Мотивированное решение по делу № 02-1995/2018 от 05.03.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Красавиной И.А.,

при секретаре Богатыреве Б.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1995/18 по иску Стяжковой Ольги Александровны к ООО «Меркурий-Н», ООО «Минская-2» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место, площадью 14,3 кв.м., помещение №  I-84, тип – гараж, этаж - подвал, номер комнаты № 137, расположенное в доме по адресу: адрес и взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 360 руб.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что дата между истцом и ООО «Меркурий-Н» был заключен договор на соинвестирование спорного машино-места, которое после ввода жилого дома в эксплуатацию должно быть передано истцу.

В настоящее время жилой комплекс сдан в эксплуатацию, машино-место передано истцу по акту приема-передачи, истец фактически владеет и пользуется приобретенным машино-местом.

Однако, как следует из выписки из ЕГРП, право собственности на спорное машино-место зарегистрировано на имя Громовой Г.В. на основании заочного решения суда от дата

Истец, считая, что является добросовестным приобретателем спорного машино-места по приведенным в иске доводам, обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по адресу, указанному в договоре, извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.

В судебное заседание третье лицо –представитель Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что дата между ОАО «ВИЛС» и ООО «Минская-2-ДСК-1» был заключен договор № 1, предметом которого являлось строительство стартового жилого дома на площадке по адресу: адрес, квартал 67 Кунцево, адрес.

дата между ООО «Минская-2-ДСК-1» и ООО «Меркурий-Н» был заключен договор о долевом участи в строительстве жилого дома , расположенного по адресу: адрес.

дата между ОАО «ВИЛС» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт № ДЖП 03 ЗАО00500 на комплексную реконструкцию адрес адрес.

дата между ООО «Меркурий-Н» и Стяжковой О.А. заключен договор на соинвестирование № 11/20-121ТОЛ.-М24 одного машино-места в доме по адресу: адрес.

дата подписан акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ указанного жилого дома.

Распоряжением Префекта адрес от дата № 1698-РП жилой дом, расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию.

дата по акту приема-передачи истцу было передано спорное машино-место.

Согласно справки, выданной дата ТСЖ «Западное созвездие», Стяжкова О.А. является соинвестором машино-места № 84 общецй площадью 14,9 кв.м. по адресу: адрес по договору соинвестирования № 11/20-121ТОЛ.-М24. Задолженности по коммунальным платежам за машино-место не имеет.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

До настоящего времени право собственности истца на машино-место не оформлено по независящим от него причинам.

Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец, являясь добросовестным приобретателем, со своей стороны все обязательства по инвестиционному договору исполнил в полном объеме, в настоящее время жилой дом сдан в эксплуатацию, машино-место передано в фактическое пользование истца, который несет расходы по его содержанию, приходит к выводу об удовлетворения иска.

В порядке ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6360 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Стяжковой Ольгой Александровной право собственности на машино-место площадью 14,3 кв.м., помещение №  I-84, тип – гараж, этаж - подвал, номер комнаты № 137, расположенное в доме по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Взыскать с ООО «Меркурий-Н», ООО «Минская-2» в пользу Стяжковой Ольги Александровны расходы по оплате госпошлины в равных долях в общей сумме  6 360 руб.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья И.А.Красавина