Решение по делу № 2-1541/2015 ~ М-1287/2015 от 29.06.2015

№ 2-1541/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2015 года                             село Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истца Воробьевой В.Ф., представляющей также интересы истцов Воробьева А.Л., Воробьева Л.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), истца Воробьевой С.Л. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ)

представителя ответчика Целищева А.В. – адвоката Масалимовой Е.Ю. (ордер от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Насибуллиной Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А.Л., Воробьева Л.В., Воробьевой В.Ф., Воробьевой С.Л. к Целищева А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Воробьев А.Л., Воробьев Л.В., Воробьева В.Ф., Воробьева С.Л. обратились в суд с иском к Целищеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи в указанном доме был зарегистрирован ответчик, который по указанному адресу не проживал. Они неоднократно просили ответчика сняться с регистрационного учета по указному адресу, однако, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истцы исковые требования уточнили, просили признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания истец Воробьева В.Ф., представляющая также интересы истцов Воробьева А.Л., Воробьева Л.В., Воробьевой С.Л., поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Целищев А.В. на судебное заседание не явился, телеграмма, с указанием времени и места рассмотрения дела, направленная ему по последнему известному суду адресу: <адрес>, не доставлена в связи с тем, что ответчик по указанному адресу не проживает.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, если место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится.

Возложенную данной нормой процессуального права обязанность ответчик Целищев А.В. не выполнил, суду об адресе, по которому его надлежит извещать, не сообщил. В связи с чем, судебное извещение, направленное в адрес ответчика по последнему известному месту его нахождения, суд считает доставленным, Целищева А.В. извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В целях обеспечения прав ответчика на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, гарантированных ст. ст. 46, 123 Конституции РФ, судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Целищева А.В. назначен адвокат Иглинского районного филиала Башкирской Республиканской коллегии адвокатов.

Представитель ответчика Масалимова Е.Ю. с заявленными требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца Воробьевой В.Ф., представляющей также интересы истцов Воробьева А.Л., Воробьева Л.В., Воробьевой С.Л., представителя ответчика Целищева А.В. – Масалимовой Е.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Воробьева В.Ф., Воробьев А.Л., Воробьева С.Л., Воробьев Л.В. на основании договора купли-продажи приобрели у Целищевой З.М. земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за Воробьевой В.Ф., Воробьевым А.Л. ДД.ММ.ГГГГ, Воробьевым Л.В., Воробьевой С.Л. - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности №, № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

То есть, при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением.

Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Целищевой З.М. и Воробьевой В.Ф., Воробьевым А.Л., Воробьевым Л.В., Воробьевой С.Л., Целищева З.М., Целищев А.В. обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении 14 дней.

Вместе с тем, согласно справке врио начальника отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан в Иглинском районе Старухина Н.Е. № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Целищев А.В. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>, аналогичные сведения содержатся в домовой книге.

Возврат судебного извещения, направленного ответчику по месту регистрации, также свидетельствует о том, что он по указанному адресу фактически не проживает.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Воробьева В.Ф., Воробьев А.Л., Воробьев Л.В., Воробьева С.Л. приняли от Целищевой З.М. вышеуказанное жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользованиям им членами семьи бывшего собственника Целищевой З.М. Целищевым А.В.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, а также, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, общего хозяйства с ними не ведет, суд приходит к выводу, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением в настоящее время прекращено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Воробьевой В.Ф., Воробьева А.Л., Воробьева Л.В., Воробьевой С.Л. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковые требования Воробьевой В.Ф., Воробьева А.Л., Воробьева Л.В., Воробьевой С.Л. в части снятия Целищева А.В. с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Воробьева А.Л., Воробьева Л.В., Воробьевой В.Ф., Воробьевой С.Л. удовлетворить.

Признать Целищева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан снять Целищева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                 Р.Р.Сафина