Мотивированное решение от 30.06.2017 по делу № 02-2530/2017 от 13.03.2017

Решение

именем Российской Федерации

дата Гагаринский районный суд адрес в составе судьи фио, единолично, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2530/17 по иску фио к фио, фио о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки,

Установил:

фио обратилась в суд с исковым заявлением к фио, фио, просит суд признать договор купли-продажи от дата, заключенный между фио и фио в лице представителя по доверенность ...фио...... недействительным, применить последствия недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что являлась собственником комнаты ... адрес, адрес, на основании договора приватизации от дата. ............ предложил истцу продать ему указанную квартиру за сумма Для регистрации сделки фио выдала доверенность на имя ...фио...... ............... откладывал оформление сделки, впоследствии перестал выходить на связь. В дата фио обратилась в Россреестр по адрес, из ответа на запрос узнала, квартира продана фио, затем квартира перешла в собственность фио Истец никаких денежных средств по продаже квартиры не получала.

Истец и ее представитель по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить, пояснили, что денежные средства за продажу квартиры до настоящего времени не получены, в связи с чем просят суд признать сделку недействительной. Возражали против применения последствий пропуска срока исковой давности, пояснили, что срок не пропущен истцом, однако, в случае пропуска срока просили его восстановить.

Представитель фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Третье лицо ... .... в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду о причинах своей неявки в судебное заседание, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что фио являлась на основании договора передачи № ... от дата собственником комнаты №1, площадью 18,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес, квратира 209.

дата между фио и фио, в лице представителя по доверенности ... ...... заключен договор купли-продажи комнаты.

В соответствии с п.1 договора продавец продал, а покупатель купил в собственности комнату № 1 площадью 18,5 кв.м., по адресу: адрес.

Договор купли-продажи комнаты зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Москве за № ... от дата.

Истец настаивает на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что денежные средства за покупку квартиры истец не получала.

В силу п. 3 договора по соглашению сторон отчуждаемая комната оценивается и продается за сумма

Истцом в распоряжение суда представлена справка о состоянии вклада фио в наименование организации за период с дата по дата, из которой следует, что денежные средства на счет фио по продаже вышеуказанной квартиры не поступали.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

 Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

 Как усматривается из материалов дела, спорная сделка совершена между физическими лицами в предусмотренном законом порядке допустимых и достаточных доказательств отсутствия намерения продавца фио на совершение и исполнение спорной сделки, не представлено.

 О намерении истца фио продать принадлежащую ей спорную долю в квартире свидетельствуют действия истца, направленные на выдачу доверенности представителю с указанием правомочия на регистрацию договора купли-продажи квартиры в уполномоченном государственном органе.

Неисполнение сторонами каких-либо условий договора не является основанием для признания договора недействительным (ничтожным) по основанию ст.168 ГК РФ.

При рассмотрении исковых требований представителем ответчиков и третьим лицом заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд за защитой своего нарушенного права.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности для защиты права по иску лица, право которого нарушено, устанавливается в три года.

Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (п. 1 ст. 197 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГПК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Договор купли-продажи комнаты от дата был подписан фио собственноручно, таким образом, с дата истец знала о нарушении ее права, настоящее исковое заявление было принято Гагаринским районным судом адрес дата, соответственно, срок исковой давности по заявленным истцом основаниям истек.

В силу положений ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. При этом, причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам - в течение срока давности.

Доказательств уважительности причин пропуска срока истцом не представлено.

Поскольку до принятия судом решения было заявлено о применении исковой давности, а иск предъявлен по истечении установленного законом срока предъявления требований, оснований для восстановления срока судом не установлено, данное обстоятельство в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

С учетом установленных обстоятельств дела и пропуска срока исковой давности суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований фио в полном объеме.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░