Решение по делу № 2-1431/2015 ~ М-1251/2015 от 07.12.2015

Дело № 2-1431/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.12.2015 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Черпинской К. В.,

с участием представителя истца на основании доверенности Моисеенко Л. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильющенко А.Н. к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Юрьевского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу закона о приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Юрьевского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу закона о приватизации. Свои требования мотивирует тем, что в <данные изъяты> году его родителям Юрьевским совхозом был предоставлен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>, но ордер на данный жилой дом выдан не был. С этого времени по день своей смерти они проживали в данном жилом доме, отец И.Н.Н. умер в <данные изъяты> году, мать И.Т.Д. умерла в <данные изъяты> году. Истец с <данные изъяты> года и по сегодняшний день проживает в спорном жилом доме, несет бремя расходов по его содержанию. Поскольку Юрьевского совхоза уже не существует, документов о предоставлении квартиры не выдавалось, на балансе в администрации Боготольского района жилой дом не числится, то оформить право собственности на спорный жилой дом истец может только в судебном порядке.

Истец Ильющенко А. Н., в судебное заседание не явился, его интересы представляет Моисеенко Л. М. на основании доверенности.

Представитель истца Моисеенко Л. М. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Боготольского района на основании доверенности Отставнов С. В., в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель администрации Юрьевского сельсовета Боготольского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо Ильющенко Е. Е., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьёй 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 4 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ (действующего с 01 марта 2005 года), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Частью 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из материалов дела следует, что родителями Ильющенко А.Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, являются И.Н.Н. и И.Т.Д., что подтверждается свидетельством о рождении на имя истца.

Отец истца - И.Н.Н. с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год работал в Юрьевском совхозе рабочим, что подтверждается трудовой книжкой на его имя.

Согласно свидетельствам о смерти № и №, И.Н.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, И.Т.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ильющенко А. Н. зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, кроме истца в спорной квартире прописана И.Е.Е., с <данные изъяты> года в данном жилом доме проживали до дня смерти родители истца: И.Н.Н. и И.Т.Д., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, паспортами.

Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ межрайонным отделом № филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Кадастровая стоимость <данные изъяты> рубль.

По сведениям администрации Боготольского района объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Боготольского района, - не числится.

По данным Боготольского производственного участка Назаровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, - не располагают.

По сведениям Боготольского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует.

И.А.Н. проживает на территории Боготольского района Красноярского края с ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации жилья участие не принимал, согласно справке администрации Боготольского района Красноярского края.

По сведениям ЕГРЮЛ о ЮЛ ООО «СОВХОЗ ЮРЬЕВСКИЙ» (до реорганизации - Юрьевский совхоз) исключен из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129 - ФЗ.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что в <данные изъяты> году родителям истца Юрьевским совхозом был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. С <данные изъяты> года и по сегодняшний день, совместно с родителями как член семьи нанимателя, до дня их смерти, в спорном жилом доме проживал и проживает истец. Вселение и проживание истца никем не оспорено. Требований о выселении никто не предъявляет. В настоящее время право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, в Реестре муниципального жилищного фонда жилой дом не числится, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, при этом отсутствие договора социального найма не должно являться препятствием для осуществления гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на приватизацию, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Кроме того, суд считает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке, и при отсутствии оснований для отказа гражданину в приватизации занимаемого им жилого помещения, такие требования гражданина должны быть удовлетворены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что права истца на жилой дом, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и считает возможным удовлетворить его исковые требования, признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильющенко А.Н. к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Юрьевского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу закона о приватизации, - удовлетворить.

Признать за Ильющенко А.Н., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е. П. Каретникова