Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2017 (2-10666/2016;) ~ М-10554/2016 от 13.12.2016

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Городского округа Подольск о признании реестровой ошибкой, внесении изменений в координаты поворотных точек

УСТАНОВИЛ

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Городского округа Подольск о признании реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРП сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства нотариальной конторы, категория земель: земли населенных пунктов, внесении изменений в координаты поворотных точек земельного участка земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства нотариальной конторы, категория земель: земли населенных пунктов. Для установки забора он обратился в ООО «Геодезист» с заявлением о проведении процедуры установления межевых знаков. При проведении обследования установлено, что координаты межевых знаков при постановке земельного участка на кадастровый учет были определены неверно. Он (истец) обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако в удовлетворении заявления отказано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик представитель Администрации Городского округа Подольск в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м, для строительства нотариальной конторы, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № МО-16/РКФ-365937 отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № МО-16/РКФ-419626 отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что изменение площади земельного участка (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ, представленный межевой план составлен с нарушениями требований к оформлению: не представлен документ, подтверждающий полномочия лица, согласовавшего за смежный земельный участок по границе 1-1 (л.д. 22-23).

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав».

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРП сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства нотариальной конторы, категория земель: земли населенных пунктов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Городского округа Подольск о признании реестровой ошибкой, внесении изменений в координаты поворотных точек удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРП сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства нотариальной конторы, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение суда является основанием для внесения изменений в координаты поворотных точек земельного участка земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства нотариальной конторы, категория земель: земли населенных пунктов, указав следующие координаты поворотных точек: т. 1 Х=434516,88 Y=2195650,24; т. 2 Х=434510,21 Y=2195665,34; т. 3 Х=434480,81 Y=2195650,98; т. 4 Х=434483,14 Y=2195645,67; т. 5 Х=434504,41 Y=2195646,46; т. 1 Х=434516,88 Y=2195650,24.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева