Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2017 ~ М-192/2017 от 13.02.2017

Дело № 2-436/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2017 года г. Сокол,

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием представителя истца Чегодаевой Н.Е.,

ответчиков Горшкова В.А.,Горшкова С.В.,Горшковой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Горшкову В.А., ФИО7, Горошкову Ю.Б., действующей в интересах ФИО ФИО ФИО, МО МВД России «Сокольский» о признании права собственности, прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

администрация города Сокол Вологодской области обратилась с иском к Горшкову В.А., Горшкову С.В., Горшковой Ю.Б., действующей в интересах ФИО ФИО ФИО МО МВД России «Сокольский» о признании права собственности, прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета по мотиву того, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2012-2017 годы» указанный дом подлежит расселению. Просит прекратить право собственности Горшкова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, площадью 77,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № и признать право собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол, прекратить право собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, площадью 78 кв.м., кадастровый № и признать право собственности на указанное жилое помещение за Горшковым В.А., обязать МО МВД России «Сокольский» снять Горшкова С.В., Горшкову Ю.Б., ФИО ФИО ФИО с регистрационного учета по адресу: г. Сокол, <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Горшков В.А., Горшков С.В., Горшкова Ю.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями полностью согласились.Горшков В.А.пояснил,что он подписал договор мены,с условиями которого полностью согласен,каких-либо претензий к истцу не имеет.

Представитель ответчика МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения представителя истца,ответчиков,исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно справки МКУ «Управление ЖКХ г. Сокол», поквартирной карточки от 27.02.2017 наниматель Горшков В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, где также зарегистрированы: сын Горшков С.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, сноха Горшкова Ю.Б. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

По справке «Стройресурс» от 02.03.2017 по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно акту обследования и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ дом № по улице <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 35-СК № квартира № дома № улицы <адрес> находится в собственности Горшкова В.А.

Согласно договора мены жилого помещения в рамках участия в адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском поселении города Сокол» от 18.01.2017 муниципальному образованию городское поселение города Сокол переходит в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а Горшкову В.А. переходит в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.По взаимному соглашению сторон мена произведена без доплаты.Данные жилые помещения являются равнозначными ( п.4).

По выписке из ЕГПР на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в собственности городского поселения город Сокол.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения ч. 10 ст. 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Суд считает возможным при разрешении данного гражданского дела применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам

Из материалов дела следует, что Горшкову В.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, находящееся в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Кроме того, материалами дела подтверждено, что городскому поселению города Сокол принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 78 кв. м.

Проанализировав материалы дела, учитывая, что ответчик имеет право на предоставление жилого помещения как участник программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Сокола на 2012-2017 годы, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении права собственности Горшкова В.А. на жилое помещение, площадью 77,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> признать право собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол, прекратить право собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, площадью 78 кв.м. и признать право собственности на указанное жилое помещение за Горшковым В.А.В связи с чем,ответчики Горшков С.В., Горшкова Ю.Б., ФИО ФИО ФИОподлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации города Сокол удовлетворить.

Прекратить право собственности Горшкова В.А., на жилое помещение, площадью 77,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № и признать право собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол.

Прекратить право собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, площадью 78 кв.м.с кадастровым номером № и признать право собственности на указанное жилое помещение за Горшковым В.А.

Обязать МО МВД России «Сокольский» снять ФИО7, Горошкову Ю.Б., ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.03. 2017.

Судья Н.Н. Лукинская