Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1145/2011 ~ М-875/2011 от 03.05.2011

Дело № 2 – 1145/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 8 августа 2011 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего, судьи Нагуляк М.В.,

при секретаре Шаповаловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Виноградовой Е.Е. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Смирновой В.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Виноградова Е.Е. обратилась в Смоленский районный суд Смоленской области с исковым заявлением к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Смирновой В.В. о признании права собственности на земельный участок в связи с тем, что 09.02.1995 г. между ней и Смирновой В.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1910 кв.м в с. Каспля-1, договор был нотариально удостоверен, денежные средства были фактически переданы продавцу, и на сегодняшний день истица пользуется данным имуществом как своим собственным, однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном порядке в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли продажи от 09.02.1995 г. После приобретения земельного участка и расположенного на нем жилого дома улицам в с. Каспля-1 были присвоены названия, а жилому дому изначально был присвоен №6, в дальнейшем - №5, и на сегодняшний день адрес объектов недвижимости: Смоленская область, Смоленский район, с. Каспля-1, ул. Кукина Гора, д. 5. Виноградова Е.Е. просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1910 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с. Каспля-1, ул. Кукина Гора, д.5.

Определением суда к делу в качестве соответчика привлечена Смирнова В.В.

В судебном заседании истец Виноградова Е.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1910 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с. Каспля-1, ул. Кукина Гора, д.5.

Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Смирнова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, суду пояснила, что она в 1995 году продала Виноградовой Е.Е. дом и земельный участок в с. Каспля-1.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено следующее.

09.02.1995 г. Смирнова В.В. продала, а Виноградова Е.Е. купила жилой дом № 6 по ул. Кукина Гора в с. Каспля Смоленского района Смоленской области, - расположенный на земельном участке площадью 1910 кв.м, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1910 кв. в с. Каспля -1 Смоленского района Смоленской области, что подтверждено копиями договоров купли-продажи (л.д.13,16). Договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Смоленского района.

Согласно сообщению Архивного отдела Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в документах постоянного хранения Касплянское сельской администрации за 1994 г. постановление о выделении земельного участка Смирновой В.В. в с. Каспля-1 не обнаружено (л.д.12).

17.11.1994 г. Смирновой В.В. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,19 га, расположенный в с.Каспля-1, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.43).

Согласно выписке из похозяйственной книги дом, расположенный по адресу: с.Каспля-1, ул.Кукина Гора, д.5 Смоленского района Смоленской области, принадлежит на праве собственности Виноградовой Е.Е. (л.д.35).

Из кадастровых выписок о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (предыдущий номер <данные изъяты>) по адресу: Смоленская область Смоленский район, с.п. Каспля-1, ул. Кукина Гора, д. 6, - площадью 1910 кв.м., следует, что данный участок находится в государственной собственности, граница земельного участка не установлена, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании (л.д.25).

Во исполнение распоряжения Первого заместителя Главы администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области № 118-Р от 27.03.2000 г. и решения Смоленской районной Думы № 141 от 25.12.2002 г. произведено упорядочение адресного хозяйства: земельному участку, принадлежащему Виноградовой Е.Е. по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с. Каспля-1, - присвоен адрес: Смоленская область, Смоленский район, с. Каспля-1, ул. Кукина Гора, д. 5 (л.д.9), - а жилому дому, принадлежащему Виноградовой Е.Е. по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с. Каспля, ул. Кукина Гора, д. 6, - присвоен адрес: Смоленская область, Смоленский район, с. Каспля-1, ул. Кукина Гора, д. 5 (л.д.10, 14,15).

Как следует из справки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Смоленского района, выданной в феврале 1995 г., земельный участок площадью 1910 кв.м.. в с.Каспля-1, с кадастровым номером № принадлежал Смирновой В.В. (л.д.42).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер № по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с. Каспля-1, ул. Кукина Гора, д. 5, - был приобретен Виноградовой Е.Е. 09.02.1995 г. по договору купли-продажи, она вступила во владение указанным имуществом, несет бремя содержания данного земельного участка, кроме того, жилой дом на земельном участке также находится в ее собственности, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Виноградовой Е.Е. удовлетворить.

Признать за Виноградовой Е.Е. право собственности на земельный участок площадью 1910 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с. Каспля-1, ул. Кукина Гора, д. 5.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Судья М.В. Нагуляк