Решение по делу № 2-859/2021 ~ М-157/2021 от 14.01.2021

03RS0006-01-2021-000263-64

Дело №2-859/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Байковой Г.М.,

с участием представителя истца Хаматшиной Э.Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Р. В. к ЖНК "Жилищное строительство №2", ГУП "Фонд жилищного строительства РБ" о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Ибрагимов Р.В. обратился в суд с иском к ЖНК "Жилищное строительство №2", ГУП "Фонд жилищного строительства РБ" о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска на то, что ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №2» (далее – Кооператив) было принято Решение № о приеме в члены кооператива Ибрагимова Р.В. с условиями приобретения двухкомнатной <адрес>). Согласно п. 2 указанного Решения была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере <данные изъяты> рублей. Паевые и членские взносы вносились своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ Кооператив передал вышеуказанную квартиру истцу в пользование по акту приема - передачи жилого помещения в пользование. ДД.ММ.ГГГГ истец полностью выплатил свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и Кооператив во исполнение своих обязательств по решению выдал ему Справку о выплате № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.п. 14 п. 5.7. Устава Кооператива член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива. Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» (далее Фонд) в соответствии с п.п. 3.1.3. договора инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, Фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц, поэтому он не может обратиться в Управление Росреестра за оформлением права собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного, просит признать за Ибрагимовым Р. В. право собственности на <адрес>, без возмещения государственной пошлины уплаченной за подачу искового заявления.

Истец Ибрагимов Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Хаматшина Э.Р. в судебном заседании предъявленные требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство № 2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. От директора Яманаева Р.Х. поступил письменный отзыв о признании исковых требований истца в полном объеме.

Адресованное суду письменное заявление ЖНК «Жилищное строительство № 2» о признании иска, приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просить исковые требования удовлетворить.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Часть 4 указанной правовой нормы устанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пункт 1 ст. 129 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) определил, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса.

Как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и ЖНК «Жилищное строительство №2» заключен договор инвестирования строительства №, по условиям которого ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» является инвестором – застройщиком строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением ЖНК «Жилищное строительство №2» № от ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимов Р.В. принят в члены кооператива с условием приобретения жилого помещения - двухкомнатной <адрес>

Согласно п. 2 указанного Решения была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖНК «Жилищное строительство №2» и истцом подписан акт приема – передачи вышеназванного жилого помещения в пользование.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, паевый взнос выплачен истцом в полном объеме.

Разрешением отдела градостроительного контроля Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше правовых норм, признание иска ответчиком, а также то, что момент возникновения права собственности истца на спорный объект недвижимости поставлен в зависимость от момента полной выплаты пая, суд приходит к выводу, что требования Ибрагимова Р.В. о признании за ним права собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению.

Расходы на оплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд, не подлежат взысканию, поскольку истец в своем исковом заявлении просил данные расходы не возмещать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ "░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №", ░░░ "░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░