Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1451/2013 ~ М-970/2013 от 06.03.2013

                                                            Дело № 2-1451/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Город Смоленск                                                              27 марта 2013 года

         Промышленный районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Куровой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой Т.А. к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

      Евсеева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований сослалась на то, по направлению Смоленского полиграфического комбината вселена в жилое помещение №, расположенное по <адрес>, где зарегистрирована и проживает до настоящего времени. Данный дом был построен и введен в эксплуатацию как общежитие. В настоящий момент является муниципальной собственностью. За приватизацией данной жилплощади она обратилась в администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако, ей было отказано, со ссылкой на то, что жилые помещения, находящиеся в общежитии, приватизации не подлежат. Считает данный отказ незаконным и необоснованным. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение <адрес> в порядке приватизации.

      Евсеева Т.А.в судебном заседании поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.

      Ответчик - администрация г. Смоленска, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - Евсеев С.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, сам от участия в приватизации отказывается.

Выслушав истицу, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что по направлению Смоленского полиграфического комбината, на основании решения администрации и профкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Евсеева Т.А.вселена в жилое помещение №, расположенное по <адрес> где зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени.Совместно с ней также зарегистрирован и проживает сын Евсеев С.А. (л.д.8-10).

По сведениям ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» жилое помещение <адрес> не приватизировано, имеет общую площадь 47,3 кв.м., жилую 25,6 кв.м. (л.д.5-6).

Истица обратилась в администрацию за приватизацией занимаемого жилого помещени, однако ей было в этом отказано, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Суд не может согласиться с доводами ответчика по следующим основаниям.

        Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

Однако, согласно ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

        Кроме того, проживание Евсеевой в спорном жилом помещении определенными сроками не ограничено, они зарегистрированы постоянно, ее проживание также не связано с трудовыми, служебными отношениями, жилое помещение собственником или уполномоченным органом не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания предметами, что в силу ст. 94 ЖК РФ является обязательным для жилых помещений в общежитиях. А поэтому, считать спорное жилье общежитием, при данных обстоятельствах, нет достаточных оснований.

      Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

      Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.).

      При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

      В судебном заседании установлено, что истица в приватизации жилого помещения ранее не участвовала, спорное жилое помещение также не приватизировано.

      Учитывая, что Евсеева Т.А. до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, проживающий в квартире Евсеев С.А. от участия в приватизации отказался, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Евсеевой Т.А. право собственности на жилое помещение №, расположенное по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

       Председательствующий судья                                               Т.Е. Яворская