Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2014 ~ М-728/2014 от 21.05.2014

Дело № 2-917/2014

Поступило в суд 21.05.2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» июля 2014 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                             Бобриковой А.О.,

При секретаре судебного заседания                         Шатовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Ю. М. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Кузнецов ЮМ обратился в суд с иском к администрации Первомайского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 30,2 кв.м., согласно выкопировки из поэтажного плана здания, составленного по состоянию на 13.03.2014г.

В обосновании заявленных требований указал на то, что в целях улучшения состояния и повышения комфорта квартиры истцом проведена перепланировка и переустройство квартиры, в результате которых выполнены следующие работы: была установлена душевая кабина, сделан дверной проем между комнатой и кухней.

Для подтверждения законности проведенной перепланировки истец обратился с заявлением в администрацию Первомайского района г. Новосибирска о получении разрешения на выполненные перепланировку и переустройство квартиры, однако в удовлетворении заявления было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец Кузнецов Ю.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца по его ходатайству (л.д.28).

Представитель ответчика – администрация Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – администрации Первомайского района г.Новосибирска.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истцу Кузнецову ЮМ на праве собственности, принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, договором купли – продажи квартиры (л.д. 4, 5-7).

Зарегистрированные лица в указанной квартире отсутствуют, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 30,2 кв. м., жилая площадь – 20,3 кв. м., вспомогательная площадь 9,9 кв. м.: коридор (№1) – 3,7 кв. м., санузел (№ 2) – 0,9 кв.м., кухня (№ 3) – 5,3 кв.м., жилая комната (№ 4) – 20,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 11-12).

В квартире по указанному адресу выполнена перепланировка и переустройство, перепланировка квартиры состоит из: зашивки гипсокартонными листами дверных проемов в перегородках помещениями № (коридор), № (санузел) и № (кухня) (приложение В), устройства дверного проемов перегородке между помещениями № (коридор) и № (санузел) (приложение В), устройства дверного проема в перегородке между помещениями № (кухня) (жилая комната) (приложение В); защивки гипсокартонными листами оконного проема в помещении № (жилая комната) (приложение В).

Переустройство квартиры состоит из установки с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома душевой кабины в помещении № (коридор) (приложение В), перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (стояков отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации) не производился.

Перепланировка и переустройство выполнены в целях создания более комфортных условий.

Согласно заключению по результатам технического обследования, составленным ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, следует, что выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций <адрес>, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей

Статьями 25 - 26, 29 Жилищного кодекса РФ определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Удовлетворяя исковые требования, истца суд исходит из того, что перепланировка и переустройство <адрес> выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами и правилами. Угроза для жизни и здоровья людей, находящихся в указанном помещении и граничащих с ним квартирах, отсутствует. Это позволяет сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Сведений о том, что выполненные Кузнецовым Ю.М. перепланировка и переустройство жилого помещения повлекли за собой нарушение прочности или разрушение несущих конструкций здания, нарушение в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов, нарушение противопожарных устройств, материалы дела не содержат.

Ответчиком такие доказательства, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

Суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Ю. М. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью – 30,2 кв. м., жилой площадью – 20,3 кв. м., вспомогательной площадью – 9,9 кв. м.; с установкой и подключением к инженерным сетям многоквартирного дома душевой кабины в помещении № (коридор).

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Первомайский районный суд города Новосибирска.

Мотивированное решение принято 07 июля 2014 года.

Председательствующий судья А.О. Бобрикова