Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2466/2017 ~ М-1954/2017 от 03.04.2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

с участием прокурора Улищенко М.В.,

при секретаре Новиковой Е.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2466/17 по иску <...> к Скрыпнику В. И., ООО <...> о признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

<...>, ссылаясь на ст.45 ГПК РФ, действуя в интересах истца – <...> обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении зарегистрированного за ООО <...> права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, признании недействительными результаты межевания земельного участка, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, истребовании земельного участка из незаконного владения ООО <...>

В обоснование исковых требований прокурор указал, что в ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства при предоставлении земельных участков на территории <...> установлено, что из земель неразграниченной государственной собственности незаконно изъят земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> фактически относящийся к неразграниченной государственной собственности, распоряжение которой осуществляется администрацией Раменского муниципального района. ГСУ СК РФ по МО 28 мая 2014г. возбуждено уголовное дело в отношении главы сельского поселения Константиновское Приймака В.В. по признакам преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159, ч.3 ст.30 ст.159 УК РФ. Следствием установлено, что Приймак В.В. в составе организованной группы без участия фиктивных собственников, в том числе путем подделки их подписей, фальсифицируя правоустанавливающие документы, похитил преступным путем земельные участки, в числе которых и спорный земельный участок. При этом указанный земельные участки в результате коррупционных действий должностных лиц органов местного самоуправления выбыли из земель неразграниченной государственной собственности в связи с их корыстной заинтересованностью. Государственная регистрация первичного права собственности на указанный земельный участок произведена <дата>г. На сегодняшний день произведено отчуждение указанного земельного участка, собственником его является ООО <...>», которой земельный участок приобретен у Скрыпник В.И по договору купли-продажи. При этом собственник – администрация Раменского муниципального района не давало согласия на постановку на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка и государственную регистрацию права собственности на него. Сведения в государственный кадастр недвижимости и в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены не уполномоченным на то лицом, то есть без учета мнения собственника земельного участка – администрации Раменского муниципального района, чем нарушены положения ст.20 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В судебном заседании прокурор Улищенко М.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Скрыпник В.И., представитель ООО <...>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнений по иску не представили.

Представитель третьего лица <...> в судебном заседании отсутствовал, извещен, мнения по иску не представлено.

Представитель третьего лица <...> в судебном заседании отсутствовал, извещен, мнения не представлено.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Предметом спора является земельный участок <номер> площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о земельном участке были внесены в ГКН <дата>.

Статья 8 ГК РФ в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ называет акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Постановлением руководителя <...> от <дата>г. возбуждено уголовное дело по признакам преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 ч.3 ст.30 – ст.159 ч.4 УК РФ, в отношении Приймака В.В. и иных неустановленных лиц. Следствием установлено, что Приймак В.В. в составе организованной группы без участия фиктивных собственников, в том числе путем подделки их подписей, фальсифицируя правоустанавливающие документы, похитил преступным путем земельные участки, в числе которых и спорный земельный участок. При этом указанный земельные участки в результате коррупционных действий должностных лиц органов местного самоуправления выбыли из земель неразграниченной государственной собственности в связи с их корыстной заинтересованностью.

Из дела правоустанавливающих документов <номер> усматривается, что спорный земельный участок принадлежал Скрыпник В.И. по праву собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <номер>. Вместе с тем, согласно ответа <...> <номер> от <номер>. сведения о выделении, предоставлении земельного участка общей площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>, на имя Скрыпник В.И. отсутствуют.

Из протокола допроса в качестве свидетеля Скрыпник В.И. от <дата>г. следует, что Скрыпник В.И. спорный земельный участок не выделялся, он земельный участок не покупал, не оформлял в собственность, не ставил на кадастровый учет, доверенностей на совершение указанных действий не выдавал, подписи в заявлениях ему не принадлежат.

Также из дела правоустанавливающих документов спорного земельного участка следует, что Скрыпник В.И. продал земельный участок, заключив <дата>г. с ООО <...>» договор купли-продажи земельного участка.

Согласно ст.64 ЗК РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ответчиком Скрыпник В.А. не представлено суду доказательств тому, что спорный земельный участок предоставлялся ему в собственность или на каком-либо ином праве, напротив, из объяснений Скрыпник В.И. следует, что земельный участок ему в собственность не предоставлялся.

При таких обстоятельствах, проведенное межевание земельного участка и постановка его на кадастровый учет не соответствуют закону, последующая передача земельного участка в собственность ООО <...>» по договору купли-продажи от <дата>г. также законной не является, поэтому иск прокурора подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за ООО <...>» право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета.

Истребовать у ООО «<...>» из незаконного владения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: