастровый (или условный) номер: №; земельный участок, категория земель: , назначение: , площадь: кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ____, кадастровый (или условный) номер: №; земельный участок, категория земель: , виды разрешенного использования: , площадь: кв.м.. адрес (местонахождение) объекта: ____, кадастровый (или условный) номер: №; здание склада, назначение: , площадь: кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ____, кадастровый (или условный) номер: № (п.п. №), залог имущества является обеспечением исполнения всех обязательств заемщика по кредитному договору № от ____ года, залогодателю хорошо известны все условия кредитного договора (п. №).

Залогодатель с условиями договора была согласна, о чем свидетельствуют ее подпись в договоре о залоге недвижимости (ипотека).

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 64.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Установлено, что обязательства по кредитному договору ответчиками надлежащим образом не исполнены, доказательств обратного в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В соответствии с расчетом истца задолженность заемщика по кредитному договору по состоянию на ____ года составляет 2 975 473 руб. 66 коп., из них: задолженность по основному долгу – 2 777 067 руб. 97 коп., задолженность по процентам – 190 818 руб. 80 коп., задолженность по пене – 7 586 руб. 89 коп.

Представленный истцом расчет задолженности проверен и принимается как обоснованный и соответствующий условиям кредитного договора, с установленной договором ставкой, ответчики свой расчет суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что солидарно с ответчиков Острельдиной А.Р., Острельдина Г.Г. в пользу истца «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) подлежит взысканию задолженность в размере 2 975 473 руб. 66 коп., поскольку ответчик Павлова Г.А. является залогодателем.

На основании положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ответчиков Острельдиной А.Р., Острельдина Г.Г. в пользу истца «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) процентов за пользование чужими денежными средствами, по ставке установленной кредитным договором в размере % годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга по день фактического исполнения возврата займа.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение ответчиками обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено в судебном заседании.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд учитывает п. № договора о залоге недвижимости (ипотека) № от ____ года, согласно которому стороны определили стоимость недвижимого имущества при обращении взыскания.

При этом суд также учитывает то, что ответчиками не оспорена залоговая стоимость недвижимого имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости имущества не заявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации солидарно с ответчиков Острельдиной А.Р., Острельдина Г.Г. в пользу истца «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 077 руб., солидарно с ответчиков Острельдиной А.Р., Острельдина Г.Г., Павловой Г.А. в пользу истца «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ____ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 975 473 ░░░. 66 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23 077 ░░░., ░░░░░ 2 998 550 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░. 66 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ % ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) № ░░ ____ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: , ░░░░░░░░░░: , ░░░░░░░: ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ____, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 205 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░.;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: , ░░░░░░░░░░: , ░░░░░░░: ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ____, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 161 300 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░.;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: , ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: , ░░░░░░░: ░░.░.. ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ____, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 475 880 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░.;

░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: , ░░░░░░░: ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ____, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 780 164 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░