Мотивированное решение от 29.05.2018 по делу № 02-1995/2018 от 05.03.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата  Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Красавиной И.А.,

при секретаре Богатыреве Б.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1995/18 по иску Стяжковой Ольги Александровны к ООО «Меркурий-Н», ООО «Минская-2» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

      Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место, площадью 14,3 кв.м., помещение  №  I-84, тип – гараж, этаж - подвал, номер комнаты № 137, расположенное в доме по адресу: адрес и взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 360 руб.

      Иск мотивирован тем обстоятельством, что дата между истцом и ООО «Меркурий-Н» был заключен договор на соинвестирование спорного машино-места, которое после ввода жилого дома  в эксплуатацию  должно быть передано истцу.

       В настоящее время жилой комплекс сдан в эксплуатацию, машино-место передано истцу по акту приема-передачи, истец фактически владеет и пользуется приобретенным машино-местом.

      Однако,  как следует из выписки из ЕГРП, право собственности на спорное машино-место зарегистрировано на имя Громовой Г.В. на основании заочного решения суда от дата

      Истец, считая, что является добросовестным приобретателем спорного машино-места по приведенным в иске доводам, обратилась в суд с данным иском.

     В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

     В судебное заседание ответчики не явились, о времени и  месте рассмотрения дела извещены по адресу, указанному в договоре, извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.

      В судебное заседание третье лицо –представитель Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве  не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

     В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в  порядке заочного судопроизводства.

     Суд, выслушав представителя истца, исследовав  материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

            Из материалов дела следует, что  дата между ОАО «ВИЛС» и ООО «Минская-2-ДСК-1» был заключен договор № 1, предметом которого являлось строительство стартового жилого дома на площадке по адресу: адрес, квартал 67 Кунцево, адрес.

      дата между ООО «Минская-2-ДСК-1» и ООО «Меркурий-Н» был заключен договор о долевом участи в строительстве жилого дома , расположенного по адресу: адрес.

      дата между ОАО «ВИЛС» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт № ДЖП 03 ЗАО00500 на комплексную реконструкцию  адрес адрес.

     дата между ООО «Меркурий-Н» и Стяжковой О.А. заключен договор на соинвестирование № 11/20-121ТОЛ.-М24 одного машино-места в доме по адресу: адрес.

    дата подписан акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ указанного жилого дома.

     Распоряжением Префекта  адрес от дата № 1698-РП жилой дом, расположенный  по адресу: адрес введен в эксплуатацию.

      дата по акту приема-передачи истцу было передано спорное машино-место.

      Согласно справки, выданной дата ТСЖ «Западное созвездие», Стяжкова О.А. является соинвестором машино-места № 84 общецй площадью 14,9 кв.м. по адресу: адрес по договору соинвестирования № 11/20-121ТОЛ.-М24. Задолженности по коммунальным платежам за машино-место не имеет.

      В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

       До настоящего времени право собственности истца на машино-место не оформлено по независящим от него причинам.

    Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец, являясь добросовестным приобретателем,  со своей стороны все обязательства по инвестиционному договору исполнил в полном объеме, в настоящее время жилой дом сдан в эксплуатацию, машино-место передано в фактическое пользование истца, который несет расходы по его содержанию, приходит к выводу об удовлетворения иска.

     В порядке ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6360 руб.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,  суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░ 14,3 ░░.░., ░░░░░░░░░  №  I-84, ░░░ – ░░░░░, ░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ № 137, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

        ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░  ░░░ «░░░░░░░░-░», ░░░ «░░░░░░░-2» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░  6 360  ░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                           ░.░.░░░░░░░░░