Мотивированное решение по делу № 02-5319/2023 от 14.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 г. город Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Е.А. Яблокова., при секретаре при ведении протокола судебного заседанияпомощником судьи Унашхотлевой Ф.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5319/2023 (УИД 77RS0031-02-2023-005906-21) по иску АО «Тинькофф Банк» к Трофимову Павлу Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ :

Истец адрес Банк" обратился с иском к ответчику Трофимову П.А. о взыскании задолженности по кредитному договору. Ссылается на то обстоятельство, что 13.05.2019 г. между адрес Банк" и Трофимовым П.А. был заключен кредитный договор №ИФ-0390450427/5141581149, в порядке статей 436, 438, 819 ГК РФ, в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в размере сумма под 11,9% годовых, с обязательством возврата в течение 120 месяцев. По условиям договора ответчик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты за пользование им ежемесячными аннуитетными платежами, согласно графику погашения.

Также между адрес Банк" и ответчиком Трофимовым П.А. 13.05.2019 г. был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №ИФ-0390450427/5141581149, по условиям которого в залог банку была передана квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, адрес, литера. А, кв. 69, кадастровый номер 78:37:0017501:5059 Истец свои обязательства по договору исполнил, кредит ответчику предоставил в полном размере, ответчик от исполнения своих обязательств уклоняется, кредит не возвращает. По состоянию на 11.01.2023 г. задолженность ответчика перед банком составляет сумма, из которых:

- сумма просроченного основного долга – сумма;

- просроченные проценты – сумма;

- по неустойкам – сумма.

Истец обратился к ответчику с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов, которое ответчиком исполнено не было.

Истец просил суд взыскать с ответчика фио задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы на подготовку отчета сумма, проценты по дату фактического исполнения обязательства и обратить взыскание на предмет залога путем реализации его с публичных торгов.

Истец АО «Тинькофф Банк», уведомленный о дате, времени, месте судебного заседания надлежащим обраом. в судебное заседание не явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, данное ходатайство было удовлетворено судом.

Ответчик Трофимов Павел Александрович уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания путем направления судебных повесток, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем причины неявки ответчика были признаны судом неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. 807-818 ГК РФ, а именно: за нарушение сроков погашения займа кредитор может требовать досрочного возврата кредита, а также неустойки т.д.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор заключен в офертно-акцептной форме путем присоединения ответчика к кредитному договору в форме письменного заявления.

Судом установлено, что 13.05.2019 г. между адрес Банк" и Трофимовым П.А. был заключен кредитный договор №ИФ-0390450427/5141581149, по которому банк предоставил денежные средства в размере сумма, что подтверждается выписками по счету, кредитным договором, договором залога, заявлением ответчика.

Требование о досрочном погашении кредита и расторжении договора было направлено истцом ответчику 04.10.2022г, на момент рассмотрения дела судом в добровольном порядке данное требование удовлетворено не было.

Как следует из выписки по лицевому счету истцом были перечислены денежные средства ответчику в размере сумма.

Согласно п. 1 кредитного договора, срок возврата кредита был установлен на 120 месяцев, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 11,9% годовых, погашение заемщиком кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом, производится ежемесячным аннуитетным платежом в размере сумма.

В соответствии с п. 1.5.6 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает банку неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между между адрес Банк" и ответчиком Трофимовым П.А. 13.05.2019 г. был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №ИФ-0390450427/5141581149 по условиям которого в залог банку была передана квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, адрес, литера. А, кв. 69 , кадастровый номер 78:37:0017501:5059

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество(залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (ст. 340 ГК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений по иску не представлено, факт заключения кредитного договора и получения денежных средств от истца в указанном в договоре размере и на согласованных сторонами условиях не оспаривался, расчет исковых требований, представленный истцом, не оспорен, в связи с чем доводы истца суд находит заслуживающими внимания.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает правильным взыскать в пользу истца с фио. просроченный основной долг сумма, проценты в размере сумма, неустойку в размере сумма.

Ввиду значительности нарушения принятых на себя ответчиком обязательств, подлежит удовлетворению требование об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, адрес, литера. А, кв. 69 , кадастровый номер 78:37:0017501:5059 , путем его продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 2 п.п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 405-ФЗ) начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчета № 2021-04/1250(2380) об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры) ООО «Бюро оценки бизнеса» рыночная стоимость предмета залога составляет сумма.

Таким образом, начальная продажная цена предмета залога при его реализации на публичных торгах составляет 80% от рыночной стоимости, определенной согласно отчета оценщика, что составляет сумма

Расчет денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика, определен судом как 1 063 616,27 + 75 167,14+ 9 773,61 + 19 942,79+ 5000,00 = сумма.

Поскольку проценты за пользование денежными средствами начисляются по день фактической уплаты кредитору денежных средств подлежит удовлетворению и требование о взыскании процентов на сумму основного долга сумма, начиная с 12.01.2023 г. до даты фактического исполнения обязательства.

В силу ст. 98 ГПК РФ с фио. в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, уплаченные истцом при подаче искового заявления в суд, а также в порядке ст. 100 ГПК РФ, расходы по оплате отчета об оценке в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

адрес «Тинькофф Банк» удовлетворить.

Взыскать с Трофимова Павла Александровича в пользу АО «Тинькофф Банк просроченный основной долг сумма, проценты в размере сумма, неустойки сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате оценки сумма, а всего сумма (сумма прописью)

Взыскать с Трофимова Павла Александровича в пользу АО «Тинькофф Банк» проценты за пользование кредитом в размере 16,5% годовых , начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 12.01.2023 г. и до даты фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Трофимова Павла Александровича в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения
кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составляла - 7,75% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере сумма, начиная с 12.01.2023 г. до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, адрес, литера. А, кв. 69 , общей площадью 43.1 кв.м., кадастровый номер 78:37:0017501:5059, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость с торгов в размере сумма (сумма прописью).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

фио  Яблоков

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2023 года