Решение по делу № 33-7580/2024 от 19.02.2024

УИД: 77RS0004-02-2023-004181-31

Дело № 2-3632/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 31.08.2023

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3632/2023 по иску Желтякова Александра Алексеевича к Желтяковой Марине Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Желтяковой Марины Викторовны к Желтякову Александру Алексеевичу об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать комплект ключей, определении долей в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Желтяков А.А. обратился в Гагаринский районный суд адрес с иском к Желтяковой М.В. просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета, мотивировав заявленные требования тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес по договору социального найма на основании ордера 0421661 серия 62 от 23.07.1962 года. В квартире зарегистрирована ответчик Желтякова М.В. – бывшая жена истца. 23.12.1988 года решением Черемушкинского районного суда адрес брак между Желтяковым А.А. и Желтяковой М.В. расторгнут. Ответчик с 1989 года не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате коммунальных платежей не выполняет, ее личные вещи в квартире отсутствуют.

Желтякова М.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит, с учетом уточнений, обязать ответчика фио не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, обязать фио выдать комплект ключей от квартиры, определить доли в оплате за вышеуказанное жилое помещение, определив Желтяковой М.В. 1/3 доли в оплате.

В обоснование требований указывает, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, ввиду ухода Желтяковой М.В. за больной матерью. Истец по встречному иску указывает, что по 2017 год включительно участвовала в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг. Также указывает, что Желтяковым А.А. ей чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в котором у Желтяковой М.В. остались личные вещи. Замки в квартиру поменяны, доступ у истца по встречному иску в квартиру отсутствует.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик Желтякова М.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, который возражал против удовлетворения заявленных требований фио, полностью поддержал встречное исковое заявление и просил его удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы и проживают истец Желтяков А.А. и его совершеннолетний сын Желтяков А.А. по договору социального найма на основании ордера 0421661 серия 62 от 23.07.1962 года.

Также, в квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик Желтякова М.В.

23.12.1988 года решением Черемушкинского районного суда адрес брак между Желтяковым А.А. и Желтяковой М.В. расторгнут.

Как следует из искового заявления, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилого помещения не несет, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Истцом представлены документы об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и платежные документы о несении им расходов на содержание квартиры.

Допрошенный в судебном заседании 31.08.2023 свидетель фио, сосед из квартиры выше этажом, показал, что знаком с истцом 60 лет, после расторжения брака Желтякова М.В. переехала к маме с дочерью. Бывшую супругу истца никогда не видел, бывает в гостях у истца, но вещей бывшей супруги не видел.

Допрошенная в судебном заседании 31.08.2023свидетель фио показала, что состоит с истцом в браке с 1997 года, Желтякова М.В. расторгла брак с истцом в1989 г., а в 1990 г. выехала из квартиры. С 1996 года фио проживаем вместе с истцом, вещей бывшей супруги в квартире нет, она вселиться не пыталась, замки в двери квартиры не меняли, ключи от квартиры были у дочери ответчика. Желтякова М.В. все эти годы проживала у матери, в 2009 году построила двухэтажный дом, с отоплением и там проживает.

Показания свидетелей последовательны, подробны, согласуются с иными материалами дела, в связи с чем суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Доводы Желтяковой М.В. о чинении ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением какими-либо объективными доказательствам не подтверждены. Указанные доводы истца не являются основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, поскольку ее право пользования прекращено в связи с прекращением семейных отношений и выездом из жилого помещения.

Доводы Желтяковой М.В. о том, что она несла расходы по содержанию жилого помещения до 2017 года, выезд из квартиры был вынужденными, что ей чинились препятствия во вселении в спорную квартиру, в связан с уходом за матерью, достаточными и достоверными доказательствами не подтверждены.

Ответчиком каких-либо доказательств несения расходов по оплате жилого помещения, либо того, что ее выезд из квартиры был вынужденным, носил недобровольный характер, что во вселении ответчику чинились препятствия, суду не представлено.

Следовательно, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд не находит оснований для обязания фио не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением Желтяковой М.В., обязании фио, передать ключи Желтяковой М.В. от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, определении порядка в оплате за жилое помещение.

Ссылки Желтяковой М.В. на обслуживание в поликлинике по месту регистрации, попытку вселения после подачи иска Желтяковым А.А. не влияют на выводы суда.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, применяя положения ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, встречный иск подлежит отклонению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

В связи с указанным, ответчик должна быть снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Желтякову Марину Викторовну (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Желтяковой Марины Викторовны с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований Желтяковой Марины Викторовны (паспортные данные) к Желтякову Александру Алексеевичу (паспортные данные.........) об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать комплект ключей, определении долей в оплате за жилое помещение – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.09.2023.

Судья А.А. Голубкова

1