Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-944/2013 ~ М-802/2013 от 23.09.2013

Дело № 2-944/2013 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября2013 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.Н.

при секретаре Дегтяренко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на самовольно возведенное строение, с участием истца Х.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета Шушенского района, в котором с учетом уточнений просила суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в состоянии после пристроя указанной квартиры.

Свои требования Х. обосновала тем, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Свое право собственности она зарегистрировала в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартиры общей площади <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты>.кв.м, по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ году, не имея на то разрешения, сделала пристрой к жилому дому из бруса с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушая права и законные интересы собственников других помещений, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение с учетом пристроя.

В судебном заседании истица Х. свои требования подтвердила, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м с учетом пристроя, так как работы она осуществила на принадлежащем ей земельном участке, права и интересы соседей не затронуты.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя ответчика. Против заявленных Х. требований не возражает.

Свидетели св1 и св2 суду пояснили, что претензий к истцу нет, пристрой никому не мешает, даже стало помещение красивее.

Выслушав Х., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Требования истца основаны на том, что в результате пристроя у истца увеличилась общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменился объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Право собственника может быть защищено путем признания права в целом на объект собственности в измененном виде.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Х. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Свое право собственности она зарегистрировала в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартиры общей площади <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты>.кв.м, по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ году истцом осуществлен пристрой общая площадь квартиры увеличилась и составляет согласно данных технического паспорта жилого помещения( квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического паспорта квартиры <адрес>, имеющей кадастровый номер № квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, из которых жилой <данные изъяты>, подсобной <данные изъяты>.

Из заключения МУП Шушенского района «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> выполнена жилая пристройка с целью улучшения качества проживания. При обследовании указанной квартиры не обнаружено дефектов и повреждений, влияющих на прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания. Квартира, с учетом пристроя соответствует нормам СНиП 3.03.01-87 (строительные нормы и правила) «Несущие и ограждающие конструкции, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПин 2.1.2.2645-10 (санитарно-эпидемиологических правила и нормативы) и др. и не влечет за собой нарушение предусмотренных жилищным законодательством санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-градостроительных, противопожарных и эксплуатационных требований в соответствии с подп.3 п.14 «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда». Квартира <адрес> является безопасной и пригодной для проживания.

Отсутствие согласования органа местного самоуправления на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, предусмотренного ст.26 ЖК РФ, само по себе не может служит основанием для отказа в иске о признании права собственности на квартиру

Исходя из этого заключения, пояснений в суде свидетелей оснований не доверять которым у суда нет, признание права собственности с учетом пристроя квартиры № не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает возможным удовлетворить заявление Х. требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на квартиру <адрес>, имеющей кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв. м, из которых жилой <данные изъяты> кв. м, подсобной <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Решение на 12.11.2013 не вступило в законную силу.

Председательствующий Л.Н. Мальцева