Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1664/2020 ~ М-890/2020 от 21.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего     Сураевой А.В.,

при секретаре          Гарибове Р.Б.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1664/2020 по иску ПАО «КуйбышевАзот» к Кияеву Антону Львовичу, Чепурнову Алексею Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО «КуйбышевАзот» обратилось с иском к Кияеву А.Л., Чепурнову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что ПАО «КуйбышевАзот» (ранее ОАО «КуйбышевАзот») на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кияев А.Л. принят на должность аппаратчика гранулирования 5 разряда в цех № ПАО «КуйбышевАзот». В связи с трудовыми отношениями ДД.ММ.ГГГГ Кияев А.Л. зарегистрирован в квартире общей площадью 34,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения №, который действовал на период работы на предприятии. ДД.ММ.ГГГГ Кияев А.Л. уволен с предприятия, после окончания договора Кияев А.Л. добровольно не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Кияев А.Л. никогда не проживал по указанному адресу, коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем ПАО «КуйбышевАзот» заключило договор найма №/п от ДД.ММ.ГГГГ с Чепурновым А.Н. На сегодняшний день место нахождения ответчиков Кияева А.Л., Чепурнова А.Н.. установить невозможно.

Представитель истца Данюк К.К., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, возражений против вынесения заочного решения не представила.

Ответчики Кияев А.Л., Чепурнов А.Н. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства. Направленное по месту регистрации судебное извещение ответчиками получено не было, возращено в суд за истечением срока хранения.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Судом установлено, что ПАО «КуйбышевАзот» (ранее ОАО «КуйбышевАзот») на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГ Кияев Антон Львович принят на должность аппаратчика гранулирования 5 разряда в цех № ПАО «КуйбышевАзот».

В связи с трудовыми отношениями ДД.ММ.ГГГГ Кияев А.Л. зарегистрирован в квартире общей площадью 34,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Куйбышевазот» предоставило Кияеву Алексею Николаевичу для временного проживания квартиру в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Кияев А.Л. уволен с предприятия, после окончания договора Кияев А.Л. добровольно не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании договора найма жилого помещения №/п от ДД.ММ.ГГГГ АО «Куйбышевазот» предоставило Чепурнову А.Н. для временного проживания квартиру в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, Кияев Антон Львович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чепурнов Алексей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела ответчики Кияев А.Л., Чепурнов А.Н. в спорном помещении не проживают длительный период времени, в трудовых отношениях с ответчиками не состоит, из квартиры выехали в добровольном порядке, однако с регистрационного учета не снялись.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что Кияев А.Л., Чепурнов А.Н. утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорном помещении не проживают, в трудовых отношениях с истцом не состоят, из квартиры выехали в добровольном порядке. Доказательств наличия у ответчиков прав пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п. 13 Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 № 208 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, ПАО «КуйбышевАзот» вправе требовать устранения нарушенных прав.

Разрешая спор, учитывая все фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, предусмотренные законом или договором основания для признания за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, в связи с чем, они подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав.

Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, исходя из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, суд полагает требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12,192-198,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.     

Признать Кияева Антона Львовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чепурнова Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением площадью 34,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 24 У МВД России по г. Тольятти снять Кияева Антона Львовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чепурнова Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2020.

Председательствующий А.В. Сураева